Решение от 18.12.2023 по делу № 2-571/2023 от 10.11.2023

Дело №2-571/2023

УИД №24RS0021-01-2023-000773-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Светланы Михайловны к Администрации города Иланский (третьи лица – Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, Администрация Иланского района, Цветков Ю.М., Лихторович А.Ю., Андрианова О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова С.М. в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что ее матери – ФИО4 принадлежала 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи от 30.11.2007 года. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти Гаврилова С.М. приняла наследство в виде 1/3 доли дома, несет бремя содержания данного объекта, платит коммунальные платежи, своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако, ввиду того, что наследственное имущество указано в долях, во внесудебном порядке свои наследственные права оформит не может. Родной брат истицы – Цветков Ю.М. мер к принятию наследственного имущества не совершал, на объект недвижимости не претендует. Данная доля жилого дома является обособленной, имеет отдельный вход как в помещение, так и на земельный участок. Фактически дом состоит из 3 отдельных жилых квартир. Наличие общей долевой собственности создает для Гавриловой С.М. препятствования в пользовании и распоряжении имуществом. Считает возможным прекратить право общей долевой собственности в судебном порядке, просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации города Иланский, а также представители третьих лиц Канского межмуниципального отделения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района, нотариус Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Лихторович А.Ю., Андрианова О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, П.А. и А.А. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его извещения извещались надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщили. Третье лицо Цветков Ю.М. ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истица Гаврилова С.М. на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное. Суду пояснила, что дом является трехквартирным, квартира №2 принадлежала ее матери ФИО4, квартира № принадлежит Лихторовичу А.Ю., квартира № – ФИО6. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти Гаврилова С.М. обеспечила сохранность квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Брат – Цветков Ю.М. проживает в другом городе и на квартиру не претендует. Каждая квартира имеет обособленный вход и свои отдельные коммуникации. Иных наследников и претендентов на данную квартиру нет.

Выслушав показания истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки ЕГРН жилой дом расположен по адресу: <адрес>А, общая площадь 89,4 кв.м., кадастровый №. Имеются сведения о помещениях в здании с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о собственниках: Лихторович А.Ю. и ФИО4 по 1/3 доле у каждого, Андрианова О.С., ФИО2, ФИО3 и ФИО1 по 1/12 доле у каждого.

Согласно выписки ЕГРН спорная квартира № расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок под спорной квартирой, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 232+/-5,79 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ФИО4

В судебном заседании исследован договор купли-продажи от 13.11.2007 года, согласно которого ФИО4 приобрела 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>; свидетельство о рождении, согласно которого матерью Цветковой С.М. являлась ФИО4; свидетельства о заключении и расторжении браков, согласно которых Цветковой С.М. присвоена фамилия «Гаврилова»; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ; справка нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которой Гаврилова С.М. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4; квитанции, согласно которых Гаврилова С.М. производит оплату коммунальных платежей спорной квартиры.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами. Часть дома, являющаяся квартирой № приобретена ФИО5 на законных основаниях. Разделить дом, находящийся в долевой собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так правоустанавливающие документы у владельцев не оформлены надлежащим образом

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 3 изолированных самостоятельных помещений (квартир), квартира №, № и №, разделены на три изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме три разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 являлась собственником 1/3 доли жилого дома, что подтверждается договорами купли-продажи от 13.11.2007 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти ее дочь Гаврилова С.М. фактически приняла наследство: обеспечил сохранность квартиры, за счет собственных средств ухаживает за ней, оплачивает коммунальные платежи, обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав.

Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░