Решение от 12.01.2024 по делу № 2-44/2024 (2-304/2023;) от 06.12.2023

УИД 52RS0031-01-2023-000268-53

Гражданское дело №2-44/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с.Гагино                                                                 12 января 2024 года

Нижегородская область

Гагинский районный суд Нижегородской области, в составе судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Соловьевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гагинского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости путем выкупа жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

        06.12.2023г. истец администрация Гагинского муниципального округа <адрес> обратилась в Гагинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости путем выкупа жилого помещения для муниципальных нужд.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что      ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый №, доля в праве общедолевой собственности каждого сособственника составляет 1/2, доли в праве общедолевой собственности, в том числе земельного участка под многоквартирным домом по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ-002/2021-185575790. Постановлением администрации Ветошкинского сельсовета Гагинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2023 годы». В рамках реализации государственной региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2019-2023 годы» на территории Гагинского муниципального района планируется расселение вышеуказанного дома в 2023 году. ДД.ММ.ГГГГг. ответчикам направлено требование о сносе аварийного многоквартирного дома в срок до 01.04.2017г. и ответчики были предупреждены, что, что в случае не осуществления мероприятий по сносу многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом и расположенные на нем жилые помещения подлежат изъятию для муниципальных нужд. В соответствии с постановлением администрации Ветошкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>» принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок занимаемый многоквартирным домом № по <адрес>, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> направлено уведомление о расселении данного аварийного многоквартирного дома и принятии решения о способе расселения. Жилые помещения подлежат изъятию для муниципальных нужд. Требование о сносе аварийного многоквартирного дома в срок до 01.04.2017г. Ответчиками не было исполнено, в связи с чем жилые помещения подлежат принудительному изъятию для муниципальных нужд. Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующего оценщика ФИО5 -рыночная стоимость денежной компенсации за выкуп квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. составляет 400 000 рублей.

На основании изложенного истец просит:

1.Изъять у ФИО1, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый №, по 1/2 доли праве общедолевой собственности у каждого сособственника, доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес> муниципальную собственность Гагинского муниципального округа <адрес> по цене 400 000 рублей по 200 000 рублей каждому сособственнику.     

2. Прекратить право 1/2 доли в праве общедолевой собственности ФИО1, 1/2 доли в праве общедолевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый №, доли в праве общедолевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца: администрации Гагинского муниципального округа <адрес> ФИО3 в судебном заседании предоставил заявление об утверждении мирового соглашения и мировое соглашение на следующих условиях:

1. Стороны договорились:

1.1.Ответчики ФИО1, ФИО2 обязуются передать в муниципальную собственность Гагинского муниципального округа <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка общей площадью под многоквартирным домом по адресу: <адрес> взамен предоставленного им в собственность благоустроенного жилого помещения, расположенного в <адрес>, отвечающего санитарным и технически требованиям, не менее чем равнозначной по площади переданной в муниципальную собственность квартиры, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки.

1.2. Истец     обязуется принять в муниципальную собственность Гагинского муниципального округа <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, долю в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка общей площадью под многоквартирным домом по адресу: <адрес> предоставить взамен изымаемой квартиры в собственность ответчиков благоустроенное жилое помещение,     по адресу: <адрес>, Гагинский муниципальный округ, <адрес>, блок № после завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

1.3. В целях реализации перехода права собственности стороны договорились заключить договор мены жилых помещений и направить     его на      государственную регистрацию для перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

1.4. От остальной части своих исковых требований к Ответчикам Истец отказываются в день заключения настоящего мирового соглашения.

2. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

3.Настоящим стороны, указанного гражданского дела, подтверждают, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

4.Истец и Ответчики, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.       Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и утверждения его Гагинским районным судом <адрес>.

         5.Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах - по одному для каждой стороны и экземпляр для предоставления суду, который будет храниться в материалах данного гражданского дела №.

Последствия, предусмотренные ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Письменное заявление приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия, предусмотренные ст.ст.173,221 ГПК РФ, а именно, что производство по делу прекращается определением суда и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу администрации Гагинского муниципального района <адрес> разъяснены и понятны.

Данное мировое соглашение содержит согласованные сторонами обязательства. Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░      ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░-118-23115/23, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░6, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

1.1.░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

1.2. ░░░░░     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░,     ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

1.3. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░     ░░░ ░░      ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

1.4. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

2.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 220-221 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

3.░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

4.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.39,173,220,221 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                                       ░.░.░░░░░