Решение от 10.10.2022 по делу № 2-1611/2022 от 19.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г.         г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1611/2022 по иску Кирилловой И.Г. к Ревякину А.А., ООО «АСК «ГРАДЪ», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кирилловой И.Г. предъявила в Жигулевский городской суд Самарской области указанный выше иск к Ревякину А.А., ООО «АСК «ГРАДЪ», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», требуя:

1) определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся Кирилловой И.Г. и ответчику Ревякину А.А. долей в праве собственности;

2) обязать ответчиков ООО «АСК «ГРАДЪ», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» заключить отдельные договоры и открыть собственникам квартиры отдельные счета по внесению указанных платежей.

В обоснование заявленных требований истец Кирилловой И.Г. указала, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Ревякин А.А. является другим участником долевой собственности, ему принадлежит ? доли от общей площади жилого помещения. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на всю квартиру. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении десяти месяцев. Поскольку достигнуть соглашения с ответчиком Ревякиным А.А. по поводу порядка и размера участия в указанных расходах не удалось, просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплаты за коммунальные услуги, начисляемых по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности.

Истица Кирилловой И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Ревякин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>. Судебное извещение, направленное по указанному адресу возвратилось в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения», что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представители ответчиков - ООО АСК «ГРАДЪ», НО Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ООО "Экостройресурс" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика НО Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление указал, что технически НО «ФКР» не имеет возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен, в то же врем вопрос определения порядка и размера участи в оплате взносов на капитальный ремонт не влечет за собой подмену понятия – раздел лицевого счета. Представитель ответчика ООО "Экостройресурс" в представленном в дело письменном отзыве на исковое заявление разрешение требований истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, а также в оплате коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов при указании конкретных долей оставил на усмотрение суда, указывая, что имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Представители ответчиков - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО "Самараэнерго" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу Кирилловой И.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику Ревякину А.А. – 3/4 долей.

Согласно копии паспорта Кирилловой И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из ответа УВМ ГУ МВД России по <адрес> на запрос суда следует, что ответчик Ревякин А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в связи с тем, что между собственниками соглашение о несении расходов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг не заключено, истица имеет право на определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО «АСК «ГРАДЪ», за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электорэнергия) - ресурсоснабжающие организации - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ПАО «Самараэнерго», за газ - ООО «Газпром межрегионгаз Самара», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО - ООО «Экостройресурс», что подтверждается выписками из лицевых счетов, а также платежными документами.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений.

Квартира № в <адрес> мкр. В-1 находится в общей долевой собственности истца – Кирилловой И.Г. (1/4 доля), ответчика – Ревякину А.А. (3/4 доля).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, а также открытия отдельных счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░,

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░