Решение от 24.04.2024 по делу № 2-433/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-433/2024 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Дуркиной М.А. к Рыжковой Н.С. о взыскании компенсации за пользование частью общего недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО4 о взыскании компенсации за пользование частью общей недвижимости в размере 60544 рубля.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (7/16 доли в праве собственности), которая с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Х. (9/16 доли в праве собственности). С ДД.ММ.ГГГГ Дуркина М.А. ограничена в реализации права собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Чайковским городским судом <адрес> принято решение об отказе в удовлетворении иска Дуркиной М.А. к Х.. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой. Судебным постановлением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми собственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав друг друга. ДД.ММ.ГГГГ Чайковским городским судом <адрес> принято решение о частичном удовлетворении иска Дуркиной М.А. о взыскании компенсации за пользование частью общего недвижимого имущества с Х.., который ДД.ММ.ГГГГ продал спорную квартиру Рыжковой Н.С.

Истец, ссылаясь на положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из средней стоимости аренды жилого помещения в виде однокомнатной квартиры жилой площадью 19 кв.м. (12800 рублей), просит взыскать с ответчика компенсацию за пользование долей истца (7/16) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60544 рубля (5504 рубля ежемесячно).

В ходе судебного разбирательства Дуркина М.А. на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представила исковое заявление, в котором указано требование о взыскании с ответчика компенсации за пользование долей истца (7/16) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 882 рубля (6563 рубля ежемесячно).

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены.

Дуркина М.А. представила заявление в письменной форме о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются стороны:

истец Дуркина М.А. (общая долевая собственность 7/16 доли в праве (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

ответчик Рыжкова Н.С. (общая долевая собственность 9/16 доли в праве (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Предъявляя иск о взыскании денежной суммы 91882 рубля, истец ссылается на положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Исходя из пользования спорным жилым помещением Рыжковой Н.С., суд приходит к выводу о наличии у участника долевой собственности Дуркиной М.А. права на компенсацию, предусмотренную пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В подтверждение размера компенсации за пользование принадлежащей истцу части общей квартиры истцом представлена справка оценщика общества с ограниченной ответственностью "<адрес>", в которой указано, что рыночная стоимость арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 15000 рублей в месяц, (за долю 7/16) 6563 рубля в месяц.

Таким образом, размер компенсации, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода отсутствия у истца возможности пользования спорной квартирой (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 91882 рубля (6563 рубля ежемесячно).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчика расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 91882 ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

"░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░ ░░░░░ _________________________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ________________________

"__" _____________ 20__ ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___»____________ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-433/2024 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ 59RS0040-01-2024-000212-70