Решение по делу № 33-25486/2014 от 07.11.2014

Судья: Ванеева Н.В. дело № 33-25486/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей Клубничкиной А.В., Фоминой Н.И.

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 ноября 2014 года апелляционную жалобу ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» на решение Щелковского городского суда Московской области от 29 мая 2014 года

по делу по иску Внукова В.С., Авдеева С.А., Абрамова А.Г. к ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителя Внукова В.С., Авдеева С.А., Абрамова А.Г. по доверенности Григорьевой Г.В.

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» о взыскании денежных средств за оплаченные, но не оказанные жилищно-коммунальные услуги в пользу Внукова В.С. в размере 137392,75 рублей; Авдеева С.А. – 105721,13 рублей; Абрамова А.Г. – 128666 рублей, и процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу Внукова В.С. в размере 31926,64 рублей; Авдеева С.А. – 24566,95 рублей; Абрамова А.Г. – 30783,54 рублей, и госпошлины в размере 7790,58 рублей.

В обоснование заявленных требований указали, что 10.05.2011 года стороны заключили Договоры по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг, согласно которым ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» принимает на эксплуатацию общее имущество многоквартирного жилого дома, обязуется за плату, обеспечивать жителей многоквартирного дома коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормам потребления, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту дома, находящегося по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Неделина, д. 20.

На основании данного договора ответчик ежемесячно направлял в адрес истцов счета на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома и коммунальных услуг, однако жилищно-коммунальные услуги им не оказывались.

Внуковым В.С. за период с июня 2011 года по апрель 2013 года оплачена ответчику сумма в размере 137392,75 рублей.

Авдеевым С.А. за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года оплачена ответчику сумма в размере 105721,13 рублей.

Абрамовым А.Г. за период с мая 2011 года по декабрь 2012 года оплачена ответчику сумма в размере 128666,83 рублей.

Фактически услуги предоставляла другая управляющая компания.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Решением Балашихинского городского суда Московской области
от 29 мая 2014 года иск удовлетворен.

Не согласившись с постановленным решением суда, ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» подало апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что Внуков В.С. зарегистрирован и проживает по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Неделина, д. 20, кв. 204.

Авдеев С.А. зарегистрирован и проживает по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Неделина, д. 20, кв. 81.

Абрамов А.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Неделина, д. 20, кв. 87.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, ответчику были произведены оплаты коммунальных услуг Внуковым В.С. за период с июня 2011 года по апрель 2013 года в размере 137392,75 рублей; Авдеевым С.А. за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года в размере 105721,13 рублей; Абрамовым А.Г. за период с мая 2011 года по декабрь 2012 года в размере 128666,83 рублей.

Ответчик не заключал договоры с ресурсоснабжающими организациями и соответствующую оплату за фактически потребленные истцами услуги не производил.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 12 апреля 2012 года установлено, что управляющей компанией указанного дома является ООО «Жилкомсервис-управление», которое обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме, на основании договора управления многоквартирным домом № 20 от 01.03.2009 г., который в установленном законом порядке не оспорен и действует по настоящее время. Указанным решением признаны недействительными решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.02.2011г. и 27.02.2011г. о выборе новой управляющей компании ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС». При рассмотрении указанного дела принимали участие те же лица, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о преюдициальности данного решения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 309, 395, ст. 161 ЖК РФ, п. 1 ст. 1102 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного дома № 20, в том числе истцам, в спорный период предоставляло ООО «Жилкомсервис-управление», в связи с чем, ответчиком денежные средства получены с истцов неправомерно.

Правильность выводов суда первой инстанции подтверждается материалами дела.

В силу п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №20 по ул. Неделина осуществляется ООО «Жилкомсервис-управление» с 01 марта 2009г. на основании решения собрания собственников от 25.02.2009г. и договора управления многоквартирным домом от 01.03.2009г., который до настоящего времени не расторгнут. Указанной организацией заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалы дела, и акты выполненных работ, подтверждающие фактическое предоставление коммунальных услуг и их оплату.

В силу ст.ст. 167, 168 ГК РФ, заключенные между истцами и ответчиком договоры по эксплуатации жилого дома от 10.05.2011 г. являются ничтожными с момента заключения, поскольку решение общего собрания собственников жилых помещений, явившееся основанием для их заключения, признано недействительным.

Возникшие между ООО «Жилкомсервис-управление» и ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» споры по передаче документации, связанной с управлением многоквартирным домом, разрешались Арбитражным судом Московской области, 27.09.2012г. и 05.12.2012г. ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» отказано в удовлетворении требований.

Ссылка ответчика на решение общего собрания собственником помещений от 27.02.2012г., которым подтверждено признанное недействительным решением суда решение общего собрания от 27.02.2011г. является несостоятельной, поскольку само по себе решение собственников не является основанием для совершения ответчиком действий по оказанию услуг и управлению домом. Правоотношения между собственниками помещений многоквартирного дома и избранной управляющей компанией в силу общих принципов действующего законодательства и ст. 162 ЖК РФ возникают на основании заключенного договора управления многоквартирным домом. Такой договор ответчиком в дело не представлен.

В связи с чем, коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии правовых оснований у ответчика для выставления истцам счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Соответственно, представленные ответчиком акты выполненных работ, счета, акты о приемке выполненных работ, наряд-задание, товарные накладные, счета-фактуры, квитанции, дефектные ведомости не свидетельствуют о правомерной деятельности и не могут являться основанием для возложения на истцов обязанности по оплате данных работ.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС», поскольку выводов суда не опровергают и в целом основаны на неправильно толковании норм материального права. Ссылки в жалобе на иные судебные постановления не имеют правового значения, поскольку истцы в участии данных дел участия не принимали. Доказательств злоупотребления истцами прав материалы дела не содержат.

Нормы материального права судом первой инстанции применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области
от 29 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи