Решение от 10.03.2020 по делу № 2-1182/2020 от 17.12.2019

                                                                                             Дело №

                                                РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коллекторское агентство «Стандарт» к Чебан Т. В., Равиловой Т. Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГг. решением Люберецкого городского суда Московской области в рамках гражданского дела № удовлетворено исковое заявление ООО КА «Стандарт» о взыскании с Чебан Т.В., Равиловой Т.Б. задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, квартиру, принадлежащую Чебан Т. В. (1/3 доли) и Равиловой Т. Б. (2/3 доли) на праве долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 131 000 рублей.

Истец указал, что в результате проведения открытых торгов, недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была не реализована, в связи с чем, Общество с ограниченной ответственностью Коллекторское агентство «Стандарт», являясь взыскателем, согласилось оставить данное имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному производству.

Истец указал, что Общество с ограниченной ответственностью Коллекторское агентство «Стандарт» является правообладателем жилого помещения по адресу <адрес>, на основании постановления судебного-пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГ по акту о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГ о чем свидетельствует запись в выписке из ЕГРН.

Истец указал, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Чебан Т. В. и Равилова Т. Б. и продолжают пользоваться жилым помещением по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника Общества с ограниченной ответственностью Коллекторское агентство «Стандарт».

Истец просил признать ответчика Чебан Т. В. и Равилову Т. Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Просил обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области снять с ответчика Чебан Т. В. и с ответчика Равиловой Т. Б. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: : <адрес>.

Представитель истца в суде исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены, документов об уважительных причинах отсутствия суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГг. решением Люберецкого городского суда Московской области в рамках гражданского дела № удовлетворено исковое заявление ООО КА «Стандарт» о взыскании с Чебан Т.В., Равиловой Т.Б. задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, квартиру, принадлежащую Чебан Т. В. (1/3 доли) и Равиловой Т. Б. (2/3 доли) на праве долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 131 000 рублей.

В результате проведения открытых торгов, недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была не реализована, в связи с чем, Общество с ограниченной ответственностью Коллекторское агентство «Стандарт», являясь взыскателем, согласилось оставить данное имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному производству.

Таким образом, ООО Коллекторское агентство «Стандарт» является правообладателем жилого помещения по адресу <адрес>, на основании постановления судебного-пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГ по акту о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГ., о чем свидетельствует запись в выписке из ЕГРН (номер и дата государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГ.).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Чебан Т. В. и Равилова Т. Б. и продолжают пользоваться жилым помещением по указанному адресу, что подтверждается актом составленным истцом и подписанным соседями ответчиков по жилому дому.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника Общества с ограниченной ответственностью Коллекторское агентство «Стандарт».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что следует признать Чебан Т. В., Равилову Т. Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятии с регистрационного учета Чебан Т. В., Равиловой Т. Б. по указанному адресу.

Следует выселить Чебан Т. В., Равилову Т. Б. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░