Решение по делу № 2-29/2021 от 10.11.2020

Дело № 2-29/2021

УИД 42RS0031-01-2020-000863-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Бер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

                                                                                 12 января 2021 года

гражданское дело по иску Смирнова А.А. к Макаренко Б.А. в лице законного представителя ФИО11 о признании жилого помещения частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности.

    Свои требования мотивирует тем, что он является собственником    квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически указанное жилое помещение является частью жилого дома, изолированной от другой части. Обе части имеют отдельный вход, отдельную систему коммуникаций, разделены капитальной стеной, общих помещений не имеют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также разделен оградой на две части. У каждого собственника жилого дома на своей части земельного участка расположены надворные постройки.

    Просит суд: прекратить его право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>; признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Смирнов А.А., представитель истца по доверенности Плинцовская Е.А. исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные исковому заявлению.

    Ответчик Макаренко Б.А., законный представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали. Суду пояснили, что проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является частью жилого дома, имеет отдельный вход, отопление, водоснабжение, отделено капитальной стеной от жилого помещения по <адрес>, собственником которого является Смирнов А.А. Земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес>, также разделен на две части забором.

    Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Смирнов А.А. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, проживает в доме постоянно. Данный дом является домом на два хозяина, каждая часть дома имеет отдельный вход, отдельное отопление, отдельные комнаты. Придомовая территория также разделена на две части, на каждой части имеются свои надворные постройки. Смирнов А.А. открыто владеет и пользуется домом и огородом, несет расходы по его содержанию. Во второй половине дома проживает семья Макаренко. Спора между Макаренко и Смирновым по порядку пользования домом не имеется, каждый владеет и пользуется своей частью дома.

    Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР в п. 11 № 4 от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

    В судебном заседании установлено, что Смирнову А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>: 1/2 доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность, имеющемся в инвентарном деле, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, (л.д.8, 39-40,44).

    Согласно техническому паспорту (л.д.9-15), жилое помещение по <адрес>, является 1/2 частью жилого дома.

    Жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в собственности Макаренко Б.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-36).

     На основании исследованных доказательств судом установлено, что Смирнов А.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес>, однако фактически указанная квартира является 1/2 частью жилого дома, который состоит из двух жилых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход, отдельные коммуникации - индивидуальное отопление и канализацию, свой земельный участок. Смирнов А.А. проживает в своей части жилого дома постоянно, открыто владеет и пользуются домом, несет расходы по его содержанию, производит в доме ремонт, пользуются огородом, дом пригоден для проживания. Спора о праве между Смирновым А.А. и собственником жилого помещения по <адрес> - Макаренко Б.А. по делу не установлено.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Прекратить право собственности Смирнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать за Смирновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено 18.01.2021.

    Судья:                                                                                 Семерикова И.Г.