Решение по делу № 2-2795/2024 от 28.10.2024

№ 2-2795/2024

УИД 03RS0013-01-2024-005410-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Нефтекамск РБ    

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО г. Нефтекамск РБ к Тимергазиевой Р.Н., Тимергазиевой Р.Н., Тимергазиеву Н.Р. об устранении допущенных нарушений

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Тимергазиевой Р.Н., Тимергазиевой Р.Н., Тимергазиеву Н.Р. об устранении допущенных нарушений.

Требования мотивированы тем, что собственники соседних жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: <адрес> направили в орган местного самоуправления - коллективное обращение, в котором указывали на ненадлежащее использование ответчиками своей квартиры, просили провести проверку и привлечь их к ответственности.

Договором № жилое помещение (квартира № №), расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность Тимергазиевой Р.Н., Тимергазиевой Р.Н., Тимергазиеву Н.Р..

Согласно сведениям ООО «УЖХ» Тимергазиев Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу. Однако в силу возраста фактически проживает вместе с дочерями.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости устранения допущенных ими нарушений о недопустимости нарушения жилищного законодательства и необходимости пользования жилым помещением с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, ситец просил обязать ответчиков привести квартиру № дома <адрес> в надлежащее состояние, отвечающие санитарно-эпидемиологическим нормам, выселить (удалить) животных (собак и кошек) из указанной квартиры, произвести дизенфекцию и дезинсекцию в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан Набиева Г.Д. исковые требования поддержала.

Ответчик Тимергазиева Р. Н. в судебном заседании пояснила, что фактически зарегистрирована по другому адресу, а именно: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес> имеет долю в праве общей долевой собственности. Фактически приходит в гости к отцу, навещает его, покупает продукты. Знает, что в квартире есть две собаки и несколько кошек. По своему внутреннему убеждению против нахождения домашних животных в квартире. Собак отец не может выгуливать по состоянию здоровья. Фактически их выгуливает и ухаживает за ними Тимергазиева Р.. Как часто сестра это делает, пояснить не может.

Ответчик Тимергазиев Н.Р. в судебном заседании пояснил, что проживает в этой квартире с дочерью Р.. Часто навещает дочь Р.. В силу пожилого возврата и ограничения по передвижению, не может осуществлять уход за собаками и кошками. Когда домой приходит дочь Роза, она занимается домашними животными. Каким образом, собаки и кошки появились дома пояснить не может, поскольку сам их не приводил. Дополнительно пояснил, что понимает ответственность за домашних животных и необходимость осуществления за ними надлежащего ухода.

Ответчик Тимергазиева Р.. Н. пояснила, что считает исковые требования не обоснованными, поскольку ничьих прав она не нарушает, а наоборот помогает собакам и кошкам, поскольку администрация города не может создать приют для бездомных животных.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Харрасов С.Ф., Сулайманова В.М., Исламова Р.Ф. в судебном заседании пояснили, что неоднократно обращались в различные органы, для того, чтобы помогли разрешить эту ситуацию. Фактически собаки и кошки находятся в квартире вместе с пожилым человеком, который не может осуществлять за ними уход. Дочери Р. и Р. также не осуществляют надлежащий уход за животными, вследствие чего из квартиры ответчиков исходит постоянный запах, слышно лай собак.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ», Сулайманов А.И., Государственный комитет жилищному и строительному надзору РБ, Нефтекамская межрайонная ветеринарная станция, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по РБ», Управление Роспотребнадзора по Республике Башкортостан, Исламов Р.А., Харрасова З.Ш. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО50., ФИО51., Назарова А.А., Назарова Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (пункт 1).

Судом установлено, что Тимергазиева Р.Н., Тимергазиева Р.Н., Тимергазиев Н.Р. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: РБ<адрес> на основании договора о передачи жилой квартиры в совместную собственность №.

Тимергазиев Н.Р. зарегистрирована и проживает в принадлежащем ему жилом помещении. Также в данном жилом помещении фактически проживают Тимергазиева Р.Н., Тимергазиева Р.Н..

Собственники соседних жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: <адрес> направили в орган местного самоуправления - коллективное обращение, в котором указывали на ненадлежащее использование ответчиками своей квартиры, просили провести проверку и привлечь их к ответственности.

Из актов обследования жилого помещения, составленных Администрацией городского округа город Нефтекамск от 15.04.2024, от 02.09.2024 следует, что квартира по адресу: <адрес> используется как питомник для бродячих животных, присутствует сильный характерный запах в подъезде. Дверь в квартиру никто не открыл.

Согласно справки старшего УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по г. Нефтекамску Килина А.Ю. от 22.11.2024 усматривается, что в собственники квартиры фактически по указанному адресу не проживают. При опросе соседей установлено, что Тимергазиева Р. и Тимергазиева Р. содержат в квартире № собак и кошек. Ранее неоднократно поступали жалобы на данную квартиру по правилам содержания домашних животных, а именно на лай собак в дневное и ночное время, сильный неприятный запах исходящий из квартиры, антисанитарию. С Тимергазиевой Р.Н. проводились профилактические беседы, которые она игнорировала.

Из ответа директора ООО «УЖХ г. Нефтекамска Республики Башкортостан» Салимова О.Д. от 27.11.2024 № 4964 следует, что в отношении собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> неоднократно поступали жалобы и обращения, связанные с грубым нарушением законных прав и интересов соседей в части неудовлетворительного содержания животных. Кроме того, по состоянию на 01.11.2024 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 848,72 руб.

27 ноября 2024 года специалистами ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии Республике Башкортостан» поручению суда отобраны пробы атмосферного воздуха на соответствие установленным требованиям в жилых помещениях и на лестничной площадке по адресу: <адрес>.

Их акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения (квартиры) по адресу: <адрес> не соответствует требованиям п. 128, п. 129 раздел VIII СанПиН 2.1.3684-21.

Административной комиссией администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан представлены дела об административных правонарушениях в отношении Тимергазиевой Р.Н..

Из постановления Административной комиссией администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 30.07.2020 следует, что Тимергазиева Р.Н. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.2 «Нарушение порядка содержания, выгула, отлова, умерщвления домашних животных» Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях. Назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей.

Из постановления Административной комиссией администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 10.09.2020 следует, что Тимергазиева Р.Н. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.2 «Нарушение порядка содержания, выгула, отлова, умерщвления домашних животных» Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях. Назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 2000 рублей.

Из постановления Административной комиссией администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 30.07.2020 следует, что Тимергазиева Р.Н. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 13.7 «Нарушение правил содержания и выгула домашних животных, повлекшее причинение ущерба здоровью или чужому имуществу» Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях. Назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 3000 рублей.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями статей 288, 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 17, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в абзаце 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и исходит из того, что ответчики, имея в собственности жилое помещение, использует его с нарушением норм жилищного законодательства и интересов иных граждан, действия ответчиков приводят к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей.

Принимая решение, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные обстоятельства следует отнести к постоянно повторяющимся действиям по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Доводы ответчика Тимергазиевой Р.Н. о том, что администрация городского округа город Нефтекамск и соседи в многоквартирном доме не могут вмешиваться в ее частную жизнь, являются необоснованными, поскольку содержание в квартире нескольких собак и кошек, влечет невозможность полного контроля за процессами жизнедеятельности животных, затрагивает интересы других лиц, влечет создание антисанитарных условий, повышает шумовой уровень, и тем самым нарушает право третьих лиц на благоприятную среду обитания.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации ГО г. Нефтекамск РБ к Тимергазиевой Р.Н., Тимергазиевой Р.Н., Тимергазиеву Н.Р. об устранении допущенных нарушений удовлетворить.

Обязать Тимергазиеву Р.Н., Тимергазиеву Р.Н., Тимергазиева Н.Р. привести квартиру № в доме № по адресу: <адрес> в надлежащее состояние, отвечающие санитарно-эпидемиологическим нормам, выселить (удалить) животных (собак и кошек) из указанной квартиры, произвести дизенфекцию и дезинсекцию в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2024 года.