Решение по делу № 2-6235/2019 от 15.11.2019

Дело <№ обезличен>

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 г.             г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УФСГРКиК по МО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к УФСГРКиК по МО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым <№ обезличен> по адресу: Московская область, г. Химки, кв. Ивакино, <адрес>, площадью 514 кв.м. С принадлежащим истцу земельным участком граничит земельный участок ответчиков, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым <№ обезличен>, по адресу: Московская область, г. Химки, кв. Ивакино, <адрес>. Постановлением Главы г.о. Химки МО от <дата> <№ обезличен> ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлен земельный участок в аренду, площадью 2 154 кв.м., с кадастровым <№ обезличен> по адресу: Московская область, г. Химки, кв. Ивакино, вл. 27. Сведения о границах земельного участка <№ обезличен> аннулированы. При установлении ответчиками границ земельного участка с истцом границы не согласовывались, в связи с чем переставляли забор на территорию участка истца несколько раз. Согласно заключению эксперта ООО «БИОН» фактическая граница земельного участка 50:10:0020401:126 не соответствует сведениям ГКН. Согласно заключению специалиста <№ обезличен>М от <дата> местоположение границ земельного участка не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Просит исправить кадастровую ошибку, допущенную при регистрации прав на объект недвижимости – земельный участок кадастровый <№ обезличен>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в ГКН с фактическим местоположением границ земельных участков. Установить границы земельного участка истца.

Истец и его представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <№ обезличен>, по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Ивакино, <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалистов в области землеустроительства <№ обезличен>-ЗМ от <дата> следует, что местоположение фактических границ исследуемого земельного участка не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН (кадастровые границы). Выявленное несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ участка по всему периметру на северо-восток относительно фактического положения, вектор смещения составляет от 0,3 м до 0,7 м. Общая фактическая площадь земельного участка КН 50:10:0020401:136 (504 кв.м.) не соответствует площади участка согласно ЕГРН (514 кв.м.). Поскольку границы земельного участка смещены по всему периметру, следовательно, в сведениях ЕГРН, в отношении земельного участка допущена реестровая ошибка, в части местоположения границ и площади земельного участка. Для исправления выявленной реестровой ошибки необходимо уточнить местоположение и площадь земельного участка истца.

Выводы эксперта мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации эксперта подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка является основным сведением об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющим определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Установленные настоящим решением границы земельного участка и их площадь подлежат внесению в ЕГРН в качестве уточнения сведений об объектах в заявительном порядке, предусмотренном законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исправить воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости реестровые ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020401:136, установив новые координаты и площадь:

Площадь земельного участка 514 кв.м., координаты границ земельного участка:

№ поворотной точки	Х	Y
8	491234,57	2187191,74
9	491234, 87	2187192,97
10	491234,00	2187198,32
11	491231,58	2187208,33
12	491203,16	2187200,96
13	491203,69	2187199,22
14	491207,9	2187183,36

Решение является основанием для государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Председательствующий                  В.Ю. Демидов