Решение по делу № 2-885/2024 от 26.02.2024

Мотивированное решение составлено 25 июня 2024 года

Дело № ***

УИД: 46RS0006-01-2024-000486-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                          Водостоевой Н.П.,

при секретаре                      Тюркиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вектор» к Кулешовой Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ООО «Вектор» обратилось в Железногорский городской суд Курской области с иском к Кулешовой Т.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что ответчик является собственником квартиры № 20 дома №55 по ул. Мира г.Железногорска Курской области. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «Вектор». Собственниками помещений указанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Вектор». Свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет. 10.01.2024г. мировым судьей судебного участка №4 судебного района г.Железногорска и Железногорского района Курской области по заявлению ООО «Вектор» был вынесен судебный приказ o взыскании c должника Кулешовой T.B. в пользу истца задолженности за капитальный ремонт за период c мая 2020г. по ноябрь 2023г. По заявлению должника 29.01.2024г. вышеуказанный судебный приказ от 10.01.2024г. №2-41/2024 отменен. Задолженность не оплачена и на 20.02.2024г. составляет 34488,49 руб. за период c мая 2020г. по январь 2024г. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ размер пеней за период c марта 2020 по январь 2024г. (за исключением периода моратория) составляет 15741,68 руб. Указанную сумму задолженности, а также пени и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1707 руб. истец просил взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца Мартынюк И.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, направив копию решения суда в адрес истца.

Ответчик Кулешова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представляла суду отзыв на исковое заявление, где просила применить срок исковой давности, и отказать истцу в удовлетворении части требований, по которым срок исковой давности пропущен. Также, указала, что начисленные пени в период действия моратория за период с марта 2020 по 01.10.2022 года взысканию не подлежат. Кроме того, ходатайствовала о применении судом ст. 333 ГК РФ о снижении пени до 1 000 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Установлено, что Кулешова Т.В. с 09.07.2008 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.Мира, д.55, кв.20, площадью 86 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 13.09.2019 года Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «Вектор». Собственниками помещений указанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Вектор», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Железногорск, ул.Заводской проезд, дом №1 от 13.09.2019 года.

Постановлением Администрации Курской области №1286-па г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен взнос в размере – 8,33 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1260-па от 30.11.2021 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1389-па от 01.12.2022 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один кв. м.

Постановлением Правительства Курской области №1201-пп от 21.11.2023 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» установлен взнос в размере – 11,34 руб. на один кв. м.

Ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполнял, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно расчету истца задолженность по спорному жилому помещению по оплате минимального взноса на капитальный ремонт составляет за период с 01.05.2020 года по январь 2024 года составляет 34 488,49 руб..

На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 01.03.2020 по 01.01.2024 в размере 15 741,68 руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, и подтверждается справкой начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету №4805500200 с февраля 2020 года по январь 2024, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Таким образом, владелец счета узнал о неисполнении обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт за соответствующий месяц в день, когда не поступил в полном объеме соответствующий платеж.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если таковое заявление было принято к производству.

Установлено, что ООО «Вектор» 10.01.2024 года обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Судебный приказ от 10.01.2024 отменен 29.01.2024 года. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился 11.01.2024 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения за вынесением судебного приказа.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по платежам которые ответчики должны были уплатить до 10.01.2021 года, то есть по ноябрь 2020 истек.

В то время как по платежам за декабрь 2020 года, который ответчики должны были уплатить не позднее 10.01.2021 и последующим за ним платежам, срок исковой давности не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Вектор» за период с 01.12.2020 года по 31.01.2024 года. А в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с мая 2020 года по ноябрь 2020 года суд считает правильным ООО «Вектор» отказать в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиком не оспаривался, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит уменьшению, и составит с 01.12.2020 года по 31.01.2024 года – 30 143,86 руб..

Проверив расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его неверным, поскольку при его расчете необходимо исключить период с мая 2020 года по ноябрь 2020 года, так по основным требования применен судом срок исковой давности, а также при расчете не учтены положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с чем, подлежит исключению период с 01.04.2022 года по 31.08.2022.

С учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету, кроме того суд учитывает последствия нарушения ответчиками обязательства, сумму долга, период задолженности, в связи с чем считает возможным снизить, в порядке ст. 333 ГК РФ, размер подлежащих ко взысканию пени до 1000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 1 104,32 руб.– пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ООО «Вектор» удовлетворить частично.

Взыскать с Кулешовой Татьяны Викторовны, **.**.** года рождения, в пользу ООО «Вектор» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по январь 2024 года – 30 143,86 руб., пени – 1000 рублей, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 1 104,32 руб.

В остальной части иска ООО «Вектор» к Кулешовой Т.В., о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                        Н.П. Водостоева