Решение от 29.10.2024 по делу № 2-5413/2024 от 18.07.2024

07RS0001-02-2024-004347-03

Дело № 2-5413/24

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Тхагалижоковой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеченовой ФИО7 к Чеченову ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Установил:

Чеченова М.Х. обратилась в суд с иском к Чеченову Б.А. в котором просит: устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности 2/100 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 297 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

обязать Чеченова Б. А. предоставить ей ключи от входной двери на территорию домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что решением Нальчикского городского суда от 23.06.2023 г. за ней признано право собственности на 2/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 2 297, кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

За Чеченовым Б.А. также признано право собственности на 2/100 доли в праве общей долевой собственности данного земельного участка.

На вине ответчика она не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом. Чеченов Б.А. по договору аренды сдает жилое помещение, расположенное на земельном участке. Он полностью исключил ей доступ в домовладение и, несмотря на её неоднократные требования, отказывается предоставить ключи от входной двери.

Истец Чеченова М.Х. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, а её представитель Кольченко И.Г. исковые требования поддержала.

Ответчик Чеченов Б.А. извещен, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Чеченовой М.Х. и Чеченову Б.А. на праве общей долевой собственности, каждому по 2/100 доли, принадлежит земельный участок, общей площадью 2 297 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102071:55, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя ст. 304 Гражданского кодекса РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 названного кодекса иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Как разъяснено в п. 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наличии оснований для удовлетворения иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе, как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца, определить при необходимости возможные способы устранения допущенного нарушения. Следовательно, собственник земельного участка, обращаясь с иском об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, в частности, о пресечении действий владельца смежного земельного участка, создающих препятствия этому собственнику в пользовании земельным участком, должен доказать наличие нарушения права собственности со стороны данного владельца.

Доказательством того, что с момента вынесения решения Нальчикского городского суда от 23.06.2023 г. по делу № 2-237/2023 по иску Чеченовой М.Х. к Чеченову Б.А. о разделе наследственного имущества, по настоящее время препятствия пользованию Чеченовой М.Х. спорным земельным участком устранены, факт лишения истца возможности пользования принадлежащей ей на праве собственности частью земельного участка подтверждается наличием самого судебного спора ввиду не достижения согласия между сторонами относительно вопроса порядка пользования земельным участком.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу (статьи 8, 130, 209, 246, 247, 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации) разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии оснований для о удовлетворения исковых требований Чеченовой М.Х.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 297 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.