Решение по делу № 2-2872/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-2872/ 2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2016 года                            г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хованской В.П. к Бухтиной Г.И., Голохвостову В.А. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Хованская В.П., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Бухтиной Г.И., Голохвостову В.А. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 232,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по установлению границ принадлежащего ей на праве пользования земельного участка, установлено, что имеется пересечение границ ее земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, принадлежащими ответчикам. Решением органа кадастрового учета от <дата> в осуществлении кадастрового учета ей было отказано. Одной из причин отказа послужила выявленная кадастровая ошибка.

В судебном заседании истец Хованская В.П. исковое заявление с учетом его уточнения, поддержала по доводам иска, просила признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Ответчики Бухтина Г.И. и Голохвостов В.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Гладун Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указывая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Представители третьих лиц Администрации Сергиево-Посадского района и ООО «Вилена» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Хованской В.П. не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Хованская В.П. является пользователем земельного участка площадью 232,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены (л.д.23).

Ответчики Бухтина Г.И. и Голохвостов В.А. являются пользователями земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельных участков также установлены (л.д.23).

Из пояснений истца следует, что она решила установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, и для подготовки межевого плана обратилась в ООО «Вилена».

Согласно заключения кадастрового инженера Б.Е. ООО «Вилена» от <дата>., проводившим кадастровые работы по подготовке межевого плана земельного участка, пользователем которого является Хованская В.Д. в целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при установлении границ земельного участка Хованской В.Д. было выявлено пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН и было установлено, что в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка (л.д.17-18).

Решением органа кадастрового учета от <дата> Хованской В.Д. отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе, по основаниям пересечения границы образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.5-6).

Обратившись в суд с иском, истец просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, мотивируя свои требования тем, что наличие таковых препятствует в реализации ей своих прав.

В силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ предусмотрено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Анализ приведенных выше норм закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Ошибки, допущенные при формировании сведений об уникальных характеристиках земельного участка, устраняются в порядке ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Действующее законодательство не предусматривает кадастровую ошибку в качестве основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка.

При этом суд учитывает, что спор по границам земельных участков либо спор об устранении кадастровой ошибки в порядке ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцом не заявлялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а потому заявленные требования в том виде, в котором они сформулированы перед судом, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хованской В.П. к Бухтиной Г.И., Голохвостову В.А. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                    Т.В. Казарова

...

...