Решение по делу № 2-263/2020 от 30.10.2019

УИД 44RS0001-01-2019-005263-83

Дело № 2-263/2020

№ 2-4231/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Ивковой А.В.,

при секретаре Шарагине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест Холдинг» к Смирнову ФИО13 об обязании исполнить договор займа

установил:

ООО «Инвест Холдинг» обратилась с иском в суд к Смирнову А.А., указав в обоснование, что 09.10.2019 года между заимодавцем (ответчик) и заемщиком (истец) был заключен договор займа № (далее - договор займа), согласно которому заимодавец должен передать заемщику сумму займа в размере 6 000 000 рублей (далее - сумма займа), обеспечением надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа и процентов на нее являются: договор залога (ипотеки) от 09.10.2019 года, заключенный между истцом и ответчиком, договор поручительства с солидарной ответственностью №б/н от 09.10.2019 года, заключенный между Смирновым А. А. (ответчик) и Кудрявцевым А. А. - генеральным директором ООО «Инвест Холдинг»; договор поручительства с солидарной ответственностью №б/н от 09.10.2019 года между Смирновым А.А. и Кудрявцевой А.Б. - учредителем (участником) ООО «Инвест Холдинг»; договор поручительства солидарной ответственностью №б/н от 09.10.2019 года между Смирновым А. А. и Кудрявцевым И. А. - учредителем (участником) ООО «Инвест Холдинг»; договор поручительства с солидарной ответственностью №б/н от 09.10.2019 года между Смирновым А.А. и Алешковым С.В. - учредителем (участником) ООО «Инвест Холдинг». В соответствии с п. 4.1. Договора займа Заимодавец должен перечислить Сумму займа на расчётный счёт Заёмщика после полного выполнения условий, связанных с предоставлением обеспечения исполнения обязательств среди которых: заключить договор залога (ипотеки) и в этот же день представить договор залога (ипотеки) в регистрирующий орган для государственной регистрации обременения – залога; заключить вышеуказанные договоры поручительства. Все указанные условия выполнены истцом, все договоры заключены и подписаны сторонами, договор залога (ипотеки) от 09.10.2019 года прошел процедуру государственной регистрации. Однако в нарушение условий договора ответчик до настоящего времени сумму займа истцу не передал. Ссылается на положения ст. ст. 807, 808 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд обязать ответчика исполнить Договор займа от 09.10.2019 года путем перечисления суммы займа на расчетный счет истца в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления в законную силу судебного акта по делу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Кудрявцев А. А., Кудрявцева А.Б., Кудрявцев И. А., Алешков С.В., Управление Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании представитель истца ООО «Инвест Холдинг» Карпова И.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Смирнов А.А. в судебном заседании не присутствует, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Парфенцева Е.С. исковые требования не признала, ранее в судебном заседании представила письменный отзыв ответчика Смирнова А.А., согласно которому ответчик не является индивидуальным предпринимателем и не осуществляет предпринимательскую деятельность. Считает, что подписанный договор займа ничтожен в силу его безденежности и того, что договор займа - это реальная сделка и с займодавцем физическим лицом считается в соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ заключенной при наличии двух обстоятельств: - подписание договора займа и фактическая передача заемщику денежных средств. Денежные средства заемщику он не передавал. Ссылается на положения ст.ст. 166, 421, 807 ГК РФ, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Кудрявцевой А.Б., Ковригина Н. А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.10.2019 года между Смирновым А.А. (займодавец) и ООО «Инвест Холдинг» (заемщик) подписан договор займа № от 09.10.2019 года, согласно которому заимодавец принял на себя обязательство передать заемщику сумму займа в размере 6 000 000 рублей, а заемщик принял обязательство возвратить займодавцу сумму займа и проценты на нее в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Займ является целевым и предоставляется заемщику для пополнения оборотных средств и увеличения товарных запасов. Срок займа 7 месяцев с момента перечисления денежных средств (л.д. 45).

Согласно п.1.3. договора сумма займа перечисляется займодавцем частями в соответствии с п.4.1. договора на расчетный счет заемщика после государственной регистрации договора залога (ипотеки), являющегося обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору, в течение трех рабочих дней с момента получения зарегистрированного договора залога (ипотеки), а также при условии предоставления поручительства всеми лицами, указанными в настоящем договоре в качестве поручителей (л.д. 45).

Согласно п. 3.1. Договора займа обеспечением надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа и процентов на нее являются:

- залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику: нежилое строение (здание склада аммиачной селитры), общая площадь: 1006,2 кв. м. основная площадь: 974,9 кв. м. вспомогательная площадь: 31.3 кв.м. лит. В. пандус (лит. в), кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта промышленного назначения, общая площадь 12 346,03 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

- поручительство с солидарной ответственностью Кудрявцева А.А.; Кудрявцевой А.Б.; Кудрявцева И.А., Алешкова С.В.

В силу п. 4.1. договора займа предоставление суммы займа осуществляется после полного выполнения условия, связанных с предоставлением обеспечения, в соответствии с п. 1.3.,п.3.1.,п.3.2. настоящего договора. Сумма займа перечисляется займодавцем на расчетный счет заемщика в течение трех рабочих дней частями: 1 платеж – 2900 000 рублей, 2 платеж – 2 900 000 рублей, 3 платеж – 200 000 рублей (л.д. 47).

Из материалов дела также следует, что 09.10.2019 года между ООО «Инвест Холдинг» и Мирновым А.А. заключен договор залога (ипотеки), согласно которому в обеспечение обязательств ООО «Инвест Холдинг» перед Смирновым А. А. по договору займа № от 09.10.2019 года залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Предметом ипотеки являются объекты недвижимости: нежилое строение (здание склада аммиачной селитры), общая площадь: 1006.2 кв. м. основная площадь: 974,9 кв. м. вспомогательная площадь: 31.3 кв.м. лит. В. пандус (лит. в), кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Залоговая стоимость, установленная сторонами, 3 500 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта промышленного назначения, общая площадь 12 346,03 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость, установленная сторонами - 1 000 000 рублей.

Договор залога (ипотеки) от 09.10.2019 года прошел процедуру государственной регистрации.

Документального подтверждения заключения договоров поручительства между Смирновым А.А. и Кудрявцевым А.А.; Кудрявцевой А.Б.; Кудрявцевым И.А., Алешковым С.В., заключенных во исполнение п. 3.1. договора займа суду не представлено. При этом сторонами даны суду противоречивые пояснения в отношении факта заключения договоров поручительства.

Денежные средства по договору займа Смирновым А.А. на расчетный счет ООО «Инвест Холдинг» перечислены не были.

16.10.2019 года Смирновым А.А. в адрес ООО «Инвест Холдинг», Кудрявцева А.А. направлены уведомления о признании договора займа № от 09.10.2019 года, заключенные между Смирновым А.А. и ООО «Инвест Холдинг» не заключенным, согласно которому Смирнову А.А. стало известно о том, что финансовое положение Кудрявцева А.А. является не стабильным, что дает основания предполагать, что в случае неисполнения ООО «Инвест Холдинг» обязательств по возврату суммы займа по договору займа № от 09.10.2019 года, поручитель Кудрявцев А.А. не сможет обеспечить исполнение данного обязательства за счет собственных средств, т.к. по заявлению налоговой службы в лице Инспекции ФНС по Заволжскому району г. Ярославля от 22.07.2019 года № в отношении Кудрявцева А.А. Арбитражным судом Ярославской области по делу № А82-14618/2019Б/848 от 01.10.2019 года о принятии к производству заявления о признании гражданина банкротом и назначении судебного разбирательства ведется судебное разбирательство. В уведомлениях Смирновым А.А. также предложено обозначить дату и время для возможности обеспечить явку в регистрирующий орган для снятия обременения на нежилое помещение, а также направить представителя со стороны ООО «Инвест Холдинг» для возможности снятия обременения на вышеуказанный объект недвижимости.

Полагая свои права нарушенными, ООО «Инвест Холдинг» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 Гражданского кодекса РФ).

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа, по которому не произошло передачи денежных средств, в силу приведенной выше нормы абз. 2 ч. 1 ст. 807 ГК РФ, считается незаключенным.

Согласно пункту 3 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что действительно на момент заключения договора займа в производстве Арбитражного суда Ярославской области находилось дело по заявлению ИФНС по Заволжскому району Ярославской области о признании несостоятельным (банкротом) Кудрявцева А.А. на момент подачи заявления в арбитражный суд у должника имелась задолженность перед бюджетом РФ в размере 1 571 922 руб. 69 коп.

При рассмотрении дела суд исходит из того, что истец обратился в суд с требованием об обязании исполнить договор займа путем перечисления суммы займа на расчетный счет, такой способ защиты нарушенных прав не согласуется с положениями действующего законодательства о защите нарушенных прав. Фактически денежные средства истцу предоставлены не были, что в силу абз. 2 ч. 1 ст. 807 ГК РФ свидетельствует о том, что договор займа между сторонами является незаключенным. Надлежащих доказательств исполнения обязанности, предусмотренной п.3.1. договора займа в виде заключения договоров поручительства с третьими лицами истцом в дело не представлено. На момент заключения договора займа, в отношении Кудрявцева А.А., намеривавшегося выступить поручителем по договору займа в Арбитражном суде Ярославской области было возбуждено дело о банкротстве, в связи с чем у ответчика имелись основания полагать, что займ может быть не возвращен в срок.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности перечислить сумму займа на расчетный счет истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Инвест Холдинг» к Смирнову ФИО14 об обязании исполнить договор займа путем перечисления суммы займа на расчетный счет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.В. Ивкова