Решение по делу № 2-2508/2021 от 22.03.2021

УИД 50RS0048-01-2021-003445-18                          № 2-2508/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                     28 апреля 2021 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки об обязании предоставить другое жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с требованием к Администрации г.о.Химки о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 21,3 кв.м на условиях социального найма взамен занимаемого им и его семьей помещения по адресу Московская область, <адрес> в аварийном многоквартирном доме, ссылаясь на то, что здание представляет опасность для проживающих лиц – разрушение штукатурного покрытия, провисание потолков, течь кровли, гнилые перекрытия, неоднократные пожары по причине неисправности электропроводки в межкомнатных перегородка, отключено газоснабжение из-за опасности взрыва.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал со ссылкой на отсутствие свободных помещений социального использования для переселения истца и его семьи, при этом не оспаривал наличие оснований для переселения.

Заслушав объяснения сторон, изучив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно договору социального найма от 27.05.2014 № 1692 истец и семья, состоящая из ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын) и ФИО4 (сын), занимают жилое помещение по адресу Московская область, г.Химки, ул. Павлова, д.6, кв.7, комната общей площадью 21,3 кв.м (жилой 14,8 кв.м) в трехкомнатной коммунальной квартире.

Между тем <дата> решением исполкома Химкинского городского совета народных депутатов № 1366 был утвержден акт комиссии указанного жилого дома, находившегося на балансе МКБ «Факел», с возложением обязанности снести его с переселением граждан на другую пригодную жилую площадь.

Решением 13.06.1989 в связи с выполнением поддерживающего ремонта разрешено использовать здание под общежитие сроком на три года с последующим сносом до <дата>.

Постановлением Главы <адрес> от <дата> принято решение о прекращении регистрационного учета граждан в указанном жилом доме, который подлежит сносу в связи с ветхостью и аварийным состоянием.

Заключением межведомственной комиссии от <дата> № 51/10 выявлено, что жилой дом, 1938 года постройки с деревянными перекрытиями и износом 61%, техническая и исполнительная документация на дом отсутствует; кровля шиферная в трещинах, имеет деформацию; ХВС только в одной квартире; в большинстве квартир сняты батареи - предаварийное состояние; система вентиляции не предусмотрена; газоснабжение отключено; места общего пользования – полы и стены в полуразрушенном состоянии, штукатурка более чем на 50% отсутствует, трещины и дыры; нижние венцы сгнили; остекление отсутствует более 50%; отмостка отсутствует; многочисленные трещины и дыры на несущих стенах; уклон (смещение от фундамента здания); лестничные марши в предаварийном состоянии, тепловой контур отсутствует; электрические сети в неудовлетворительном состоянии, материал алюминий не менялся с годы постройки.

Постановлением дознавателя ГУ МЧС России по <адрес> от <дата> подтвержден факт пожара от <дата> в 05:37 с расположением очага пожара внутри межкомнатной перегородки в <адрес> по причине аварийного режима.

Ветхость здания и состояние помещений усматриваются из представленных в деле цветных фотографий.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что занимаемое истцом и его семьей, включая несовершеннолетнего ребенка 2009 г.р. и малолетнего ребенка 2014 г.р., на условиях социального найма жилое помещение и здание представляют опасность для их жизни и здоровья, непригодны для проживания.

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи.

Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст. 7 Конституции Российской Федерации).

Достоинство личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для его умаления (ч.1 ст. 21 Конституции Российской Федерации).

При этом в понятие достоинства личности включается обладание не только правовой свободой, но и минимальным набором социальных благ, необходимых для достойной жизни по стандартам современного потребительского общества.

Указанные гарантии в отношении истца и членов семьи не соблюдаются.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно разъяснениям в обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

С учетом ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах исходя из объема представленных доказательств и принципа справедливости и по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Обязать Администрацию г.о.Химки <адрес> предоставить ФИО1 на семью, состоящую из ФИО1 (наниматель), ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын) и ФИО4 (сын), по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 21,3 кв.м взамен занимаемого по договору социального найма от 27.05.2014 № <№ обезличен> непригодного для проживания помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Взыскать с Администрации г.о.Химки Московской области в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 30 000 руб. по оплате услуг представителя и 300 руб. по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        ФИО9

В окончательной форме принято

30 апреля 2021 года