Решение по делу № 2-2330/2010 от 07.06.2010

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-2330-10

Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2010 РіРѕРґР°.                                                                                              Рі.Пермь

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Семиколенных С.М.

при секретаре Чащухиной Е.В.,

в присутствии истца Чурина Б.Н., представителя ответчика по доверенности Пермяковой О.В., представителя третьего лица по доверенности Черноусовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурина Б.Н. к ООО «Поллукс-строй» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Чурин Б.Н. обратился с исковыми требованиями к ООО «Поллукс-Строй» о признании права собственности на квартиру ... Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором уступки права требования от 29.01.2010 года приобрел право требования на спорную квартиру. Стоимость приобретенного права требования истцом оплачена в полном объеме. Жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту приема-передачи. Однако при регистрации права собственности на приобретенную квартиру в УФРС специалистами данного учреждения регистрация была приостановлена по причине отсутствия необходимых документов. В настоящее время возможность представить указанные в решении о приостановлении государственной регистрации документы отсутствует, считает, что нарушены его права как потребителя, поскольку квартира приобреталась исключительно для личных семейных нужд.

Истец Чурин Б.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ООО «Поллукс-строй» Пермякова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Ей разъяснены требования ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «ПО «Пермпромжилстрой» по доверенности Черноусова Т.Ю. считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Третье лицо - УФРС по ПК - в судебное заседание своих представителей не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом. Представило письменный отзыв на иск, из которого следует, что в государственной регистрации права на спорную квартиру истице отказано по причинам, указанным в решении об отказе.

Суд, рассмотрев материалы данного гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Согласно абз.1 п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу норм п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе на неуплаченные проценты.

Судом установлено, что 10.08.2001 года между ООО ... и ООО ... был заключен договор простого товарищества (о совместной деятельности). Предметом указанного договора являются действия сторон по объединению своих вкладов для достижения общей цели - строительства и ввода в эксплуатацию 10-этажного жилого дома ... (п. 1.1 договора простого товарищества). Из договора следует, что достижение поставленной цели будет осуществляться товарищами, в том числе, путем привлечения к совместной деятельности по строительству дома иных лиц, с которыми составляется отдельное соглашение (п.1.2 договора простого товарищества). Договором простого товарищества ведение общих дел поручено ООО ... которое действует в отношениях с третьими лицами от имени всех товарищей без доверенности (п. 4.1 договора), в том числе привлекает к совместному строительству иных лиц (п.4.3 договора). В дальнейшем (20.05.2003 г.) ООО ... было заключено дополнительное соглашение с ООО «Поллукс-Строй» (л.д. 18), из содержания которого следует, что права и обязанности ООО ... по ведению общих дел были переданы ООО «Поллукс-Строй», в том числе, функции заказчика; при этом ООО «Поллукс-Строй» передано все имущество, созданное и приобретенное в результате совместной деятельности, которое должно учитываться на отдельном балансе у ООО «Поллукс-Строй».

Согласно дополнительному соглашению к договору простого товарищества от 27.03.2002 года (л.д.6) ООО ... действующее от имени ООО ... по доверенности, привлекает к строительству жилого дома по ул. ... ППК ... Указанным соглашением определено, что долей ППК ... во вновь созданном объекте недвижимости является квартира ... (п.4 соглашения). В дальнейшем между ООО ... действующим в от имени ООО ... по доверенности, и ПИК ... было заключено дополнительное соглашение № ... к дополнительному соглашению от 27.03.2002г. к договору простого товарищества №... от 10.08.2001г.(л.д.8), по которому доля в общей собственности ППК ... является квартира № ...

В дальнейшем ПИК ... приобретенное право на вышеуказанную квартиру передает Чурину Б.Н. (л.д. 9) на основании договора уступки права требования от 29.01.2010 года, заключенного между ППК ... Чуриным Б.Н. и ООО «Поллукс-строй». Исполнение обязательств сторон по указанным договорам подтверждено и не оспаривается сторонами.

Письменными доказательствами подтверждается выполнение обязательств сторон по вышеуказанным договорам. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что в результате последовательного заключения договоров, участником договора простого товарищества № ... от 10.08.2001 года в настоящее время является истец, которому принадлежит право требования от застройщика передачи в собственность квартиры, соответствующей его доле, при условии завершения строительства дома.

Жилой дом по ул. ... был построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждает разрешение № ... на ввод объекта в эксплуатацию, выданное ООО «ПО «Пермпромжилстрой» 30.06.2008 г. Департаментом планирования и развития территории Администрации г.Перми.

Согласно акту приема -передачи от 14.05.2010 года квартира № ... передана истцу ООО «Поллукс-Строй» (л.д. 13).

При установленных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов других лиц.

В соответствии с абз.2 п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине, от уплаты которых истец был освобожден, в соответствующий бюджет исходя из цены иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ право собственности Р·Р° Чуриным Р‘.Рќ. РЅР° квартиру в„– ...

Взыскать с ООО «Поллукс-строй» госпошлину в соответствующий бюджет ... руб. ... коп.

Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.

РЎСѓРґСЊСЏ