Решение по делу № 2-3807/2021 от 20.07.2021

№2-3807/2021

64RS0045-01-2021-007569-65

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем Неясовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петриковой Галины Дмитриевны к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Красноармейское коммунальное предприятие», общество с ограниченной ответственностью «Красноармейская коммунальная служба», государственное автономное учреждение «Агентство по повышению эффективности использования имущественного комплекса Саратовской области», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Петрикова Г.Д. обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, во время атмосферных осадков 04.06.2021. В обосновании иска указано, что 04.06.2021 в результате проведения капитального ремонта кровельного покрытия дома, расположенного по адресу: <адрес>, произошло залитие жилых помещений, в том числе <адрес>, о чем 04.06.2021 был составлен акт. Истец просит взыскать с ответчика стоимость ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 135708 руб., стоимость работ и материалов для ремонта мебели и поврежденного имущества в размере 8798 руб., расходы по оплате досудебного исследования по оценке в размере 15000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4090 руб. С учетом результатов судебной экспертизы в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» стоимость ущерба в размере 131030,4 руб., стоимость работ и материалов для ремонта мебели и поврежденного имущества в размере 12750руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 15000 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 15000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4090 руб.

Истец Петрикова Г.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на предъявление иска к ненадлежащему ответчику, на отсутствие доказательств вины в причинении ущерба со стороны Фонда капитального ремонта, а также нарушения подрядной организацией в ходе работ условий договора подряда (л.д.150-151).

Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Красноармейское коммунальное предприятие», общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская коммунальная служба», государственного автономное учреждение «Агентство по повышению эффективности использования имущественного комплекса Саратовской области» о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. ст. 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖКРФ).

В силу ч. 1 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме – фонда.

Согласно ч. 1 ст.180 ЖК РФ к функциям регионального оператора в частности относится осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Жилищным законодательством установлены следующие виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство; ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно положениям ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Таким образом, обязанность по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, региональным оператором прямо предусмотрена законом. При определении объема ответственности регионального оператора необходимо исходить из общих правил ответственности, установленных главой 25 ГК РФ.

Судом установлено, что Петрикова Г.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд капитального ремонта создан распоряжением Правительства Саратовской области от 19.07.2013 №171-Пр «О создании регионального оператора» как специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», целью создания которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

22.04.2020 между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области и государственным автономным учреждением «Агентство по повышению эффективности использования имущественного комплекса Саратовской области» заключен договор №РТС264А200710 о выполнении работ по капитальному ремонту кровли <адрес> (л.д. 80-138).

Согласно условиям договора подрядчик государственное автономное учреждение «Агентство по повышению эффективности использования имущественного комплекса Саратовской области» обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим задание, проектно-сметной документацией, и сдать ее результат заказчику, а заказчик должен принять результат работ и оплатить его.

Акт о последствиях залива жилого помещения составлен 04.06.2021.

Истец обратился к индивидуальному предпринимателю Иванову А.А. с целью определения стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного заливом квартиры. Согласно проведенному исследованию №АА-0621-048 от 04.06.2021 стоимость ущерба составляет 144506 руб. (л.д. 17-54).

При рассмотрении спора судом на основании ходатайства представителя ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки». Согласно заключению эксперта №139-2021 от 09.09.2021 причиной залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ является нарушение государственным автономным учреждением «Агентство по повышению эффективности использования имущественного комплекса Саратовской области» требований п. 6.2.12 СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНИП 12-01-2004 (с изменением №1) при выполнении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома. Размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры №5, произошедшего 04.06.2021, составляет 131030,4 руб., размер ущерба, причиненного имуществу – 12750 руб. (л.д. 164-230).

Эксперт при проведении исследования предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Выводы экспертизы принимаются судом в качестве доказательства по делу, так как они последовательны, согласованы, соответствуют иным представленным доказательствам.

Оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры произошел в результате выполнения работ по проведению капитального ремонта кровли. Таким образом, с учетом положения закона об ответственности регионального оператора, на счете которого осуществляется формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому по адресу: <адрес>, ответственность за причиненный истцу вред при выполнении подрядчиком работ по капительному ремонту несет Фонд капитального ремонта.

С учетом установленного размера причиненного вреда с ответчика в пользу Петриковой Г.Д. подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 143780,4 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Исковые требования Петриковой Г.Д. о взыскании ущерба, причиненного заливом, удовлетворены судом в размере 100%.

Согласно договору от 04.06.2021, акту приема передачи услуг от 08.07.2021, квитанции от 08.07.2021 истцом были понесены расходы на проведение досудебного исследования по оценке причиненного ущерба в размере 15000 руб. (л.д. 15-17).

Стоимость экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» на основании определения суда по ходатайству представителя ответчика, составила 25000 руб.

Таким образом, с Фонда капитального ремонта в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25000 руб., в пользу истца Петриковой Г.Д. – расходы по оплате услуг оценки в размере 1500 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с соглашением об оказании юридической помощи от 10.06.2021 Петриковой Г.Д. была произведена оплата в размере 15 000руб. за представление интересов по спору о возмещении ущерба после залива квартиры (л.д. 62-65).

Учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, необходимость в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 5000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, так как указанный размер оплаты помощи представителя является разумным, соответствующими объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы по данному гражданскому делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4076руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петриковой Галины Дмитриевны к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу Петриковой Галины Дмитриевны ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 143780,4руб., расходы по оплате досудебного исследования в размере 15000руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 25000руб.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 4076 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 04 октября 2021 года.

Судья Е.Ю. Гурылева