Решение по делу № 2-2517/2015 от 31.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 29 октября 2015 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Приваловой О.В., при секретаре Рыжовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милованова В.В, и Крамаренко О. к Феоктистову О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Феоктистову С.А,, в котором просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Милованов С.А. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что он и Крамаренко Оксана на основании договора дарения долей квартиры приобрели на праве общей долевой собственности 106/479 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности указанной квартиры являются ФИО2, которой принадлежит 154/479 доли в праве собственности на квартиру и администрация городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, которой принадлежит 228/479 долей в праве собственности на квартиру. На основании указанного договора дарения от 05.08.2014 г. истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 15.08.2014 г. На момент заключения указанного договора дарения долей квартиры ответчик Феоктистов С.А. был зарегистрирован в указанной квартиру, однако обязался сняться с регистрационного учета до 25.08.2014 г., что предусмотрено п. 3.2. указанного договора. До настоящего времени ответчик данное условие не выполнил, местонахождение его истцам неизвестно. С момента приобретения истцами квартиры ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, расходов за коммунальные платежи не несет, договорных обязательств не несет, членом семьи не является и н6е являлся. Просит иск удовлетворить.

Истица Крамаренко О. исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Ответчик Феоктистов С.А. в судебное заседание не явился, из объяснений истцов установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает, а фактическое местонахождение его неизвестно.

Определением Егорьевского городского суда Московской области от 15.10.2015 года в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Феоктистова С.А. по назначению адвокат ФИО1 возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – отделения Управления Федеральной миграционной службы по Московской области по Егорьевскому муниципальному району в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 3 вышеназванного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 Конституции Российской Федерации, статьи1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения долей квартиры истцы приобрели на праве общей долевой собственности на 106/479 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4). Иными участниками общей долевой собственности указанной квартиры являются ФИО2, которой принадлежит 154/479 доли в праве собственности на квартиру и администрация городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, которому принадлежит 228/479 долей в праве собственности на квартиру.

На основании указанного договора дарения от 05.08.2014 г. истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 15.08.2014 г. На момент заключения указанного договора дарения долей квартиры ответчик Феоктистов С.А. был зарегистрирован в указанной квартиру, однако обязался сняться с регистрационного учета до 25.08.2014 г., что предусмотрено п. 3.2. указанного договора. До настоящего времени ответчик данное условие не выполнил, местонахождение его истцам неизвестно. С момента приобретения истцами квартиры ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, расходов за коммунальные платежи не несет, договорных обязательств не несет, членом семьи не является и не являлся.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение т и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании Статьи 1 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, регистрация его носит формальный характер и не отражает действительное положение дел, поскольку данная квартира не является местом жительства ответчика, подтверждаются исследованными доказательствами по делу. Ответчик членом семьи собственника спорного помещения не является, личных вещей его в спорной квартире нет, оплату за коммунальные услуги он не осуществляет, кроме того, обязался сняться с регистрационного учета до 25.08.2014 г., что предусмотрено п. 3.2. вышеуказанного договора из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд принимает решение о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско - процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░