Решение от 07.12.2021 по делу № 2-3267/2021 от 25.08.2021

    К делу № 2-3267/2021    23RS0014-01-2021-005240-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     07 декабря 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богуненко Е.Н. к ДСНТ «Труд» об установлении местоположения земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении местоположения земельного участка, и просит установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №:1041, расположенного по адресу: <адрес>, ДСНТ «Труд», <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Можеговым С.Л., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

    В обоснование иска указано, что истец владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый номер №:1041, площадью 512 кв.м., по адресу: Динское сельское поселение, ДСНТ «Труд», <адрес>. Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка в ноябре 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру. В рамках работ был подготовлен межевой план. Настоящий межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №:1041, площадью 512 кв.м., по адресу: Динское сельское поселение, ДСНТ «Труд», <адрес>. В составе предоставленных заказчиком кадастровых работ документов, не содержатся сведения определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка. Проект межевания территории в отношении данного участка также отсутствует. Местоположение границ земельного участка определялось на местности путем координирования закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (ограждений, заборов и т. д.), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Истцом предоставлен Фрагмент Проекта межевания территории ДСНТ «Труд», утвержденного Постановлением администрации <адрес> от 03.11.2016г №. При сравнении границ уточняемого земельного участка согласно координатам Проекта межевания и координат, полученных в результате работ, выявились расхождения от 0.44м до 1.39м. Линейные проложения по границам н1-1, 1-4, 3-н1 имеют расхождения с проектными на от 0.32м до 0.56м. Межевой план (проект) подготовлен для установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №:1041, расположенного по адресу: Динское сельское поселение, Динское Садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес>, в судебном порядке, с целью дальнейшего внесения данных о границах в ЕГРН на основании судебного акта.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ДСНТ «Труд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 названного федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Богуненко Е.Н. владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый номер №:1041, площадью 512 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, Динское сельское поселение, ДСНТ «Труд», <адрес>, право собственности за истцом на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано. Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка в ноябре 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру. В рамках работ был подготовлен межевой план. Настоящий межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №:1041, площадью 512 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, Динское сельское поселение, ДСНТ «Труд», <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера в составе предоставленных заказчиком кадастровых работ документов, не содержатся сведения определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка. Проект межевания территории в отношении данного участка также отсутствует. Местоположение границ земельного участка определялось на местности путем координирования закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (ограждений, заборов и т. д.), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По границе н1-1 смежными являются земли общего пользования Динского Садоводческого некоммерческого товарищества «Труд», <адрес> границе 1 - 4 смежным является земельный участок с кадастровым номером №:1043, расположенный по адресу: <адрес>, Динское Садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес>. Земельный участок имеет уточненные границы, данные о которых внесены в ЕГРН. Согласование не требуется. По границе 4-3 смежным является земельный участок с кадастровым номером №:807, расположенный по адресу: <адрес>, Динское Садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес> участок имеет уточненные границы, данные о которых внесены в ЕГРН. Согласование не требуется. По границе 3 - н1 смежным является земельный участок с кадастровым номером №:1892, расположенный по адресу: <адрес>, Динское Садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес> участок стоит на учете в ЕГРН неуточненными границами. Из Динского отдела управления Росреестра по <адрес> получено Уведомление от 24.12.2020г. № об отсутствии графического материала и земельного дела. Истцом предоставлен Фрагмент Проекта межевания территории ДСНТ «Труд», утвержденного Постановлением администрации <адрес> от 03.11.2016г №. При сравнении границ уточняемого земельного участка согласно координатам Проекта межевания и координат, полученных в результате работ, выявились расхождения от 0.44м до 1.39м. Линейные проложения по границам н1-1, 1-4, 3-н1 имеют расхождения с проектными на от 0.32м до 0.56м.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:1041, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░», <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 16602, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░