Решение по делу № 2-309/2024 от 01.02.2024

2-309/2024

11RS0006-01-2024-000184-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре судебного заседания Садыковой А.В.,

рассмотрев 29 марта 2024 года в г.Усинск Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикеевой З. Н. к Худяковой Н. В., Бикеевой Л. А., ООО «УГИЦ», ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усинская тепловая компания», ООО «Усинск-Информ», МУП «Служба Заказчика», ООО УО «Модуль», ООО «Водоканал – Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение, возложении обязанности выдавать платежные документы,

установил:

Бикеева З.Н. обратилась в суд с иском к Худяковой Н.В., ООО «УГИЦ», в котором указала, что является собственником ? доли на жилое помещение по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти сына Бикеева А.А., умершего дд.мм.гггг.. Квартира находится в общей долевой собственности проживающей там ответчицы, истица в квартире не живет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и участии в оплате коммунальных услуг достигнуто не было. Просила определить порядок и размер участия в расходах на жилое помещение соразмерно долям в праве собственности, обязать ООО «УГИЦ» заключить с ней отдельное соглашение и выдавать отдельные квитанции на оплату ЖКУ.

В дальнейшем уточнила исковые требования, включив в состав ответчиков также Худякову Л.А., ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усинская тепловая компания», ООО «Усинск-Информ», МУП «Служба Заказчика», ООО УО «Модуль», ООО «Водоканал – Сервис». Просила определить порядок и размер своего участия в расходах на жилое спорное жилое помещение следующим образом: по услугам отопление (ООО «Усинская тепловая компания»), содержание и текущий ремонт общедомового имущества (ООО УО «Модуль»), взносы на капремонт (НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов») – пропорционально доле в праве собственности (1/6); плату за газ (МУП «Служба Заказчика»), горячую воду (подогрев) (ООО «Усинская тепловая компания»), холодную воду, отведение сточных вод ХВ, холодную вода (ГВ), отведение сточных вод ХВ (ООО «Водоканал – Сервис»), обращение с ТКО (ООО «Региональный оператор Севера»), электроэнергию (ОАО «Коми энергосбытовая компания»), абонентскую плату за обслуживание точки (ООО «Усинск-Информ») – истице не начислять. Также просила обязать ООО «УГИЦ», ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усинская тепловая компания», ООО «Усинск-Информ», МУП «Служба Заказчика», ООО УО «Модуль», ООО «Водоканал – Сервис» выдавать истице отдельные платежные документы.

В судебном заседании стороны, представитель истицы по доверенности Б. В.Г., представитель ответчицы Худяковой Н.В. – Кожанов С.Б., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли.

Истица, ее представитель, ответчики Худякова Н.В. и ее представитель, ООО «УГИЦ», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усинская тепловая компания», МУП «Служба Заказчика», ООО «Водоканал – Сервис» о причинах неявки не сообщили.

В предыдущих судебных заседаниях представитель истицы по доверенности Б. В.Г. настаивал на заявленных исковых требованиях и доводах в их обоснование.

Ответчик ООО «Региональный оператор Севера» в письменном отзыве указали, что Общество является поставщиком коммунальной услуги – обращение с ТКО. Договор, содержащий положения о предоставлении данной коммунальной услуги, в соответствии с действующим законодательством, является публичной офертой, заключение его в письменной форме не обязательно, считается заключенным с потребителем с момента предоставления коммунальной услуги. Начисление платы за ТКО по спорному жилому помещению производится из расчета количества зарегистрированных лиц.

Основанием для предъявления потребителям квитанций АО «КЭСК» являются агентские договоры, заключенные ООО «Региональный оператор Севера» с данной организацией, которая является получателем денежных средств. Просили рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в письменном отзыве указали, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества несут только собственники жилого помещения. Данная обязанность возникает у них в силу закона и не требует заключения отдельного договора. Начисление взносов по спорному жилому помещению осуществляется раздельно в отношении собственников Бикеевой З.Н., Худяковой Н.В., Бикеевой Л.А. в соответствии с долями в праве собственности. Просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик ООО УО «Модуль» в письменном заявлении указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

ООО «Усинск-Информ» указали, что являются ненадлежащим ответчиком по делу, услуга предоставляется на основании абонентского договора, заключенного дд.мм.гггг. с Бикеевым А.А. Договор с Бикеевой З.Н. не заключался. Для этого истице необходимо обратиться к ним с соответствующим заявлением. Просили рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и их представителей.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГПК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно положениям ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Худякова Н.В. с несовершеннолетней дочерью Бикеевой Л.А., дд.мм.гггг. года рождения. Истица, согласно исковому заявлению и сведениям ООО «УГИЦ», в квартире по адресу: ... не проживает и никогда не проживала. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг., квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Бикеевой З.Н. (1/6), Худяковой Н.В. (4/6) и Бикеевой Л.А. (1/6).

Согласно сведениям поставщиков коммунальных и жилищных услуг, их агентов, начисления платы за ТКО производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Услуги по абонентскому обслуживанию точки отвода КТВ также предоставляются по абонентскому договору проживающим в жилом помещении гражданам.

Плата за услуги ООО «Водоканал-Сервис» в части индивидуального потребления за холодную воду, в том числе для ГВ, отведение сточных вод холодной воды, в том числе для ГВ, за услуги ООО «Усинская тепловая компания» в части индивидуального потребления по подогреву воды начисляется по показаниям ИПУ. Плата за услуги МУП «Служба Заказчика» (газ) – исходя из количества зарегистрированных лиц. Плата за услуги ООО «Усинская тепловая компания» по отоплению, а также за услуги ООО УО «Модуль» по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, электроэнергии на общедомовые нужды начисляется исходя из площади жилого помещения.

Учитывая доли сторон в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то обстоятельство, что истица Бикеева З.Н. в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Бикеевой З.Н. суд определяет 1/6 доли в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плате за отопление жилого помещения.

С учетом положений п.3 ст.28 ГК РФ, малолетнего возраста ответчицы Бикеевой Л.А., матерью которой является ответчица Худякова Н.В., размера приходящихся на них долей в праве собственности на спорную квартиру, а также регистрации обеих ответчиц по данному адресу, суд определяет Худяковой Н.В. 5/6 долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плате за отопление жилого помещения; 100% платы за холодную воду (индивидуальное потребление), горячую воду (индивидуальное потребление), электрическую энергию (индивидуальное потребление), тепловую энергию – подогрев (индивидуальное потребление), газ, платы за отведение сточных вод (индивидуальное потребление), за обращение с твердыми коммунальными отходами, за абонентское обслуживание точки отвода КТВ.

Суд удовлетворяет требования о возложении на ООО «УГИЦ», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усинская тепловая компания», МУП «Служба Заказчика», ООО УО «Модуль», ООО «Водоканал – Сервис» обязанности выдавать Бикеевой З.Н., Худяковой Н.В. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., в соответствии с установленными долями.

В то же время, суд отказывает в возложении на НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и на ООО «Усинск-Информ» такой обязанности, поскольку квитанции по уплате взноса на капитальный ремонт на сегодняшний день уже выдаются согласно долям в праве собственности. Услуги же ООО «Усинск-Информ» не являются коммунальными в понимании ЖК РФ, предоставляются по абонентскому договору лицу его заключившему, либо, как в рассматриваемой ситуации, фактическому потребителю услуги.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Бикеевой З. Н. к Худяковой Н. В., Бикеевой Л. А., ООО «УГИЦ», ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усинская тепловая компания», ООО «Усинск-Информ», МУП «Служба Заказчика», ООО УО «Модуль», ООО «Водоканал – Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение, возложении обязанности выдавать платежные документы удовлетворить частично.

Определить Бикеевой З. Н. 1/6 доли в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плате за отопление жилого помещения.

Определить Худяковой Н. В., с учетом несовершеннолетней дочери Бикеевой Л. А., 5/6 долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плате за отопление жилого помещения; 100% платы за холодную воду (индивидуальное потребление), горячую воду (индивидуальное потребление), электрическую энергию (индивидуальное потребление), тепловую энергию – подогрев (индивидуальное потребление), газ, платы за отведение сточных вод (индивидуальное потребление), за обращение с твердыми коммунальными отходами, за абонентское обслуживание точки отвода КТВ.

Возложить на ООО «УГИЦ», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Усинская тепловая компания», МУП «Служба Заказчика», ООО УО «Модуль», ООО «Водоканал – Сервис» обязанность выдавать Бикеевой З. Н., Худяковой Н. В. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., в соответствии с установленными долями.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С.Юхнина

Мотивированное решение составлено 04.04.2024

Председательствующий О.С.Юхнина