Решение по делу № 2-238/2019 от 17.12.2018

Дело № 2 - 238/2019

Изготовлено 19.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года Полевской городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием истца Бажовой Е.З.,

третьего лица Бажова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бажовой Е.З. ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец БажоваЕ.З.обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Полевского городского округас требованиями признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Определением Полевского городского суда от . . . в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ОВМ ОМВД России по г. Полевскому СО (л.д.23-24).

В обосновании своих исковых требований истец указала, что проживала и была зарегистрирована в доме своих родителей по адресу: <. . .>. В . . . году я вышла замуж, через год родился сын <данные изъяты>.Сразу после регистрации брака семья стала снимать квартиру.В . . . году дальняя родственница БетеваА.А. предложила переехать жить к ней.У нее была однокомнатная квартира в бараке по адресу: <. . .> Сам дом был разделен на две половины, в каждой - по две квартиры с общей кухней, коридором и входом. Эту квартиру Бетева А.А. получила от работы - Гумешевского рудника. Ордера у Бетевой А.А. не было, как и у других жильцов этого дома.Жили с Бетевой А.А. одной семьей, вместе платили коммунальные платежи, бюджет был единый. Истец ухаживала за Бетевой А.А. поскольку она была престарелым и больным человеком. Бажова Е.З. оставалась зарегистрированной в доме своих родителей, туда же после рождения прописала и сына.В . . . году Бетева А.А. умерла. Бажова Е.З. стала выполнять все обязанности по договору социального найма: оплачивала содержание квартиры, делала ремонт и т.д. Никаких претензий ни у кого не было. Бажовой Е.З. надо было узаконить свое проживание в квартире и в . . . году зарегистрировалась в ней вместе с сыном. Квитанции за коммунальные платежи стали приходить на имя Бажовой Е.З.. В связи с этим истец проситпризнать за ней право пользования жилым помещением в комнате №, расположенной в <. . .>

В судебном заседании истецБажова Е.З. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчикаОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебное заседание не явился, им представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в случае, если Бажова Е.З. докажет все обстоятельства, входящие в предмет доказывания. Просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.Также представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации ПГО в судебном заседании не присутствовал, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Бажов А.В. в судебномзаседанииисковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма или договорам найма в установленном законом порядке.

Пунктом 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживании и нем.

Согласно п. 1 и 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилою помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям,на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из положений п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При отсутствии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, восстановление нарушенного права, возможно только в судебном порядке.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при
фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживание в ней и
исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к
возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Как установлено судом, комната по адресу: <. . .>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается впиской из реестра муниципального имущества ПГО.

На сегодняшний день функции нанимателя комнаты по адресу: <. . .>, исполняет Бажова Е.З..

В судебном заседании установлено, что в . . . году тёте истца Бетевой А.А. по месту работы Гумешевского рудникапредоставлена для проживания комната, по адресу:<. . .>

С момента вселения в комнату№Бажова Е.З.производит оплату коммунальных услуг.

В настоящее время истец какого-либо жилого помещения на праве собственности не имеет. Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца.

Как установлено судом, истец Бажова Е.З. в . . . году вместе со своей семьей была вселенав комнатупо адресу:<. . .>.

В комнате №, по адресу: <. . .>, истец с . . . годапостоянно проживает до настоящего времени. Согласно справке ООО «ЮКП» в данной комнате зарегистрированы:Бажова Е.З. и ее сын Бажов А.В.(л.д.12).

Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенным в судебном заседании свидетелемЧ.В.В. не доверять которой, у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой и полностью совпадают с другими материалами дела.

За весь период его проживания в спорной комнате наймодатель не возражал против проживанияБажовой Е.З.в спорной комнате, не требовал ее выезда и выселениябез предоставления другого жилого помещения.

По мнению суда, уже сам факт проживания и регистрация истца в спорной комнате говорит о том, что Бажова Е.З.приобрела и имеет право пользования спорным жилым помещением.При этом, необходимо учитывать, что каких-либо соглашений, ограничивающих права истца не заключалось и не оформлялось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в ходе судебного заседания были представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность своих требований.

Таким образом, на момент рассмотрения иска, истец приобрела и имеет право пользования спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма жилого смещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бажовой Е.З. к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за Бажовой Е.З. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа заключить с Бажовой Е.З. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Полевской городской суд.

     Судья подпись

     Копия верна.

Судья:                         Г.В. Бубнова