Решение по делу № 2-583/2016 от 25.08.2016

Гражданское дело № 2-583/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2016 г. с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., единолично, при секретаре судебного заседания Бузиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова П.О., Мартыновой Д.О. к администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов П.О., Мартынова Д.О. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования сельское поселение «Хоринское» (далее по тексту администрация МО СП «Хоринское») о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивировано тем, что после смерти отца ФИО1 осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В досудебном порядке невозможно принять наследство в связи с тем, что у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, поскольку ФИО1 при жизни не оформил надлежащим образом право собственности.

На судебном заседании истец Мартынов П.О., Мартынова Д.О. не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сотнич Ц.Ц. иск поддержала полностью, просила удовлетворить его.

На судебное заседание представитель ответчика - администрации МО СП «Хоринское» Быков А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе подготовки дела к слушанию, против удовлетворения требований Мартыновых не возражал, пояснив, что их отцу ФИО1 действительно выделялся земельный участок по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону признаются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ отцом Мартыновой Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 Согласно свидетельству о рождении № №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ отцом Мартынова П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также является ФИО1 Таким образом, заявители Мартынова Д.О. и Мартынов П.О. являются наследниками первой очереди.

Пунктом 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", предусмотрено, что «государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом». Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ установлено, что изданные до введения действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.

Исходя из п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой участок.

Согласно Свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, установлено, что ФИО1 на основании решения главы Хоринской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено бесплатно в собственность земельный участок <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Суду также представлена копия Решения Главы Хоринской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ б/н из которой следует, что ФИО1 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Также данный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым №, где указано, что правообладателем является ФИО1 Данный участок был поставлен на кадастровый ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный.

Разрешая вопрос о включении в состав наследства жилого дома, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1, данный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30 января 1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Из договора купли-продажи дома следует, что данный договор был заключен после вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. подлежал государственной регистрации в органах УФРС. Суду, доказательств тому, что переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, суду не представлено.

Соответственно, оснований для включения в состав наследства спорного дома у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мартынова П.О., Мартыновой Д.О. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ.

Судья: Н.Л. Гармаева