Решение по делу № 2-708/2016 (2-7498/2015;) от 27.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016г <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ионовой (Гудилиной) ФИО4 к АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» о взыскании денежных средств

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» о взыскании денежных средств указав, что истцы заключили с ООО «Компания Стройиндустрия» договор инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ №/ДН-158, о приобретении в дальнейшем двухкомнатной <адрес> секции «В» на 10-м этаже площадью 64 кв. м. по <адрес>. Согласно п. 5.1. договора, цена квартиры установлена в сумме 1163008 руб. Денежные средства в сумме 376902 руб. были переданы ООО «Компания Стройиндустрия». Данное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик взял на себя обязательства осуществить строительство и передачу объекта строительства дольщикам. Однако указанные обязательства в части истцов ответчик не исполнил. На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика в денежные средства в сумме 376 902 руб.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» ФИО8 исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы заключили с ООО «Компания Стройиндустрия» договор инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ №/ДН-158, о приобретении в дальнейшем двухкомнатной <адрес> секции «В» на 10-м этаже площадью 64 кв. м. по <адрес>. Согласно п. 5.1. договора, цена квартиры установлена в сумме 1 163 008 руб. Денежные средства в сумме 376 902 руб. были переданы ООО «Компания Стройиндустрия». Данное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» является правопреемником ООО «Компания Стройиндустрия» в части завершения строительства многоэтажного дома и передачи инвесторам квартир в указанном доме. ООО «Компания Стройиндустрия» в настоящее время ликвидировано.

Согласно письму АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» от ДД.ММ.ГГГГ №-ч, <адрес> секции «В» на 10-м этаже площадью 64 кв. м. по <адрес>, реализована по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/ДН-97 физическому лицу ФИО9 Данное обстоятельство подтверждается приложением к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приложением к соглашению, с истцами ООО «Компания Стройиндустрия» заключено соглашение о передаче в их собственность двухкомнатной <адрес> секции «А1» на 10-м этаже площадью 64 кв. м. по <адрес>. Основанием данной сделки послужил договор от ДД.ММ.ГГГГ №/ДН-158.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имело место двойная продажа квартиры.

Между тем, в соответствии с п. 3.2.1 соглашения, ООО «Компания Стройиндустрия» должна была уведомить соинвесторов об уступке прав по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № и обязана была в течение 3-х рабочих дней с момента обращения соинвестора осуществить подписание трехстороннего договора между ООО «Компания Стройиндустрия», АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» и соинвестором, о переводе прав и обязанностей по заключенному соинвестором договору о привлечении финансовых средств. В случае несогласия соинвестора на перевод долга, в течение 30 дней передать АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» соглашения о расторжении договорных отношений. Согласно п. 3.1.1. соглашения, ООО «Компания Стройиндустрия» обязана была передать АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» только договоры с контрагентами, акты выполненных работ и иные документы, подтверждающие понесенные затраты.

Взятые на себя обязательства в отношении истцов, ООО «Компания Стройиндустрия» не исполнила, ввиду чего, у АО «Первая Ипотечная Компания – Регион» в отношении истцов не возникли какие-либо обязательства по заключенному ими с ООО «Компания Стройиндустрия» договору.

При таких обстоятельствах, требования истцов о взыскании с ответчика по заключенному с ООО «Компания Стройиндустрия» договору от ДД.ММ.ГГГГ №/ДН-158 денежных средств в сумме 376 902 руб., суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░4 ░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 376 902 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░