Решение по делу № 2-549/2019 от 14.11.2018

Дело 2-549\2019год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова Л. А. к Серебрякову К. С., Смирнову К. А., Конову Е. С., Рындиной О. И., 3- и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску Серебрякова К. С. к Коннову Е. С., Павлову Е. Н., Рындиной О. И., 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Воронкову Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /площадь/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по /адрес/ Дата регистрации права собственности на земельный участок /дата/.

Воронков Л.А. обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего ему. В результате проведенных кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составила /площадь/ кв.м., при этом было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. При исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, необходимо исключить из сведений ЕГРН координаты земельных участков с кадастровыми номерами /номер/

Истец обращается в суд с иском и просит исправить реестровую ошибку.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности, Е, исковые требования поддержала.

Серебряков К.С. с иском не согласился и подал встречный иск об исправлении реестровой ошибки.

Алферов И.О. пояснил, что он не имеет отношения к данному делу, его участок находится в стороне.

Ответчики Смирнов К.А., Конов Е.С., Рындина О.И., Павлов Г.Н. возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от /дата/, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воронков Л. А. является собственником земельного участка общей площадью /площадь/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по /адрес/. Дата регистрации права собственности на земельный участок /дата/. Дата постановки на кадастровый учет

Смирнов К. А. является собственником земельного участка общей площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д.24-30).

Серебряков К. С. является собственником земельного участка площадью /площадь/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера /дата/. что подтверждено выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д.31-37).

Алферов И. О. является собственником земельного участка площадью /площадь/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ ( л.д.38-44).

Конов Е. С. является собственником земельного участка площадью /площадь/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по /адрес/, дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ ( л.д.45-51).

Конов Е. С. является собственником земельного участка площадью /площадь/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по /адрес/

Рындина О. И. является собственником земельного участка площадью /площадь/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по /адрес/

По заключению кадастрового инженера Л, в результате проведенных кадастровых работ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составила /площадь/ кв.м., что соответствует декларированной площади. При этом было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельных участков, стоящими на кадастровом учете, с кадастровыми номерами /номер/ Данное пересечение является реестровой ошибкой. При исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, необходимо исключить из сведений ЕГРН координаты земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. Выявленное пересечение границ невозможно устранить в досудебном порядке. Исправление данной реестровой ошибки нецелесообразно, т.к. повлечет за собой пересечение границ с большим количеством участков.

Серебряков К.С. подал встречный иск, где также просил исправить реестровую ошибку. При этом в своем заявлении он указал, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ принадлежащего Серебрякову К.С., кадастровым инженером было выявлено, что площадь указанного участка составляет /площадь/ кв.м. В ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. Данное пересечения является реестровой ошибкой. Исправление данной реестровой ошибки нецелесообразно, т.к. повлечет за собой пересечение границ с большим количеством участков.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный /дата/ кадастровым инженером Л квалификационный аттестат /номер/ учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, при этом площади и фактические границы участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что иск Воронкова Л.А. заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению. Также подлежит удовлетворению встречный иск Серебрякова К.С.. поскольку им представлено заключение кадастрового инженера об исправлении реестровой ошибки, что является достаточным в подтверждение того, что имеется в наличии реестровая ошибка и как она подлежит исправлению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой    сведения,    содержащиеся в     Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером^ /номер/, общей площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/ принадлежащего на праве собственности Рындиной О. И.. исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать    реестровой    ошибкой    сведения,    содержащиеся    в    Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуального садоводства, расположенного по /адрес/ принадлежащего на праве собственности Конову Е. С., исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать    реестровой    ошибкой    сведения,    содержащиеся    в    Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/. общей площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Конову Е. С., исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать    реестровой    ошибкой    сведения,    содержащиеся    в    Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/. принадлежащего на праве собственности Павлову Г. Н., исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуального садоводства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Серебрякову К. С., исключив данные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Серебрякову К. С., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Л (квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,m
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/ /номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/ кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по /адрес/ принадлежащего на праве собственности Воронкову Л. А., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Л (квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

ИМЯ точки	Х,м	?,м
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/,    а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/ с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева