Решение по делу № 33-2952/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-190/1/2018 Председательствующий – судья Пожарицкая Г.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 33-2952/2018

г. Брянск     18 сентября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Петраковой Н.П.,

судей Денисюка О.Н., Катасоновой С.В.,

при секретаре Зиновкине Е.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Смычковой В.П. на решение Красногорского районного суда Брянской области от
20 июня 2018 года по гражданскому делу по иску Вдовиной Г.П. к Смычковой В.П. о признании договоров займа с залоговым обеспечением недействительными.

Заслушав доклад судьи Денисюка О.Н., возражения представителя истца Вдовиной Г.П. – Дюбо Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вдовина Г.П. (истица) обратился в суд с указанным иском к Смычковой В.П. (ответчица), ссылаясь на то, что между Смычковой В.П. и Вдовиным П.Э., действующим по доверенности от имени Вдовиной Г.П. были заключены договор займа с залоговым обеспечением земельного участка, общей площадью 500кв.м., адрес объекта Брянская область, Брянский район, садтоварищество «Лесная поляна» участок №, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ и договор займа с залоговым обеспечением земельного участка общей площадью 500кв.м., адрес объекта <адрес> участок №, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ. Истицей была выдана доверенность Вдовину П.Э. для целей продажи земельных участков с последующей передачей ей вырученных от продажи денежных средств. По данной доверенности Вдовин П.Э. заключил указанные выше договоры без согласия истицы на их заключение, тем самым вышел за рамки полномочий, указанных в доверенности, заключил договоры в своих интересах, таким образом, договоры займов с залоговым обеспечением являются незаконными и недействительными. С учетом изложенного просила о признании указанных договоров займа с залоговые обеспечением земельными участками недействительными, применить последствия недействительности сделок, сняв обременение в виде ипотеки с земельных участков.

Решением Красногорского районного суда Брянской области от 20 июня 2018 года исковые требования Вдовиной Г.П. удовлетворены. Суд признал договора займа с залоговым обеспечением земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, садтоварищество «Лесная поляна» участок № и №, кадастровый № и №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Смычковой В.П. и Вдовиным П.Э., действующим от имени Вдовиной Г.П. недействительными, применив последствия недействительности сделки в виде обязания Управления Росреестра по Брянской области снять обременение в виде ипотеки с вышеназванных земельных участков.

В апелляционной жалобе ответчик Смычкова В.П. просит решение отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права, мотивируя тем, что не была уведомлена о дате судебного заседания, в связи с чем не могла представить доказательства по данному гражданскому делу, в том числе и о пропуске срока исковой давности.

Определением от 11 сентября 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в связи с наличием основания, предусмотренного пунктом 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ (рассмотрение дела в отсутствие ответчицы не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания).

В силу пункта 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах решение суда от 20 июня 2018 года, постановленное с нарушением норм процессуального права, не может быть признано законным и обоснованным, и подлежит отмене.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Вдовиной Г.П. – Дюбо Н.А. возражала против удовлетворения жалобы, считала решение законным и обоснованным, на исковых требованиях настаивала.

Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела в связи с уважительными причинами невозможности явки не поступало. Ответчица Смычкова В.П. извещалась, в том числе, по телефону путем направления СМС – сообщения, которое она получила 12.09.2018г. В связи с этим, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассматривая дело по правилам первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено имеющимся в деле доказательствами, 13 марта 2015 года Вдовиной Г.П. на имя Вдовина П.Э. выдана доверенность серии 32 АБ № на право управлять и распоряжаться принадлежащем ей на праве собственности земельными участками №№, 647, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Вдовиным П.Э., действующим от имени Вдовиной Г.П., и Смычковой В.П. заключен договор № 1 займа с залоговым обеспечением по условиям которого, Смычкова В.П. предоставляет Вдовину П.Э. заем на сумму 25 тысяч рублей под 10% от суммы займа до 20 числа каждого месяца на срок 12 месяцев. Заем обеспечен залогом на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 500кв.м адрес объекта <адрес> участок №, кадастровый №). Произведена государственная регистрация ипотеки на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Вдовиным П.Э., действующим от имени Вдовиной Г.П., и Смычковой В.П. заключен договор № 2 займа с залоговым обеспечением по условиям которого, Смычкова В.П. предоставляет Вдовину П.Э. заем на сумму 25 тысяч рублей под 10% от суммы займа до 20 числа каждого месяца на срок 12 месяцев. Заем обеспечен    залогом на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 500кв.м. адрес объекта <адрес> <адрес> участок №, кадастровый №). Произведена государственная регистрация ипотеки на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Третейским судом при ООО ЮА «Человек и закон» 21 июля 2016 года было вынесено решение по иску Смычковой В.П. к Вдовиной Г.П. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, которым исковые требования Смычковой В.П. удовлетворены. С Вдовиной Г.П. взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 500 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество земельный участок:(категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 500кв.м адрес объекта <адрес> участок №, кадастровый №).

Определением от 16 декабря 2016 года Володарского районного суда указанное решение Третейского суда было отменено (определение вступило в законную силу 10 января 2017 года).

Истица, заявляя требования о признании вышеназванных договоров займа недействительными, указывает на то, что не уполномочивала Вдовиным П.Э., на заключения данных сделок.

Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Пунктом 1 положений статьи 182 ГК РФ установлено, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Из пункта 1 статьи 185 ГК РФ следует, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Оформленная на имя Вдовина П.Э. доверенность от 13 марта 2015 года на действия от имени Вдовиной Г.П. не содержит сведений о наличии полномочий Вдовина П.Э. на заключение от имени Вдовиной Г.П. договора займа с залоговым обеспечением.

Таким образом, заключая договоры №1 и №2 займа с залоговым обеспечением, Вдовин П.Э. действовал без надлежаще оформленных полномочий. При этом истица данные договора после их заключения в порядке статьи 183 ГКРФ не одобрила.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие после░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░.167 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 181 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 166) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 200 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 20 ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
20 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.,    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.,    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░