Решение от 10.08.2021 по делу № 2-423/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-423/2021

65RS0008-01-2021-000515-77

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

10 августа 2021 г.                                                                                    г.Невельск

            Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

            Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

            при секретаре                                - Ким М.А.

           рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Мамбетовой Айдай Шаршембековны к Еремееву Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                У С Т А Н О В И Л:

           07 июля 2021 г. Мамбетова А.Ш. обратилась в Невельский городской суд с указанным иском к Еремееву А.Н. по следующим основаниям.

          05 марта 2021 г. истцом приобретено в собственность жилое помещение по <адрес>. В данной квартире остался зарегистрированным ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать Еремеева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

         В судебное заседание по делу явилась представитель истца Хрусталева М.А.

         Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участника процесса.

         В судебном заседании представитель истца Хрусталева М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН, истец является собственником жилого помещения по <адрес>.

         Данное жилое помещение ею приобретено у Еремеева А.Н., на основании договора купли-продажи от 05 марта 2021 г.

         Пунктом 5.2 договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение десяти дней с момента регистрации перехода права собственности

          Согласно справки с места жительства от 04 июня 2021 г., Еремеев А.Н. до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении.

          Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как установлено судом, между сторонами не разрешался вопрос о пользовании ответчиком квартирой после ее продажи.

Согласно телефонограммы от 10 августа 2021 г., с исковыми требованиями ответчик согласен.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о нарушении ответчиком ее права как собственника указанного недвижимого имущества по причине не снятия с регистрационного учета.

         При таких обстоятельствах, исковые требования Мамбетовой А.Ш. подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░     ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░.░.░░░░░░░░░