Решение по делу № 2-2818/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-2818/2022

64RS0044-01-2022-004391-65

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Замараевым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» к Николаеву Е. В., Борисовой Г. В., Борисову Н. О., Борисову О. В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (далее по тексту ООО «Энергия- 1») обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании задолженности за содержание и ремонт, жилищные коммунальные услуг в размере 62495 руб. 90 коп., из которых с Николаева Е.В. соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру задолженность за содержание, ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по апрель 2022 год в размере 25352 руб.17 коп., пени в размере 5895 руб. 81 коп., с Борисовой Г.В. за период с ноября 2018 года по апрель 2022 год в размере 12 676 руб. 09 коп., пени в размере 2947 руб. 88 коп., за период с <Дата> по <Дата> год в размере 1999 руб. 02 коп., пени в размере 3 руб. 03 коп.; с Борисова Н.О. а при недостаточности у Борисова Н.О. средств обязанность по оплате возложить на Борисову Г.В. и Борисова О.В. за период с <Дата> по <Дата> год в размере 10132 руб. 62 коп., пени в размере 2869 руб. 84 коп. Взыскать с Борисова Н.О. соразмерно его доли задолженность за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с с <Дата> по <Дата> год в размере 544 руб. 46 коп., пени 44 руб. 98 коп. Кроме того заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что ответчики являются сособственниками квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>, кВ. 16, Николаев Е.В.- 1/2 (1/4 доля из которых принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Николаева Е. В.), Борисова Г.В.- 1/4, Борисов Н.О. -1/4.

В связи с наличием задолженности сособственников по оплате содержания, ремонта жилья, жилищно-коммунальных услуг, невозможностью урегулировать спор в досудебном порядке, ООО «Энергия- 1», ссылаясь на положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Энергия- 1» по доверенности Лемещенко А.С. исковые требования с учетом, уточнения поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему, настаивала на взыскании задолженности в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В письменных возражениях представитель ответчиков Борисовой Г.В., Борисову Н.О. - Слепухин С.С. указал на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям, учитывая обращение в суд с иском <Дата> и необоснованном взыскании задолженности с Борисова Н.О. 2003 года рождения, в период его несовершеннолетия. В связи с чем в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <Дата> <№> потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся издержки, связанные с содержанием и сохранением общего имущества, в том числе выполнением ремонтных работ в отношении имущества.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения участвовать в оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена законом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу г. Саратов, <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Энергия-1» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <Дата> <№>.

Квартира по адресу г. Саратов, <адрес> площадью 52,5 кв.м. принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/4 доли Николаеву Е.В., Борисовой Г.В., Борисову Н.О., <данные изъяты> на основании договора на приватизацию жилого помещения от <Дата>. <№> – 08. <данные изъяты>. умер <Дата>. Наследником после его смерти, принявшим наследство, является Николаев Е.В.

Борисов Н.О., <Дата> года рождения являлся собственником 1/4 доли праве общей долевой собственности до <Дата>, на основании договора дарения от <Дата> Борисов Н.О. подарил 1/4 долю своей матери Борисовой Г.В.

В квартире по адресу г. Саратов, <адрес> зарегистрированы: Николаев Е.В.- с <Дата>, его дочь Николаева Л.Е., 2009 года рождения с <Дата>, Борисова Г.В. с <Дата> по <Дата> год, Борисов Н.О., <Дата> года рождения с <Дата> по <Дата> год.

<Дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> города Саратова выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в размере 43948 руб. 09 коп., госпошлины в размере 795 руб. 22 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> г. Саратова от <Дата> судебный приказ отменен по заявлению должников.

Задолженность Николаева Е.В. за содержание, ремонт жилья, жилищно - коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по апрель 2022 год составила 25352 руб.17 коп., Борисовой Г.В. за период с ноября 2018 года по апрель 2022 год - 12 676 руб. 09 коп., за период с <Дата> по <Дата> год - 1999 руб. 02 коп., Борисова Н.О. за период с <Дата> по <Дата> год - 10132 руб. 62 коп., за период с <Дата> по <Дата> год - 544 руб. 46 коп.

Представленный расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, в связи с чем принимается судом при взыскании задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (абз. 2 п. 18 Пленума).

Материалами дела подтверждается, что ООО «Энергия-1» <Дата> обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> по <Дата> год.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Саратова от <Дата> судебный приказ от <Дата> отменен по заявлению должников и ООО «Энергия-1» в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа обратилось в суд с настоящим иском, а именно <Дата>.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 192, 195, 196, 200, 204, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Энергия-1» за период с декабря 2018 года за вычетом периода подпадающего под срок исковой давности – ноябрь 2018 года.

В соответствии с представленным расчетом за ноябрь 2018 года ООО «Энергия- 1» по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> начислено 2236 руб. 56 коп.

Таким образом, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья составит у Николаева Е.В. за период с декабря 2018 года по апрель 2022 год составила 24 233 руб. 89 коп., Борисовой Г.В. за период с декабря 2018 года по апрель 2022 год - 12 116 руб. 95 коп., за период с <Дата> по <Дата> год - 1999 руб. 02 коп., Борисова Н.О. за период с <Дата> по <Дата> год - 9573 руб. 48 коп., за период с <Дата> по <Дата> год - 544 руб. 46 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от <Дата> N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, ст. 333 ГК РФ предоставляет право суду снизить размер неустойки, как законной, так и договорной, если ее размер действительно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. При этом суду предоставлено право по собственной инициативе проверить адекватность размера неустойки при вынесении решения о ее взыскании и в случае необходимости снижать ее размер до признанного судом разумного предела.

Данный механизм противодействует обогащению одной из сторон за счет разорения другой, это правило соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон.

Вместе с тем с учетом периода и размера задолженности, оснований для снижения пени суд не усматривает.

Суд с учетом положений Постановления Правительства РФ от <Дата> <№> о введении с <Дата> моратория на возбуждение дел о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами, приходит к выводу о взыскании пени с Николаева Е.В. в размере - 5393 руб. 77 коп., Борисовой Г.В. - 2729 руб. 90 коп. (2696 руб. 87 коп.+33 руб. 03 коп.), Борисова Н.О. - 2663 руб. 80 коп. (2618 руб. 82 коп. + 44 руб. 98 коп.).

Оснований для возложения ответственности Борисова Н.О. <Дата> года рождения по взысканию задолженности за содержание, ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги на его родителей Борисову Г.В. и Борисова О.В. за период с <Дата> по <Дата> год суд не усматривает, по следующим основаниям.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент взыскания задолженности Борисов О.Н. достиг совершеннолетия, доказательств недостаточности у несовершеннолетнего средств по оплате коммунальных услуг в спорный период суду не представлено, суд не усматривает оснований для субсидиарной ответственности его родителей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1971 руб. 14 коп. (95%), из которых с Николаева Е.В. 985 руб. 57 коп. (50%), с Борисовой Г.В. – 552 руб. ( 28%), Борисова Н.О. –433 руб. 57 коп. (22%).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» к Николаеву Е. В., Борисовой Г. В., Борисову Н. О., Борисову О. В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН <данные изъяты> с Николаева Е. В. ( ИНН <данные изъяты>) задолженность за содержание, ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по апрель 2022 год в размере 24 233 руб. 89 коп., пени в размере 5393 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 985 руб. 57 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН <данные изъяты>) с Борисовой Г. В. (ИНН <данные изъяты>) задолженность за содержание, ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период декабря 2018 года по апрель 2022 год - 12 116 руб. 95 коп., за период с <Дата> по <Дата> год - 1999 руб. 02 коп., пени в размере 2729 руб. 90 коп. расходы по оплате госпошлины в размере 552 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН <данные изъяты> с Борисова Н. О. (ИНН <данные изъяты> задолженность за содержание, ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период за период с <Дата> по <Дата> год - 9573 руб. 48 коп., за период с <Дата> по <Дата> год - 544 руб. 46 коп., пени в размере 2663 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 433 руб. 57 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» к Николаеву Е. В., Борисовой Г. В., Борисову Н. О., Борисову О. В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая