Решение по делу № 2-10/2018 (2-871/2017;) от 09.11.2017

                                    Дело №2-10/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Аскарово РБ                                 19 января 2018 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Янузаковой Д.К.

при секретаре                 Нурисламовой О.Ф.,

с участием истца Г.В.Г., представителя истца С.Н.П.,

ответчика Г.Г.Г., представителя ответчика Н.И.Б.,

третьего лица Г.Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В.Г. к Г.Г.Г.2. об установлении факта принятия наследства, отмене государственной регистрации права, признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Г. обратилась в суд с названным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что мать истицы Г.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего открылось наследство, состоящее из супружеской доли в имуществе в виде 1/2 доли в жилом доме и 1/2 доли земельного участка, расположенных в д. Таштимирово. Указанный дом и земельный участок были приобретены родителями истицы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем была Г.М.Г. Дом родители использовали в качестве дачи. Наследниками первой очереди после смерти матери являются: дочери Г.В.Г., И.З.Г., М.Г.Г., муж умершей Г.Г.Г., Г.Р.Р., сын умершего брата по праву представления. На момент смерти Г.М.Г. проживала с истицей в г. Магнитогорске. К тому времени родители совместно не проживали, но брак не расторгали. Г.Г.Г. создал другую семью с ответчицей, с которой впоследствии зарегистрировали брак. После смерти матери Г.В.Г. приняла наследство, фактически все вещи матери, стала пользоваться спорным имуществом, вселилась, несла расходы по содержанию спорного имущества. В 2005 году истица обратилась в нотариальную контору к нотариусу ФИО40 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Нотариус завела наследственное дело, однако, само свидетельство о праве на наследство Г.В.Г. не получила, так как не хотела тревожить отца, проживавшего в доме. ДД.ММ.ГГГГ умер отец Г.Г.Г. После смерти отца стало известно что собственником всего жилого дома и земельного участка является Г.Г.Г., вторая жена отца истицы.

Согласно уточненному исковому заявлению, принятому судом ДД.ММ.ГГГГ, просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти своей матери Г.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> квадратных метров с надворными постройками, расположенный в Республике Башкортостан по адресу <адрес>; признать за истцом в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в жилом доме площадью <данные изъяты> квадратных метров с надворными постройками, расположенного в <адрес>, на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного в Республике Башкортостан по адресу <адрес>, отменить государственную регистрацию права на спорное имущество на имя Г.Г.Г.2.; признать недействительной Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную Таштимеровским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя Г.Г.Г.2. о принадлежности ей земельного участка на праве собственности площадью <данные изъяты> га по адресу д. <адрес>.

В последующем истец заявлением от ДД.ММ.ГГГГ увеличил исковые требования, просит:

признать жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей собственностью супругов Г.М.Г. и Г.Г.Г.;

определить доли супругов Г.М.Г. и Г.Г.Г. в совместно нажитом имуществе равными;

включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г.М.Г. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью с надворными постройками и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу;

признать за истцом в порядке наследования после смерти матери Г.М.Г. право собственности на 1/2 доли в жилом доме с надворными постройками, 1/2 доли земельного участка;

включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти отца Г.Г.Г., 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью с надворными постройками и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок;

отменить государственную регистрацию права на имя Г.Г.Г. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок;

признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную Таштимеровским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, на имя ответчика Г.Г.Г. о принадлежности ей земельного участка на праве собственности.

В судебном заседании истец Г.В.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца С.Н.П. в судебном заседании доводы истца поддержала, просила удовлетворить в полном объеме согласно поданным уточнениям к иску. Пояснила, что договор 1982 года заключен в надлежащей форме, «дачная амнистия» в данном случае не применяется, поскольку дом имел собственника по договору, принадлежал по договору умершим супругам Г., Г.Г.Г. до смерти проживал в указанном доме, истец за матерью приняла наследство, иные лица за наследством не обращались, срок исковой давности в настоящем деле не применим, так как истец собственник с момента открытия наследства, также имеются уважительные причины для восстановления данного срока, поскольку истец о нарушении права узнала только в ДД.ММ.ГГГГ году после смерти отца. Указывает, что несение бремени расходов по содержанию дома не имеет юридического значения для дела, регистрация возникшего до ДД.ММ.ГГГГ года права собственности являлась необязательной и зависела от желания правообладателей, сделок между сыном и родителями по данному дому не совершалось.

Ответчик Г.Г.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать. В ранее состоявшихся судебных заседаниях поясняла, что в указанном доме проживает со дня свадьбы, проживает с согласия родителей своего супруга, чей был дом не знает, супруг, брат истца, умер в ДД.ММ.ГГГГ году, она продолжала проживать, через некоторое время приехал из <адрес> свекор, стал жить с ними, они выделили ему место, ухаживали до самой смерти за ним, по его предложению был зарегистрирован брак, чтобы после его смерти получать пенсию, при его жизни супруга и дети из <адрес> приезжали редко.

Представитель ответчика Н.И.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что при жизни мать и отец истца могли зарегистрировать право собственности на дом, дом простаивал, потом в нем начал проживать Г.Р.Р., отец проживал, никаких претензий не предъявлял, пропущен срок исковой давности, так как истец в ДД.ММ.ГГГГ году оформляла свои наследственные права.

Ответчик администрация сельского поселения Таштимеровский сельский совет МР Абзелиловский район РБ извещен надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, о причинах не явки не сообщил.

Третье лицо Г.Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, в ранее состоявшемся судебном заседании пояснил, что дедушка все время с ними проживал, бабушка не появлялась, по дому, пока был здоров, все делал дедушка.

Третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> ФИО40, И.З.Г., М.Г.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от И.З.Г., М.Г.Г. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан извещено надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило, направило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Между Г.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, с присвоением жене фамилии Г., что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

От указанного брака имеются дети:

- Г.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (истец);

- И.З.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (третье лицо),

- М.Г.Г. Гайфулловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения (третье лицо).

Указанное подтверждается свидетельствами о рождении I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ХЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Также сыном Г.Г.Г. и Г.М.Г. является Г.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в зарегистрированном браке с которым состоял ответчик, Г.Г.Г.2. (свидетельство о браке I-АР №). От указанного брака родился Г.Р.Р. (третье лицо).

Г.Р.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР №.

Г.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИВ №.

Из наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ за умершей Г.М.Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением на получение наследства обратилась Г.В.Г. (истец), которая проживала с наследодателем по адресу: <адрес>.

При подаче заявления ею в качестве наследственной массы был указан вклад с причитающимися процентами и компенсациями, находящимися АКСБ № г. Магнитогорска Челябинской области. Также указано, что иных наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Магнитогорск истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из вклада, с причитающимися процентами, и денежных средств (компенсации в Акционерном Коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации).

Иное имущество за умершей Г.М.Г. в наследственную массу не включено, нотариусом не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Г.Г.Г. и Г.Г.Г.2. (ответчик по делу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Г.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР №.

На момент смерти Г.Г.Г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним состояли на учете Г.Г.Г. (справка Аскаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти Г.Г.Г. обратились его дочери Г.В.Г. – ДД.ММ.ГГГГ, И.З.Г. – 22.05.2017г., М.Г.Г. – ДД.ММ.ГГГГ, при этом в составе наследственного имущества указали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также денежные вклады, находящиеся в ПАО «СБЕРБАНК», с причитающимися процентами.

Каждый из подавших заявление о принятии наследства указал в числе наследников супругу умершего, ответчика по делу, Г.Г.Г.2. Г., внука умершего Г.Р.Р..

Как усматривается из материалов данного наследственного дела, за умершим Г.Г.Г. недвижимое имущество на территории РФ не числится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельств о праве на наследство нотариусом выдано не было.

Предметом заявленных в настоящем деле требований выступает жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Г.Г.Г. является собственником указанных земельного участка и жилого дома.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно статьей 105 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года (действовал на момент совершения договора) в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Статья 106 ГК РСФСР указывала на то, что у гражданина или совместно проживающих супругов на праве собственности мог находиться только один жилой дом (или его часть). Кроме того, названная статья устанавливала предельный размер жилого дома (или его части), принадлежащего гражданину на праве личной собственности: жилая площадь дома не должна была превышать 60 квадратных метров (исключение могло быть сделано только для некоторых категорий граждан с разрешения исполнительного комитета городского совета народных депутатов).

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу статьи 160 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса РСФСР (1964) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно части 2 статьи 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Право наследования граждан гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Государственная регистрация права в Едином реестре прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которая удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; до 01.01.2017 - абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

Давая толкование приведенным нормам материального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что в порядке наследования по закону в собственность наследника может перейти имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности, в части земельного участка – на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ истец обязан представить суду доказательства, подтверждающие, что ее родители имели в собственности жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из материалов регистрационных дел на указанные земельный участок и жилой дом следует, что земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику на основании выписки из похозяйственной книги на имя Г.Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №, для оформления права собственности на жилой дом был представлен кадастровый паспорт на него от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в обоснование своих требований суду представлен договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Х.Б.Х. и Г.М.Г., согласно которому Г.М.Г. приобрела у Х.Б.Х. жилой дом с надворными постройками за <данные изъяты> рублей.

Из его содержания следует, что Х.Б.Х., с одной стороны, Г.М.Г., с другой стороны, при участии депутата Таштимеровского сельсовета В.Ф.Т. составили договор о том, что Х.Б.Х. продала дом Г.М.Г. полностью с надворной постройкой на месте на сумму <данные изъяты> рублей, покупатель дома сумму оплачивает сразу полностью.

Иных данных, сведений о доме указанный договор не содержит.

Данный договор составлен на одном листе, имеет подписи: «Х.Б.Х.» и «Г.», заверен исполкомом Таштимеровского сельсовета в лице секретаря.

Согласно информации, представленной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал по архивным данным, принятым на хранение от Абзелиловского территориального участка на объект по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт, изготовленный по заявке Г.Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о ГРП на земельный участок, регистрационное удостоверение отсутствует (справка № от 29.12.2017г.).

Архивный отдел Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что данными о заключении договора между Х.Б.Х. и Г.М.Г. архив не располагает, похозяйственные книги за весь период деятельности находятся на хранении в Таштимеровском сельском совете.

Изучением похозяйственных книг д. Таштимерово за 1980-2015 года показало следующее:

- похозяйственная книга № 5 за 1980 - 1982 года – проживающей значилась Х.Б.Х. (лицевой счет №), год постройки дома указан 1960, имеется указание на площадь земельного участка под застройкой 0,01 га, всего земли 0,18 га,

- похозяйственная книга № 1 за 1983 - 1985 года – проживающим значился Г.Р.Г. (лицевой счет №), год постройки дома указан 1960, указано на самообложение 2 рубля в год,

- похозяйственная книга № 117-8 за 1986 - 1990 года – проживающим значился Г.Р.Г. (лицевой счет №), сведения о доме отсутствуют, указано на самообложение 2 рубля в год, имеется указание на площадь земельного участка под застройкой 0,02 га, всего земли 0,16 га.

- похозяйственная книга № 10 за 1991 - 1996 года – проживающими значились Г.Р.Г. (имеется отметка, что умер в 1996) и Г.Г.Г.2. (лицевой счет 712), газовая установка имеется, площадь <адрес> кв.м., жилая 45 кв.м., сведения о годе постройки отсутствуют, всего земли 0,16 га, имеется указание на выделение земельного участка под строительство <адрес>,07 га,

- похозяйственная книга № 8 за 1997 - 2001 года – проживающими значились Г.Г.Г.2. Г.Р.Р. (лицевой счет №), год постройки дома 1982, материал стен деревянный, крыша железная, газовая установка имеется, площадь дома 45 кв.м., земельный участок площадью 0,23 га, земля под постройками 0,06 га,

- похозяйственная книга № 10 за 2002 - 2006 года – указан адрес: <адрес>, проживающими значились Г.Г.Г.2. Г.Р.Р., Г.Г.Г. (лицевой счет №), год постройки дома 1982, материал стен деревянный, крыша шифер, газовая установка имеется, площадь дома 39,6 кв.м., земельный участок площадью 0,2076 га, в графе «владелец дома» указано, что физическое лицо,

- похозяйственная книга № 28 за 2007- 2011 года – указан адрес: <адрес>, проживающими значились Г.Г.Г.2., Г.Р.Р.., Г.Г.Г. (лицевой счет №), год постройки дома 1982, материал стен деревянный, крыша железная, газовая установка имеется, площадь дома 39,6 кв.м., земельный участок площадью 0,2076 га, в графе «владелец дома» указано, что физическое лицо,

- похозяйственная книга № б/н за 2011 - 2015 года – указан адрес: <адрес>, проживающими значились Г.Г.Г.2., Г.Р.Р. (лицевой счет №), земельный участок площадью 0,2076 га.

Исходя из того, что перечисленные лицевые счета последовательно следуют за одними и теми же хозяйствами суд приходит к выводу, что жилой дом, принадлежащий Х.Б.Х., располагался на том же земельном участке, на котором в настоящее время находится спорный дом <адрес>.

Указанное также нашло подтверждение в свидетельских показаниях ФИО35, ФИО74 ФИО33 ФИО75

Вместе с тем, суд находит недоказанным, что приобретенный Г.М.Г. дом и дом ответчика, выступающий предметом спора, являются одним и тем же домом.

Как следует из похозяйственной книги № 5 за 1980 - 1982 года Х.Б.Х. в 1982 году принадлежал дом 1960 года постройки, сведений об иных домах похозяйственные книги за указанный период не содержат.

Спорный дом по настоящему иску является домом 1982 года постройки, в похозяйственных книгах он начинает фигурировать с 1991 года.

О том, что речь идет о разных домах свидетельствует и изменение площади земельного участка, который у Х.Б.Х. под постройками значился как 0,01 га, а по данным похозяйственной книге на 1997 земля под постройками значилась как 0,06 га, при этом в похозяйственной книге 1991 года имеется указание на выделение земельного участка под строительство дома 0,07 га.

Кроме того, очевидно, что дом 1982 года постройки не мог выступать предметом договора, заключаемого в марте этого же года (ДД.ММ.ГГГГ), за два зимних месяца построить дом невозможно.

Свидетель ФИО34 пояснила, что в указанном доме жил Г.Р.Р. один, пару раз приезжала его мать, но не жила, в 1995 он женился, стал проживать вместе с женой, после его смерти стал появляться свекор, потом он стал жить, смотрел за домом, дочери пару разу приезжали, свекор помогал по хозяйству, ремонтировал, полол огород, оплачивал платежи, в 1989 газ был.

Свидетель ФИО35 пояснила, что работала до 1982 года в сельсовете, семью Г. знает, Г.М.Г. хотела купить дом, как раз продавался дом Х.Б.Х., они осмотрели дом и купили его, копия договора должна оставаться в сельсовете, в похозяйственные книги записывается глава хозяйства, определяемый членами хозяйства. Потом его жена, дети, также данные о скотине, доме, в БТИ сведения не передавались, газ проводился в 1985 году, ранее справки выдавались без сверки с данными похозяйсьтвенных книг.

Свидетель ФИО36 пояснила суду, что умершая Г.М.Г. родная сестра ее матери, они хотели купить дом, смотрели его в ноябре 1981 года, дом состоял из 2-х комнат и холодного чулана, печное отопление, в марте оформили в сельсовете дом, жили там постоянно с 1982 по 1995, Г.Р.Р. с ними, потом женился, родители уехали в город, после смерти Г.Р.Р. помогали снохе рожать, потом часто ее навещали.

Свидетель ФИО37 пояснила суду, что Г.Г.Г. за <данные изъяты> рублей купил дом в <адрес>, дом был ветхий, протекал, Г.Р.Р. сделал ремонт, до него в доме никто не жил, перекрыл крышу, фундамент, сделал пристрой, огородил, после его гибели ответчик с дедом поменяли окна, сделали ворота, сарай, баню, дед переехал, так как родился внук, до этого пару месяцев жил у них, так как жена его выгнала, помещала в больницу, он сказал, что трехкомнатную квартиру оставил дочери, его жена в Таштимерово не приезжала, а дел ездил, помогал сыну, платил алименты жене, дом сейчас неузнаваем по сравнению с тем, когда его купили.

Свидетель ФИО38 пояснил суду, что в доме с 95-96 года начал жить Г.Г.Г., до этого жил его сын, до сына в доме проживала старуха, потом дом стоял пустой, он был ветхий, они его отремонтировали, по рассказам старика знал, что есть дочери, они приехали только на похороны, жена его появлялась иногда, сейчас это совсем другой дом, тот был в заброшенном состоянии.

Показания данных свидетелей противоречивы между собой, за исключением таких фактов, как приобретение дома у Х.Б.Х., проживание в доме Г.Р.Р., его женитьба, проживания в доме ответчика, свекра после смерти сына Г.Р.Р., в связи с чем суд относится к ним критически.

В судебном заседании истец признавала тот факт, что бремя содержания данного дома ее мать, а после ее смерти, она не несли, все расходы нес ответчик, так как там проживала.

Сведений о несении бремени содержания данного имущества, в том числе об уплате налогов, суду стороной истца не представлено.

Также судом установлено, что при жизни Г.М.Г. каких-либо требований по данному дому не предъявляла.

Зная о существовании дома, истец, подавая заявления нотариусу о принятии наследства сначала после смерти матери, потом после смерти отца, сведения о данном доме нотариусу не предоставила, данный дом ею не заявлялся, в качестве наследственного имущества.

Совокупность указанных обстоятельств указывает, что на земельном участке по адресу: <адрес>, находится дом 1982 года постройки, в котором проживал с 1983 года погибший супруг ответчика Г.Р.Г., ответчик с момента заключения брака и до настоящего времени проживает в нем, несет бремя его содержания, сторона истца фактически не владела и не пользовалась данным домом на протяжении более 20 лет.

Статьей 28 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015) предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ранее, до 1 марта 2015 г. в пункте 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" было указано, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно пункту 9.1. статьи 3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовало на момент регистрации оспариваемого права ответчика). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений статьи 25.2 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 6 этого же закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

В статье 8 названного Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В соответствии с данными указаниями сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг (форма N 1) и алфавитных книг хозяйств (форма N 3) по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января. В последующие четыре года ежегодно сельские Советы проводят сплошную проверку и уточнение записей в ранее заведенных похозяйственных книгах. Проверка и уточнение записей производится по состоянию на 1 января с 1 по 15 января.

Согласно пункту 9 лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге (форма N 1) открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах. На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывается отдельный лицевой счет. Отдельным хозяйством считаются совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство.

В заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п.19).

В силу пункта 39 указаний по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная ему в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также земля, предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

Ранее действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 г., согласно которой в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. N 380), были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов (п. 1.2); под домом как объектом правовой регистрации подразумевается одно или несколько строений с принадлежащими им служебными строениями и сооружениями (или без них), которые расположены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади (п. 1.3).

Учитывая изложенное, органы технического учета осуществляли не только технический учет, но и регистрацию жилых домов до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах, с 1985 года технический учет и регистрация жилых домов проводилась органами технического учета.

При этом запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исследованием похозяйственных книг было установлено, что ответчик с 1996 года значится главой семейства по данному домохозяйству.

В похозяйственных книгах указание на нового владельца дома - Г.М.Г. после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Сведения о ее супруге Г.Г.Г. появляются в 2002 году с привязкой к дому 1982 года постройки, в то время как сведения о его сыне, супруге ответчика, появляются в 1983 году.

На учет спорный дом был поставлен в 2008 года по заявлению ответчика.

Сведений о том, что Г.Г.Г., начав проживать в доме, предъявлял какие-либо требования о признании за ним прав на него, материалы дела не содержат.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о недоказанности истцом прав наследодателя, ее матери, и отца, на спорный дом, в связи с чем в удовлетворении требования о признании жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, общей собственностью супругов Г.М.Г. и Г.Г.Г. подлежит отказать.

Кроме того, суд находит обоснованным заявление стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку из текста искового заявления, пояснений истца следует, что о нарушении своих прав она знала при оформлении наследства за матерью в 2005 году.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. Как следует из пункта 1 статьи 200 ГК РФ (в редакции, действовавшей при возникновении спорных правоотношений), течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Поскольку истец фактически был лишен владения домом, в отношении которого им заявлен иск, исключения, предусмотренные статьей 208 ГК РФ, не применимы.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Между тем, таких оснований для восстановления пропущенного истцом срока исковой давности, судом не установлено. Смерть отца в 2017 года такой причиной выступать не может для восстановления срока исковой давности по требованию к имуществу, оставшегося после смерти матери, умершей в 2003 году.

Принимая во внимание, что иные требования истца связаны в его требованием о признании жилого дома и земельного участка общей собственностью супругов, в удовлетворении которого отказано, в удовлетворении требований истца об определении долей супругов в совместно нажитом имуществе, включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г.М.Г. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью с надворными постройками и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу; признании за истцом в порядке наследования право собственности на указанное имущество, включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти отца Г.Г.Г., 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью с надворными постройками и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок также подлежит отказать.

Относительно требования истца о признании выписки, выданной ответчику недействительной и отмене государственной регистрации права на ее имя суд оснований для удовлетворения также не находит.

В силу выше приведенных норм запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

В материалах регистрационного дела имеется выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ответчику Г.Г.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. данная выписка дана на основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год (лицевой счет №).

Изучение данной похозяйственной книги подтвердило данные, содержащиеся в указанной выписке.

Помимо этого, иные похозяйственные книги, начиная с 1996 года, также содержат сведения об ответчике как главе хозяйства по данному адресу.

Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования о взыскании судебных расходов сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Г.В.Г. к Г.Г.Г.2. об установлении факта принятия наследства, отмене государственной регистрации права, признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                     Д.К. Янузакова