Решение от 22.04.2013 по делу № 2-625/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-625 /2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 г.                                               г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

при секретаре Балаевой М.В.,

с участием: представителя истца Елина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагина В.В., Вагиной В.В. к Администрации Ленинского района о включении домовладения в состав наследственной массы, признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Вагин В.В. и Вагина Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района с требованиями о включении в состав наследственной массы домовладение, общей площадью 113, 2 кв.м., состоящее из лит А, А3, А1, А2, а также надворные постройки лит Г, Г2, Г1, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Молоковское, деревня Дальние Прудищи, улица Ленина, дом 9. Также просят признать за ними права долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти Вагиной В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

В обоснование иска указав, что Вагиной В.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2 200 кв.м., по адресу: д. Д. Прудищи, ул. Ленина, д. 9, а также расположенный на нем жилой дом. Вагина В.П. не успела при жизни получить свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом.

Вагина В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства истцам было отказано по причине отсутствия регистрации права наследодателя на дом и наличия самовольных построек при доме.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв ( л.д. 39), согласно которого оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Судом установлено, что Вагина Валентина Петровна по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: д. Д. Прудищи, ул. Ленина, д. 9. (л.д. 23).

Вагина В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 33).

Истцы Вагина Е.А. и Вагин В.В. являются единственными наследниками по закону к имуществу Вагиной В.П., принявшими наследство в установленном порядке (л.д. 46).

Вагиной В.П. на основании постановления Главы Администрации Молоквского с/с от 03.09. 1992 г. № 146, был предоставлен земельный участок площадью 2 200 кв.м., по адресу: д. Дальние Прудищи, ул. Ленина, д. 9.

Согласно данным технического паспорта БТИ, домовладение 9 по ул. Ленина, д. Дальние Прудищи состоит из лит А, А1,А2, А3, общая площадь 113,2 кв.м. ( л.д. 21).

При доме также имеются хозяйственные постройки лит. Г, Г1, Г2.

Разрешение на строительство лит А2, А1 не предъявлено. Разрешение на переоборудование лит А3 не предъявлено. (л.д. 14).

Согласно заключения строительно- технической экспертизы ( л.д. 95), постройки лит А1, А2, А3, соответствуют нормативно – техническим требованиям и правилам, и не соответствуют противопожарным нормам, лит А1,А2, санитарно бытовым лит А2.

Постройки лит А1, А2, А3 не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Постройки лит А1, А2, А3 расположены в границах земельного участка по адресу: д. Дальние Прудищи, ул. Ленина, д. 9.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит из следующего:

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом в соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона, следует, что наследование относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей, в связи с чем при рассмотрении и разрешении заявленных истцом исковых требований необходимо исходить из того обстоятельства, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, а включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

При таком положении, включение домовладения № 9 по ул. Ленина, д. Д. Прудищи в состав наследства Вагиной В.П., и соответственно признание права собственности истцов на указанное имущество в порядке наследования, возможно при условии что у Вагиной В.П. возникло право на приобретение в собственность указанного дома, однако это право не было реализовано по не зависящим от нее обстоятельствам

Из материалов дела следует, что земельный участок при доме был предоставлен Вагиной В.П. как владелице дома № 9 ул. Ленина, д. Дальние Прудищи.

Вагина В.П. проживала в спорном домовладении и была в нем зарегистрирована.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Кодекса).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела установлено, что самовольно возведенные постройки лит А1. А2, А3 возведены в границах участка, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также являются вспомогательными постройками к основному строению лит А. При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об установлении факта принадлежности дома № 9 по ул. Ленина, д. Дальние Прудищи на праве собственности Вагиной В.П.

Учитывая изложенное, принимая во внимание что истцы являются наследниками Вагиной В.П. по закону, в установленном порядке наследство приняли, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113, 2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░, ░3, ░1, ░2, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░, ░2, ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ 9.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113, 2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░, ░3, ░1, ░2, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░, ░2, ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ 9, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░