Решение по делу № 2-2917/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-2917/2020

25RS0010-01-2020-005753-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года                      г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2020 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Горбуновой Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарига ЕА к Голдобиной НП о признании утратившей право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании:

старшего помощника прокурора города Находки Мариной Н. В. (служебное удостоверение),

от истца – Гарига Е. А. (паспорт),

от ответчика – адвоката Голубцова В. Г. (ордер, удостоверение адвоката, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

УСТАНОВИЛ:

Гарига Е. А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> Данную комнату истец приобрела у ответчика Голдобиной Н. П. на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2017 года. Ответчик после продажи комнаты забрала все свои вещи и выехала из жилого помещения, при этом в нарушение пункта 5 договора купли-продажи добровольно с регистрационного учёта не снята.

Просила признать Голдобину Н. П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) ответчику, место нахождения которого неизвестно, был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской палаты Приморского края.

Представитель ответчика адвокат Голубцов В. Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, Гарига Е. А. на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2017 года является собственником жилого помещения – комнаты, находящейся по адресу: <.........>. Указанное жилое помещение приобретено истцом у ответчика, пунктом 5 договора купли-продажи от 19 апреля 2017 года предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учёта в течение 7 дней после подписания договора.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учёта на жилое помещение, в спорном жилом помещении помимо истца с 2006 года зарегистрирована Голдобина Н. П. (бывший собственник), которая родственником собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снята.

Данные обстоятельства материалами дела не опровергаются.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчик соглашение с собственником, дающее право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не заключал.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органом регистрационного учёта при поступлении соответствующего судебного постановления.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Голдобину НП (дата рождения: ДД.ММ.ГГ. года; место рождения: <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья                             Д. А. Алексеев