Решение по делу № 2-274/2018 ~ М-247/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-274/1 (2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года                                                                п.г.т. Красная Гора

        Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,

при секретаре Ганжур Ж.Н.,

с участием заявителя помощника прокурора Красногорского района Брянской области – Антипова А.И.,

представителя заинтересованного лица МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области – Ващенко А.П.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

        Прокурор Красногорского района Брянской области обратился в суд с указанным заявлением в защиту интересов малоимущих граждан, ссылаясь на то, что в ходе проверки исполнения законодательства о социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, было установлено, что на территории муниципального образования «Красногорское городское поселение» по адресу: <адрес> <адрес>, находится жилой дом, от права собственности на который собственник отказался в соответствии с п. 4 ст. 17 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и ему выплачена единовременная денежная компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. В соответствии с ч.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Согласно части 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701 (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 08.12.2014 № 788, от 16.06.2015 № 377) (далее Порядок). В соответствии с пунктом 2 Порядка на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. В 2016 году администрацией Красногорского района в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вместе с заявлением Ушаков А.А. об отказе от права собственности на указанный жилой дом, предоставлено заявление о принятии на учет данного жилого дома в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных заявлений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, в отношении жилого дома, расположенного на территории МО «Красногорское городское поселение» по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, не осуществляет добросовестно, открытого и непрерывного владения бесхозяйной недвижимостью, как своей собственной, то есть бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение лишь муниципальной собственности. На основании изложенного просит суд признать право собственности за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области на указанную бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

        В судебном заседании представитель заявителя помощник прокурора Красногорского района Брянской области Антипов А.И. заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица МО «Красногорское городское поселение» Ващенко А.П. заявленные требования поддержал, не возражал об удовлетворении заявленных требований.

        Заинтересованное лицо Ушаков А.А., извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

        Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

        Из содержания ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

        Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

        Из содержания ст. 293 ч. 2 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

        В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договорам социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ч. 2 указанной статьи малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

        Согласно заявлению Ушаков А.А. от ДД.ММ.ГГГГ владелец жилого помещения заявил отказ от принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества в виде жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5).

        Из справки администрации Красногорского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, (обременений) не зарегистрировано (л.д.3).

         Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что данная бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.05.2016г. № следует, что кадастровый номер жилого дома: № по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственник отказался от названного недвижимого имущества, оно принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в установленном порядке, значится на учете в качестве бесхозяйного имущества более года, имеются законные основания для удовлетворения заявления прокурора Красногорского района.

     Решение этого вопроса иным образом может нарушить право малоимущих граждан на получение жилья, предусмотренные ст.ст. 49, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Заявление прокурора Красногорского района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> удовлетворить.

        Признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый (или условный) номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской области.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд.

         Судья                                                                   Р.Н. Сидоров