Решение по делу № 2-2319/2019 от 05.09.2019

25RS0007-01-2019-005712-57

дело № 2-2319/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Цевелевой Е.В.,

с участием помощника прокурора города Артема Михеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е.А. к Котельниковой Ж.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Попова Е.А. обратилась в суд с названным иском к ответчику Котельниковой Ж.Г. указывая в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от 13.06.2019 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Однако в вышеуказанной квартире зарегистрирована бывший собственник жилого помещения – Котельникова Ж.Г. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, на контакт не идет.

Просит суд признать Котельникову Ж.Г. утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Попова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобрела на торгах, проводимых ООО «Центр оказания услуг» как победитель торгов, 13.06.2019 года был подписан договор купли-продажи имущества на торгах № и акт приема-передачи имущества. 03.10.2019 года за № право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Со слов соседей ей известно, что в квартире до настоящего момента проживает ответчик, возможно в квартире находятся ее вещи.

Ответчик Котельникова Ж.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по месту регистрации, в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки, заявлений, ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах, поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 10 Жилищного кодекса Р Р¤ жилищные права Рё обязанности возникают РёР· оснований, предусмотренных жилищным законодательством, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами Рё иными правовыми актами, Р° также РёР· действий участников жилищных правоотношений, которые РІ силу общих начал Рё смысла жилищного законодательства порождают жилищные права Рё обязанности.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Попова Е.А. на основании договора купли-продажи имущества на торгах № от 13.06.2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.10.2019 года за №.

Как следует из договора купли-продажи имущества № от 13.06.2019 года в квартире <адрес> зарегистрирован 1 человек. Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире <адрес> с 12.06.1987 года и по настоящее время зарегистрирована Котельникова Ж.Г. как собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 13.06.2019 года ООО «Центр оказания услуг» действующий на основании государственного контракта № от 05.10.2017 года и доверенностью № от 11.01.2018 года, в соответствии с поручением № от 08.04.2019 года ТУ Росимущества в Приморском крае были проведены торги по реализации арестованного имущества: жилого помещения, площадью 44,2 кв.м., этаж 5, кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Вышеуказанное имущество передано на реализацию на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Артемовскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю Ушаковой А.М. о передаче имущества на торги от 18.02.2019 года, акта приема - передачи имущества на торги от 29.04.2019 года, на основании исполнительного листа ФС № от 13.07.2018 года.

В соответствии с протоколом об определении победителя торгов, был заключен договор купли-продажи имущества на торгах № от 13.06.2019 года, между истцом Поповой Е.А. и организатором торгов ООО «Центр оказания услуг».

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

С учетом вышеприведенных норм права, установленных в судебном заседании обстоятельств, подтверждающих, что прежний собственник Котельникова Ж.Г. проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, которая согласно договора купли-продажи имущества № от 13.06.2019 является собственностью истца, суд полагает, что заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

решил:

    РёСЃРєРѕРІС‹Рµ требования РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р•.Рђ. Рє Котельниковой Р–.Р“. Рѕ признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Котельникову Р–.Р“. утратившей право пользования жилым помещением РїРѕ адресу <адрес>

    Р’ыселить Котельникову Р–.Р“. РёР· жилого помещения РїРѕ адресу <адрес> без предоставления РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Артемовский городской суд Приморского края.

    РЎСѓРґСЊСЏ                          Р•.Р’.Бузьская

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2019 года.

    РЎСѓРґСЊСЏ Р•.Р’.Бузьская