Решение по делу № 2-246/2022 от 21.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 апреля 2022 года               г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Соколовой Т.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Соколова Т.В. обратилась в суд с иском администрации муниципального образования Венёвский район о признании права собственности на земельный участок площадью 25,0 кв.м, с разрешенным использованием – для строительства гаража, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты> в координатах поворотных точек.

В обоснование заявленных исковых требований истец Соколова Т.В. ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с <данные изъяты> площадью 26 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, выданного <данные изъяты>

28 мая 2021 г. в Управление Росреестра по Тульской области Соколовой Т.В. было подано заявление о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок по названному выше свидетельству, однако 9 июня 2021 г. была приостановлена государственная регистрация права в связи с тем, что за №487 от 10 декабря 1992г. свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю значится за другим лицом, а на имя Соколовой Т.В. в фонде данных Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области свидетельства на земельный участок не значится.

Из-за отсутствия в фонде Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области второго экземпляра свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю во внесудебном порядке не позволяет истцу реализовать свое право на признание права собственности на землю.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что на земельном участке расположен гараж, пересечений с другими участками не имеется.

Согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненной ООО «Геодизайн», описано местоположение границ земельного участка по фактическому землепользованию: земельный участок имеет <данные изъяты>, площадь 25 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, адрес: <данные изъяты>, в координатах поворотных точек: точка 1 координата х 762764,11, координата у 304717,55, точка 2 координата х 762762,45, координата у 304723,19, точка 3 координата х 762758,30, координата у 304721,97, точка 4 координата х 762759,96, координата у 304716,33, точка 1 координата х 762764,11, координата у 304717,55.

Размер земельного участка, определенный с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, предоставляемых гражданам для индивидуального или коллективного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, составляет 25 кв.м., что не соответствует площади, указанной в ЕГРН – 26 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 25,0 кв.м, с разрешенным использованием - под гараж, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в координатах поворотных точек: точка 1 координата х 762764,11, координата у 304717,55, точка 2 координата х 762762,45, координата у 304723,19, точка 3 координата х 762758,30, координата у 304721,97, точка 4 координата х 762759,96, координата у 304716,33, точка 1 координата х 762764,11, координата у 304717,55.

Истец Соколова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, Соколовой Т.В. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, разрешенное использование – под гараж, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю <данные изъяты>.

Указанный земельный участок 10 декабря 1992 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен <данные изъяты>, расположен по адресу: <данные изъяты> категория земель- не установлена, разрешенное использование – под гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 апреля 2021 г.

Из уведомления Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 9 июня 2021 года следует, что согласно книги выдачи свидетельств администрации <данные изъяты> не выдавалось, но имеется запись о выдаче свидетельства <данные изъяты> на имя Соколовой Т.В. в связи с чем осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 9 сентября 2021 г.

Из представленного Веневским отделом Управления Росреестра по Тульской области письма от 18 апреля 2022 года в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве постоянного пользования <данные изъяты> на земельный участок по адресу<данные изъяты>, на имя ФИО1

Согласно письменному заявлению ФИО1 от 18 апреля 2022 года последний указывает на то, что ему ошибочно было выдано свидетельство на земельный участок <данные изъяты> Данный земельный участок принадлежит его бывшей жене Соколовой Т.В..

В результате проведения ООО «Геодизайн» кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ и площади земельного участка были определены координаты характерных точек границ и фактическая используемая площадь земельного участка. Площадь земельного участка составляет 25 кв.м.

Границы принадлежащего истцу земельного участка установлены в следующих координатах характерных точек: точка 1 координата х 762764,11, координата у 304717,55, точка 2 координата х 762762,45, координата у 304723,19, точка 3 координата х 762758,30, координата у 304721,97, точка 4 координата х 762759,96, координата у 304716,33, точка 1 координата х 762764,11, координата у 304717,55.

Карта (план) границ земельного участка изготовлена в результате проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>

При натурном осмотре границ земельного участка установлено, что в настоящее время в границах земельного участка находится нежилое строение – гараж. Пересечений с другими участками нет. Категория земель - земли населенных пунктов, фактическое использование – под гараж. Уточненная фактическая площадь по данным кадастровых работ в закрепленных границах земельного участка составляет 25 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного разрешенного вида использования: под гараж, установленный решением районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16.12.202 №12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», опубликованный в газете «Красное знамя» 3103 (9807) от 25.12.2002 года и составляет от 12 кв.м. до 50 кв.м. для указанного выше разрешенного использования.

Границы уточненного земельного участка фактической площадью 25 кв.м. на местности закреплены стенами строения гаража.

На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что до введения в действие Земельного кодекса РФ Соколовой Т.В. был предоставлен для строительства гаража земельный участок площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для постановки на кадастровый учет и дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости Соколовой Т.В. необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства на землю, однако данный документ предоставлен быть не может, поскольку согласно книги выдачи свидетельств <данные изъяты> свидетельство на имя Соколовой Т.В. 3487 от <данные изъяты> не выдавалось, но имеется запись о выдаче свидетельства <данные изъяты> на имя ФИО1    в связи с чем Соколовой Т.В. лишена возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соколовой Т.В. в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соколовой Т.В. удовлетворить.

Признать за Соколовой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 25,0 кв.м, с разрешенным использованием - под гараж, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в координатах поворотных точек: точка 1 координата х 762764,11, координата у 304717,55, точка 2 координата х 762762,45, координата у 304723,19, точка 3 координата х 762758,30, координата у 304721,97, точка 4 координата х 762759,96, координата у 304716,33, точка 1 координата х 762764,11, координата у 304717,55.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий