Решение по делу № 2-6084/2024 от 20.06.2024

Дело № 2- 6084\2024

УИД 65RS0001-01-2024-007463-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

23 октября 2024 года                                                  город Южно-Сахалинск.

Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойкова М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ружанским А.В.,

с участием истца ФИО, представителя истца ФИО, действующего на основании устного ходатайства от 23.08.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                           УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с иском к ФИО, ФИО, указывая, что истец является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства, но фактически ответчики ФИО и ФИО не проживают. Истец указывает, что ответчики доводятся ФИО детьми. С 2010 г. бывшая супруга с детьми выехали из данной квартиры и после этого в ней не проживали. В квартире отсутствуют личные вещи ответчиков. Коммунальные услуги за квартиру ответчиками не оплачиваются.

Просил суд признать ответчиков ФИО и ФИО не приобретшими право пользования квартирой <адрес>.

10.09.2024 г. от истца поступило уточнение исковых требований. В связи с тем, что ответчик ФИО изменила фамилию на «ФИО», а ответчик ФИО на фамилию «ФИО», просил суд признать ФИО и ФИО утратившими право пользования вышеуказанной квартирой, а также просил взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по приведенным в иске доводам.

Ответчики ФИО и ФИО в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались телефонограммой.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца и его представителя, огласив в исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Представленной в дело копией договора купли- продажи от 21.03.2003 г. подтверждается, что квартиру <адрес>, купил ФИО.

Свидетельством о перемени имени подтверждается, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ изменил фамилию на «ФИО», отчество на «ФИО».

Справкой ООО УК <данные изъяты> от 19.06.2024 г. подтверждается, что в квартире <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, кроме истца, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 11.02.2005 г. по настоящее время, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 05.07.2006 г. по настоящее время.

Согласно адресных справок ФИО изменила фамилию на «ФИО», ФИО изменил фамилию на «ФИО».

Ответчик ФИО в адресованной суду телефонограмме сообщила, что она проживает за пределами Российской Федерации и возвращаться в Россию не собирается.

Ответчик ФИО суду пояснил, что он проживает <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из обстоятельств дела ФИО и ФИО в настоящее время достигли совершеннолетия. Со слов истца ответчики членами его семьи не являются. В настоящее время право пользования ответчиками спорной квартирой утрачено в связи с отсутствием согласия истца - собственника жилья.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права ФИО, как собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с подачей иска в суд (ст.98 ГПК РФ). Истец в связи с обращением в суд понес расходы на оплату государственной пошлины 600 руб., что подтверждено квитанцией. Также истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб., что подтверждено договором об оказании возмездных юридических услуг от 18.06.2024 г., распиской от 18.06.2024 г.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В каждом конкретном случае суд при взыскании таких расходов определяет разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

Согласно условий договора представитель обязан оказать истцу услуги по составлению иска, участие в судебных заседаниях.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, что предполагает обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе также уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию судебного спора, не относящегося к сложным, фактический объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний в которых он принимал и их продолжительность, суд находит соразмерной оплату выполненной представителем работы в сумме 20 000 руб.,

Во взыскании судебных расходов в большем размере, суд отказывает.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях с каждого - по 10 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО <данные изъяты>, ФИО <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО, ФИО с регистрации по месту жительства <адрес>.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу ФИО по 10 300 руб. с каждого в счет возмещения судебных расходов.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий                                                           М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                           М.Н. Бойкова