Решение от 04.12.2024 по делу № 33-50858/2024 от 08.10.2024

УИД 77RS0002-02-2022-017767-06

Дело № 2-919/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 20 апреля 2023 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И. В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Харитонье» к Разумову Петру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Харитонье» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик являлся собственником квартиры по адресу: адрес, а также машино-места № 32 в указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 г. по февраль 2020 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил взыскать с истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, создано ТСЖ «Харитонье».

Решением Басманного районного суда адрес от 08 сентября 2021 г. по делу № 2-1886/2021 с фио в пользу ТСЖ «Харитонье» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 г. по 12 февраля 2020 г. в размере сумма Во взыскании указанной суммы с фио было отказано.

Указанным решением суда установлено, что фио на основании соглашения о разделе имущества от 28 июня 2016 г., заключенного между фио и Разумовым П.Б., являлась собственником квартиры по адресу: адрес, а также машино-места № 32 по указанному адресу. Апелляционным определением Московского городского суда от 14 февраля 2018 г. указанное соглашение о разделе имущества от 28 июня 2016 г. признано недействительным, право собственности фио на указанные объекты недвижимости прекращено. Указанное имущество возвращено в собственность фио

Решение суда вступило в законную силу и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Согласно расчету истца, общая сумма начислений за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 г. по февраль 2020 г. составляла сумма

Из них сумма было взыскано решением Басманного районного суда адрес от 08 сентября 2021 г. по делу № 2-1886/2021, а сумма ко взысканию ранее не предъявлялись, поскольку были уплачены фио

фио, ссылаясь на установленный решением Басманного районного суда адрес от 08 сентября 2021 г. по делу № 2-1886/2021 факт отсутствия у нее права собственности на квартиру по адресу: адрес, машино-место № 32 и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данных объектов, подала заявление о зачете излишне уплаченных ею денежных средств в размере сумма в счет будущих платежей.

ТСЖ «Харитонье» указанное заявление удовлетворило, в связи с чем у фио возникла задолженность в размере сумма

Вместе с тем, оплата за коммунальные услуги за спорный период произведена одним из совместных сособственников квартиры - фио, что соответствует ст.ст. 210, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, стоимость жилищно-коммунальных услуг получена ТСЖ «Харитонье» в полном размере.

Поскольку после признания соглашения о разделе совместно нажитого имущества недействительным квартира возвращена в общую совместную собственность супругов, при этом выдел доли каждого собственника на основании ст. 254 ГК РФ не осуществлялся, обязанность по оплате коммунальных услуг за этот период является солидарной, была исполнена фио

Правовых оснований для зачета уплаченных денежных средств в счет будущих периодов у ТСЖ «Харитонье» не имелось, поскольку указанная сумма была получена им именно в счет оплаты коммунальных платежей за указанный период.

Обязательства собственников квартиры являются исполненными с момента оплаты, следовательно, в силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращено.

При таких обстоятельствах, требования ТСЖ «Харитонье» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░