Решение по делу № 2-5676/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-5676/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,

при секретаре Арустамян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Павловой Л. Л. к Деревянкиной П. Н., Павлову Д. Н., МУП «Владмирводоканал», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЖРЭП ###», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Павлова Л.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Деревянкиной П. Н., Павлову Д. Н., МУП «Владмирводоканал», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЖРЭП ###», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая в обоснование, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. Совместно с ней в квартире зарегистрирвоаны Павлов Д.Н., Деревянкина П.Н., и ее несовершеннолетняя дочь Деревянкина Е.С. ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому, при этом долю Деревянкиной К.С. предъявлять к оплате ее матери, Деревянкиной П.Н.; обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...> Павловой Л.Л., Деревянкиной П.Н., Павловым Д.Н.

Истец Павлова Л.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «ЖРЭП ###», МУП «Владимирводоканал», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Деревянкина П.Н., Павлов Д.Н., представители ответчиков ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКП <...> "ЖКХ" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги – ч.2 ст. 154 ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Как установлено в п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

    Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период – п.42 указанного Постановления правительства РФ.

В соответствии с п. 24, 26 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2014) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

Объем потребленного газа по показаниям прибора учета газа, не имеющего температурной компенсации, определяется как разность показаний прибора учета газа на начало и конец отчетного периода, умноженная на температурный коэффициент (коэффициент приведения к стандартным условиям), утверждаемый для таких типов приборов учета газа Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКП <...> «ЖКХ» и Павловой Л.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Павлов Д.Н., Павлова П.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между МКП <...> «ЖКХ» и Павловой Л.Л. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, в соответствии с которым изменены сведения о дочери нанимателя – Павловой П.Н. с учетом присвоения ей фамилии, указав Деревянкина П.Н.

Согласно справке ООО «ЖРЭП ###» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрировано постоянно 4 человека: Павлова Л.Л., Деревянкина К.С., Деревянкина П.Н., Павлов Д.Н.

Согласно записи акта о рождении ###, Деревянкина К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Деревянкиной П.Н.

Из представленных истцом платежных документов за жилищно-коммунальные услуги, установлено, что начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения производится ООО «ЖРЭП ###». В качестве плательщика <...>, указана Павлова Л.Л. На ее имя открыт лицевой счет ###. Количество зарегистрированных – 4 человека. <...> – 45 кв.м.

Из платежных документов, установлено, что начисление платы за антенну, водоотведение, водоснабжение, плату за наем производится ООО «ЕРИЦ Владимирской области». В качестве нанимателя <...>, указана Павлова Л.Л. Количество зарегистрированных по указанному адресу значится 4 человека.

Оплата за ГВС, электроснабжение, отопление производится по квитанциям, выставляемым ОАО «ВКС». Квитанции выписываются на Павловой Л.Л., количество зарегистрированных в квартире указано 4 человека.

ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» на имя Павловой Л.Л. открыт лицевой счет ###. Прибор учета в квартире истца не установлен, объем поставленного газа и размер платы за него определяется, исходя из нормативов потребления с учетом количества проживающих лиц – 4 человека. Он оплачивает за природный газ по данному адресу по ниже перечисленному оборудованию: плита.

Учитывая, что между нанимателями спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг по одному платежному документу, суд считает исковые требования Павловой Л.Л. подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенных выше законоположений и установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом количества зарегистрированных лиц, а также учитывая, что в состав семьи Деревянкиной П.Н. входят 2 человека (Деревянкинка П.Н., Деревянкина К.С.), суд полагает обоснованным возложить обязательства по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги в следующем порядке: Павловой Л. Л. в размере 1/4 доли от общего начисления; Павлову Д. Н. в размере 1/4 доли от общего начисления, Деревянкиной П. Н. в размере 2/4 доли от общего начисления

При определении вышеуказанного порядка по оплате обязательств, суд принимает во внимание, что несение бремени содержания имущества – квартиры только одним из его сособственников ущемляется его права по сравнению с остальными собственниками квартиры.

Кроме того, поскольку между ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и МУП «Владимирводоканал» заключен агентский договор ###/Т, согласно которому все начисления по водоснабжению и водоотведению, сбор платежей, все обращения по разделу счетов, выставление квитанций производит ООО «ЕРИЦ Владимирской области», то требования к МУП «Владимирводоканал» не подлежат удовлетворению.

Суд не усматривает оснований для заключения отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, полагая указанное требование излишним. Договор заключен на квартиру – объект недвижимости. Поэтому в указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павловой Л. Л. к Деревянкиной П. Н., Павлову Д. Н., МУП «Владмирводоканал», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЖРЭП ###», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <...> выдачей отдельных платежных документов, Павловой Л. Л. в размере 1/4 доли от общего начисления; Павлову Д. Н. в размере 1/4 доли от общего начисления, Деревянкиной П. Н. в размере 2/4 доли от общего начисления

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за поставку газа в <...>, расположенной по адресу: <...>, на имя Павловой Л. Л. в размере 1/4 доли от общего начисления; Павлову Д. Н. в размере 1/4 доли от общего начисления, Деревянкиной П. Н. в размере 2/4 доли от общего начисления.

Обязать ОАО «ВКС» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату ГВС, электроснабжение, отопление в <...>, расположенной по адресу: <...> на имя Павловой Л. Л. в размере 1/4 доли от общего начисления; Павлову Д. Н. в размере 1/4 доли от общего начисления, Деревянкиной П. Н. в размере 2/4 доли от общего начисления.

Обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату антенну, водоотведение, водоснабжение, плату за наем в <...>, расположенной по адресу: <...>, на имя Павловой Л. Л. в размере 1/4 доли от общего начисления; Павлову Д. Н. в размере 1/4 доли от общего начисления, Деревянкиной П. Н. в размере 2/4 доли от общего начисления.

Обязать ООО «ЖРЭП ###» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения в <...>, расположенной по адресу: <...>, на имя Павловой Л. Л. в размере 1/4 доли от общего начисления; Павлову Д. Н. в размере 1/4 доли от общего начисления, Деревянкиной П. Н. в размере 2/4 доли от общего начисления.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В.Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>