Решение от 20.09.2023 по делу № 2-458/2023 от 03.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гражданское дело № 2-458/2023

УИД 43 RS0043-01-2023-000471-03

г. Яранск                                 20 сентября 2023 года

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Сырчиной Т.Ю., при секретаре Плотниковой Н.А.,

с участием истца Куорзяковой М.П., ответчика Мотыль Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курзяковой М.П. к Ивановой Н.Н., Иванову Э.А., ФИО1, ФИО2, Мотыль Е.А. о выделе доли в натуре,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области,

У С Т А Н О В И Л:

Курзякова М.П. (истец) обратилась в суд с иском к Ивановой Н.Н., Иванову Э.А., ФИО, ФИО1, Мотыль Е.А. (ответчики) о выделе ей в натуре принадлежащей ей доли в размере <данные изъяты> в праве долевой собственности на <адрес> помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, в том числе: № <...> - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - кухню площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобные помещения: № <...> - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> - коридор площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением нумерации квартиры и с постановкой на учёт с присвоением отдельного кадастрового номера

В обоснование требований истец указала, что она и ответчики являются участниками общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры № <...>, в которой истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчику Ивановой Н.Н. в общем имуществе принадлежит <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>), Иванову Э.А. - <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>), ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>), Мотыль Е.А. - <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>). В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, поскольку ответчики не являются родственниками истца. В связи с этим на основании ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании истец требование по иску поддержала.    Ответчики Иванова Н.Н., Иванов Э.А., ФИО, ФИО1 в судебное заседание не явились, Иванов Э.А., ФИО, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчик Иванова Н.Н. признана извещённой о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, доказательств в подтверждение возражений на иск не представили.

Ответчик Мотыль Е.А. иск признала, пояснила, что предлагаемый истцом выдел принадлежащей ей доли в квартире не нарушает её прав.

Третье лицо явку в суд своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, ответчика Мотыль Е.А., исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № <...> зарегистрировано:

- за истцом на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ>,

- за Ивановой Н.Н., Ивановым Э.А., ФИО1 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (записи в ЕГРН № <...>, № <...>, № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>),

- за Мотыль Е.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (запись в ЕГРН № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>).

<ДД.ММ.ГГГГ> КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» составлен технический паспорт <адрес>, согласно экспликации площади которой общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобные помещения – <данные изъяты> кв.м. В состав квартиры входят помещения № <...>а – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...>а – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...>б – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...>а – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью 12,8 кв.м., № <...> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № <...> – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Исходя из плана квартиры помещения № <...> и № <...> обособлены от остальных помещений квартиры.

Стороны, не достигли соглашения о разделе недвижимого имущества.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, раздел (выдел доли) квартиры допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части квартиры с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей квартиры; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения.

По смыслу статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Помещения в квартире, о выделе которых просит истец в счёт принадлежащей ей доли, в настоящее время находятся в её пользовании, ответчики претензий на них не заявили, их общая площадь соответствует принадлежащей истцу доле, в результате выдела помещений права остальных участников долевой собственности нарушены не будут.

При таких обстоятельствах требование о выделе доли в натуре подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования о присвоении нумерации квартиры и постановке на учёт с присвоением отдельного кадастрового номера необходимо отказать, поскольку спора об этом между сторонами не имеется, указанные действия не относятся к компетенции суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░, ░░░1, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░.░░.░░░░>: № <...> - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № <...> - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № <...> - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № <...> - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № <...> - ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № <...>░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № <...>░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1388 ░░░░░░ 35 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1388 ░░░░░░ 35 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1388 ░░░░░░ 35 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1388 ░░░░░░ 35 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1388 ░░░░░░ 35 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░.░░.░░░░>░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░