Решение по делу № 2-208/2023 (2-3193/2022;) от 23.08.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Экодеревня Трехречье» к Солозобову Денису Николаевичу о взыскании задолженности по членским взносам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Экодеревня Трехречье» в лице представителя обратилось в суд с иском к Солозобову Д.Н. о взыскании задолженности по членским взносам, по следующим основаниям.

28.01.2015 было создано ТСН «Экодеревня Трехречье» (Товарищество) с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами (номер обезличен), включенных в границу населенного пункта (адрес обезличен)

Территория Товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.

(дата обезличена) Общим собранием учредителей Товарищества был утвержден Устав Товарищества.

Согласно Протоколу №1 от 29.01.2015 общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества составляет 1500 руб. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до 20 числа текущего месяца.

Размер членских взносов не изменялся по сегодняшний день, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от 08.08.2015, от 21.05.2016, от 20.05.2017, от 26.05.2018, от 18.05.2019 и от 13.03.2021.

В силу п.7.14 Устава Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества, принятое в установленном настоящим уставом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества Товарищества, общим собранием членов товарищества был установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества товарищества. Данное решение является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

(дата обезличена) между Усовым В.В. (продавец) и Солозобовым Д.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью 1000 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -ИЖС, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

За период с (дата обезличена) по сегодняшний день Солозобову Д.Н. направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1500 (адрес обезличен) не была произведена.

Согласно представленного расчета, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) общая сумма задолженности Солозобова Д.Н. составляет 1500 x 88 = 132000 руб.

Поскольку Ответчик не является членом Товарищества, но в то же время является собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН, пользуется общим имуществом Товарищества, услугами, предоставляемыми истцом, он обязан вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества.

Первоначально Истец обратился в Судебный участок (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области.

Определением от (дата обезличена) Мировой судья Судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области судебный приказ отменил.

Это послужило основанием для обращения с заявлением в порядке искового производства.

В своем исковом заявлении представитель ТСН «Экодеревня Трехречье» просит суд взыскать с Солозобова Д.Н. в пользу ТСН «Экодеревня Трехречье» задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 132 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Солозобов Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – МРИ ФНС России №6 по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.123.12 Гражданского Кодекса РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

5) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории;

6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

7) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст.4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

2. Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.

3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:..

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

В соответствии со ст.1102 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что 28.01.2015 было создано Товарищество собственников недвижимости «Экодеревня Трехречье» (Товарищество) с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами (номер обезличен), включенных в границу населенного пункта (адрес обезличен)

Как следует из материалов дела, территория Товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.

09.12.2014 Общим собранием учредителей Товарищества был утвержден Устав Товарищества.

Согласно п.2.1. Устава, Товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов Товарищества и лиц, совместно проживающих с ними; улучшения уровня и качества коммунальных и социальных услуги условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории товарищества, и обеспечения ей членов товарищества; содержания и благоустройства мест общего пользования и т.д.

Согласно п.2.2. Устава, предметом деятельности Товарищества является в том числе организация и обеспечение пропускного режима на территорию Товарищества, организация, эксплуатация и обслуживание дорог, проездов, тротуаров, обслуживание электрических, газовых и др. инженерных и коммуникационных сетей, обеспечение и обслуживание уличного освещения, обеспечение уборки мест общего пользования, благоустройство и озеленение и т.д.

Согласно п.6.4.1. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны соблюдать положения Устава Товарищества и принятые в соответствие с ним решения органов управления Товарищества.

В соответствии с п.6.4.4. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны своевременно вносить членские взносы и (или) иные обязательные платежи.

Согласно п.6.6. Устава Товарищества, членский взнос - это целевой взнос (вступительный и(или) ежемесячный, и (или) ежегодный), который своевременно должен быть уплачен каждым членом Товарищества. Информация о размере членского взноса является общедоступной, вывешивается на информационных стендах Товарищества и в сети интернет - на сайте Товарищества либо на странице сайта 3rivers.ru.

В соответствии с п.4.1. Устава, Товарищество может иметь в собственности или в пользовании (возмездном или безвозмездном) любое движимое и недвижимое имущество (включая линейные объекты или их часть), объекты интеллектуальной собственности (прав на них).

Согласно Уставу Товарищества, места общего пользования - имущество Товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в границах Товарищества, свободно используемые членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.п.Согласно Протоколу №1 от 29.01.2015 общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества составляет 1500 руб. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до 20 числа текущего месяца.

Размер членских взносов не изменялся по сегодняшний день, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от 08.08.2015, от 21.05.2016, от 20.05.2017, от 26.05.2018, от 18.05.2019 и от 13.03.2021.

В силу п.7.14 Устава Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества, принятое в установленном настоящим уставом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества Товарищества, общим собранием членов товарищества был установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества товарищества. Данное решение является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

(дата обезличена) между Усовым В.В. (продавец) и Солозобовым Д.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью 1000 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -ИЖС, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

За период с (дата обезличена) по сегодняшний день ФИО2 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1500 (адрес обезличен) не была произведена.

Согласно представленного расчета, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) общая сумма задолженности Солозобова Д.Н. составляет 1500 x 88 = 132000 руб.

Истец ссылается, что поскольку Ответчик не является членом Товарищества, но в то же время является собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН, пользуется общим имуществом Товарищества, услугами, предоставляемыми истцом, он обязан вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества.

Согласно Определению Верховного суда РФ от 30 июля 2019 г №4-КГ19-28, взыскание взносов с не члена ТСН должно осуществляться при наличии следующих факторов:

1. участки не членов ТСН должны располагаться в границах территории обслуживания ТСН;

2. ТСН несет бремя содержания и обслуживания имущества, являющегося имуществом общи пользования ТСН;

3. наличие элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и земельных участков не членов ТСН.

В доказательство данных фактов истец ссылается на следующее:

1. Земельный участок ответчика находится в границах территории обслуживания ТО согласно схеме расположения земельного участка, схеме территории Товарищества в Приложениях 1-3 уставу Товарищества.

2. У ТСН имеется имущество, являющееся имуществом общего пользования ТСН, и подтверждается договором простого товарищества и договором безвозмездного пользования земельными участками, протоколом №1 от 29.01.2015 общего собрания членов Товарищества.

Согласно Протоколу №1 от 29.01.2015 общего собрания членов Товарищества, в связи необходимостью использования Товариществом, членами Товарищества, собственниками домовладений третьими лицами имущества членов Товарищества было принято решение заключить договор безвозмездно пользования помещением для размещения офиса Товарищества, договор безвозмездного пользования земельными участками, являющимися местами общего пользования (дороги, проезды, парки, территории рекреационных зон, и т.п.), договор простого товарищества на обеспечение Товарищества безвозмездными услугами технического обслуживания (эксплуатации) и ремонта газопроводов и газового оборудования территории Товарищества.

3. У ТСН имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и земельных участков не членов ТСН, а именно:

- Дороги общего пользования;

- Газопровод высокого и низкого давления;

- Столбы освещения уличных дорог;

- Пластиковые контейнеры для мусора, которые были закуплены и доставлены за счет истца;

- Система видеонаблюдения в виде видеорегистратора, жесткого диска, коммутатора, бюджетной ip-телекамерой.

- Шлагбаумы

- Контрольно-пропускной пункт

- Рабочее помещение ТСН.

Бремя содержания и обслуживания имущества, в том числе элементов инфраструктуры, являющей имуществом общего пользования ТСН подтверждается:

1. Накладными о закупке песка и щебня для починки дороги, а также договором подряда на ремонт дорог общего пользования и соответствующим актом приемки работ;

2. Договором подряда на монтаж уличного освещения и квитанцией об оплате;

3. Договором подряда на изготовку и установку механических шлагбаумов и квитанцией об оплате;

4. Договором подряда на монтаж контейнерных площадок хранения ТБО и квитанция об оплате;

5. Договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и соответствующими УПД на услуги по обращения с твердыми коммунальными отходами;

6. Договором на покупку и установку оборудования видеонаблюдения, УПД об оказании электромонтажных работ

7. Протоколом №1 от 29.01.2015 общего собрания собственников ТСН, на котором разрешались вопросы о заключении договоров по содержанию и обслуживанию имущества:

- Договором безвозмездного пользования земельными участками, предназначенными для размещения на них дорог, проездов, сетей электро- и газоснабжения, объектов водопользования, парков и территорий рекреационных зон, детских и спортивных площадок, систем пожаротушения, необходимых Истцу в качестве мест общего пользования и для обеспечения потребностей членов ТСН в системах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, и т.д.), системах охраны;

- Договором безвозмездного пользования помещением, предназначенным под офис Истца;

- Договором простого товарищества, целью заключения которого являлось обеспечение технического обслуживания и ремонта газового оборудования и газопроводов высокого и низкого давления, находящихся на территории Истца;

- Трудовыми договорами с охранниками;

- Расходными накладными на покупку и доставку пластиковых контейнеров для мусора и приложенными квитанциями об оплате;

Первоначально Истец обратился в Судебный участок (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области.

Определением от (дата обезличена) Мировой судья Судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области отказал в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате членских взносов с Солозобова Д.Н., что послужило основанием для обращения с заявлением в порядке искового производства.

В то же время решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области, исполняющим обязанности мирового судьи Судебного участка №4 Кстовского судебного района Нижегородской области от 05.09.2016 г., вступившим в законную силу, ТСН «Экодеревня Трехречье» уже было отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 21 000 руб. (л.д.139-144).

Из материалов дела следует, что у ТСН имеется имущество, являющееся имуществом общего пользования ТСН, что подтверждается договором простого товарищества и договором безвозмездного пользования земельными участками, протоколом (номер обезличен) от (дата обезличена) общего собрания членов Товарищества.

В частности, согласно Договору безвозмездного пользования земельными участками от (дата обезличена) гражданин ФИО5 передал в безвозмездное пользование ТСН «Экодеревня Трехречье» земельные участки согласно приложению (номер обезличен).

Согласно приложению (номер обезличен) к договору назначение данных земельных участков следующее:

- грунтовая дорога, электросети, сети газоснабжения,

- дорога в щебеночном исполнении, электросети, сети газоснабжения,

- асфальтированная дорога, электросети, сети газоснабжения, администрация, техническая охрана, видеонаблюдение.

Данный договор является приложением к исковому заявлению.

У ТСН имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и земельных участков не членов ТСН, о чем подробно указано в исковом заявлении и подтверждается прилагаемыми документами.

Ответчик не представляет надлежащих доказательств того, что элементами инфраструктуры он не пользуется.

Элементы инфраструктуры, доступ к пользованию которым предоставлен как членам ТСН, так и лицам, не являющимся членами ТСН, созданы и обслуживаются за счет Истца, что подтверждается приложенными к иску документами.

Согласно аб.2 п.6.12. устава ТСН, лица, не являющиеся членами ТСН, но имеющие домовладение на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества за плату на условиях, в размере и в порядке, установленными общим собранием членов ТСН.

Домовладением в свою очередь признается земельный участок члена Товарищества или лица, не являющегося членом товарищества, либо земельный участок члена Товарищества или лица, не являющегося членом товарищества с возведенным на нем одним жилым и (или) нежилым (нежилыми) объектами недвижимости (строениями, сооружениями), который расположен в границах территории товарищества.

Согласно п.6.13. устава ТСН Собственники Домовладений на территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Собственники Домовладений на территории Товарищества, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер данных платежей устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом Товарищества. В случае невнесения ежемесячных обязательных установленных платежей на содержание общего имущества Товарищества, образовавшаяся задолженность взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Таким образом, не являясь членом ТСН, но будучи собственником недвижимого имущества, Ответчик, пользуясь объектами общего пользования, находящихся на содержании ТСН, обязан оплачивать сумму эквивалентную членским взносам.

Оценивая доводы сторон, исследованные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными, доказательств, что ответчик не пользуется услугами ТСН и не использует общее имущество, суду не представлено, в связи с чем у ответчика возникает обязанность по оплате установленных взносов.

Доказательств отсутствия общего имущества у ТСН «Экодеревня Трехречье» ответчиком не представлено. Договоры о передаче ТСН «Экодеревня Трехречье» имущества, представленные в материалы дела, никем не оспорены и недействительными не признаны.

Неиспользование ответчиком принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с этим товариществом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Вместе с тем предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников, в то время как отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В связи с установленными обстоятельствами и на основании вышеуказанных норм права суд приходит к выводу, что ответчик несет обязанность перед истцом по оплате членских взносов даже при отсутствии заключенного в установленном порядке договора на пользование объектами инфраструктуры.

При этом суд принимает во внимание, что по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Размеры платежей рассчитаны в соответствии с установленными тарифами и размерами платежей, принятых решениями общих собраний ТСН, что подтверждается представленными в материалы дела расчетами и протоколами общих собраний.

Ответчиком расчетов, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Таким образом, следует взыскать с Солозобова Д.Н. в пользу ТСН «Экодеревня Трехречье» задолженность по членским взносам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 111 000 руб. (за вычетом суммы по оплате членских взносов за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 21 000 руб., по которой уже состоялось решение суда, вступившее в законную силу).

В остальной части исковых требований ТСН «Эко(адрес обезличен)» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцу при подаче иска была отсрочена уплата госпошлины.

Пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика следует взыскать госпошлину в бюджет в размере 3 420 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Экодеревня Трехречье», ОГРН 1155250000146, к Солозобову ФИО7, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), о взыскании задолженности по членским взносам, удовлетворить частично.

Взыскать с Солозобова ФИО8 в пользу ТСН «Экодеревня Трехречье» задолженность по целевым взносам за период с 01.04.2016 г. по 31.05.2022 г. в размере 111 000 (сто десять тысяч) руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований ТСН «Экодеревня Трехречье» к Солозобову Денису Николаевичу о взыскании задолженности по членским взносам, отказать.

Взыскать с Солозобова ФИО9 госпошлину в бюджет в размере 3 420 (три тысячи четыреста двадцать) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.