Решение по делу № 2-3678/2023 от 06.06.2023

                  Дело №--

16RS0№---37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года          ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Петровой А.Р.,        

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксперт Студио» к акционерному обществу «Кирово-Чепецкий кирпичный завод», Кукушкиной Н.В, в лице финансового управляющего Медведевой К.Е., обществу с ограниченной ответственностью ПМК «СтройИмпекс», обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Тех», публичному акционерному обществу «Сбербанк», обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Бриз», публичному акционерному обществу Банк «ВТБ», акционерному обществу «Банк Русский Стандарт» о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эксперт Студио» обратилось в суд с иском к АО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод», Кукушкиной Н.В. в лице финансового управляющего Медведевой К.Е., ООО ПМК «СтройИмпекс», ООО «Строй-Тех», ПАО «Сбербанк», ООО «Строительная компания «Бриз», ПАО Банк «ВТБ», АО «Банк Русский Стандарт» о признании обременения отсутствующим.

В обоснование требований указано, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. в отношении Кукушкиной Н.В. введена процедура реструктуризации долгов.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. финансовым управляющим Кукушкиной Н.В. утверждена Медведева К.Е.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. утвержден план реструктуризации долгов Кукушкиной Н.В. на срок 8 месяцев.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. утверждены изменения в план реструктуризации долгов Кукушкиной Н.В.

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. между истцом и Кукушкиной Н.В. в лице финансового управляющего заключен договор купли-продажи нежилого помещения №--, этаж расположения-2, общая площадь 116,8 кв.м, кадастровый №--, расположенного по адресу: ... ...Д. Цена договора составила 13 350 000 рублей, расчет по договору произведен в полном объеме.

--.--.---- г. указанный договор был подан на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации, в отношении указанного нежилого помещения в едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о запрещениях и ограничениях, наложенных определениями Верховного Суда Республики Татарстан №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста от --.--.---- г..

Истец является собственником нежилого помещения, но не является участником указанных выше гражданских дел и исполнительного производства, соответственно, не наделен процессуальными правами, что препятствует ему снять указанные ограничения в рамках приведенных выше гражданских дел и исполнительного производства.

На основании изложенного, истец просит признать обременения в виде арестов, наложенных определениями Верховного Суда Республики Татарстан №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста от --.--.---- г. в отношении нежилого помещения №--, этаж расположения-2, общая площадь 116,8 кв.м, кадастровый №--, расположенного по адресу: ... ...Д, отсутствующими.

Определением суда от --.--.---- г. принято увеличение исковых требований, истец также просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на указанное нежилое помещение, установленного в пользу АО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод».

Представитель истца в судебном заседании от --.--.---- г. требования поддержал с учетом увеличений.

Финансовый управляющий Кукушкиной Н.В.- Медведева К.Е. требования считает обоснованными.

Представитель АО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод» извещен, не явился, поступили возражения на исковое заявление, просят в части требований о прекращении записи об ипотеке от --.--.---- г. №-- отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Представители ООО ПМК «СтройИмпекс», ООО «Строй-Тех», ПАО «Сбербанк», ООО «Строительная компания «Бриз», ПАО Банк «ВТБ», АО «Банк Русский Стандарт» извещены, не явились, причина неявки неизвестна.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от --.--.---- г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. в отношении Кукушкиной Н.В. введена процедура банкротства – реструктуризация долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утверждена Ихсанова В.Ж.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. Кукушкина Н.В. признана несостоятельным (банкротом). В отношении Кукушкиной Н.В. введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев до --.--.---- г.. Исполнение обязанностей финансового управляющего в процедуре реализации имущества Кукушкиной Н.В. возложено на Ихсанову В.Ж.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от --.--.---- г. решение Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда ... ... от --.--.---- г. решение Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от --.--.---- г. по делу №№-- отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. Ихсанова В.Ж. отстранена от исполнения обязанностей финансового управляющего в рамках дела о банкротстве Кукушкиной Н.В.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. финансовым управляющим Кукушкиной Н.В. утверждена Медведева К.Е. К.Е.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. утвержден план реструктуризации долгов должника с продажей имущества, в числе которых нежилое помещение №--, этаж расположения - 2, общая площадь 116.8 кв. м, кадастровый №--, расположенное по адресу: ... ...Д, по цене не ниже 13 350 000 рублей.

--.--.---- г. между финансовым управляющим Кукушкиной Н.В. – Медведевой К.Е. и ООО «Эксперт Студио» заключен договор купли-продажи нежилого помещения №--, этаж расположения - 2, общая площадь 116.8 кв. м, кадастровый №--, расположенного по адресу: ... ...Д. Согласно пункту 3.1. договора, стоимость объекта составила 13 350 000 рублей.

Факт оплаты объекта недвижимого имущества подтверждается платежными поручениями (л.д. 18-19).

--.--.---- г. указанный договор был подан истцом на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от --.--.---- г., в отношении указанного нежилого помещения в едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о запрещениях и ограничениях, внесенных на основании определения Верховного Суда Республики Татарстан №-- от --.--.---- г.. На основании указанного определения суда в ЕГРН зарегистрирован арест --.--.---- г. №--. На основании определения Верховного Суда Республики Татарстан №-- от --.--.---- г. в ЕГРН зарегистрирован арест --.--.---- г. №--. На основании постановления о наложении ареста от --.--.---- г. №---ИП в ЕГРН зарегистрирован арест --.--.---- г. №№--.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН по состоянию на --.--.---- г., поступившей на запрос суда, имеются следующие обременения объекта недвижимости - нежилого помещения №--, этаж расположения - 2, общая площадь 116.8 кв. м, кадастровый №--, расположенного по адресу: ... ...Д: арест - дата государственной регистрации --.--.---- г., номер государственной регистрации №--, на основании определения Верховного Суда Республики Татарстан №-- от --.--.---- г.; арест - дата государственной регистрации --.--.---- г., номер государственной регистрации №--, на основании определения Верховного Суда Республики Татарстан №-- от --.--.---- г.; арест - номер государственной регистрации №--, на основании постановления о наложении ареста №---ИП, выдан --.--.---- г. ОСП №-- по ... ....

Согласно статье 126 Федерального закона от --.--.---- г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Федерального закона от --.--.---- г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают соответствующие последствия, в том числе: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина (абзац 5).

Таким образом, с момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства последний приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о банкротстве.

Указанные положения пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве направлены на обеспечение сохранности имущества должника и недопустимость приоритетного удовлетворения требований кредиторов должника в рамках обязательственных правоотношений за счет имущества должника, на которое наложен арест, вне рамок процедуры банкротства.

В силу абзаца 4 части 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

В рассматриваемом случае нормы Закона о банкротстве являются специальными и подлежат применению в приоритетном порядке.

Учитывая то обстоятельство, что Кукушкина Н.В. решением Арбитражного суда Республики Татарстан признана несостоятельным, определением суда утвержден план реструктуризации долгов должника с продажей имущества, в числе которых нежилое помещение №--, этаж расположения - 2, общая площадь 116.8 кв. м, кадастровый №--, расположенное по адресу: ... ...Д, суд находит требования истца об освобождении имущества от ареста обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части освобождения от ареста спорного имущества, наложенного определением Верховного Суда Республики Татарстан №-- от --.--.---- г., а также постановлением о наложении ареста ОСП №-- по ... ... №---ИП от --.--.---- г..

Вместе с тем, как следует из материалов дела, определением Советского районного суда ... ... от --.--.---- г. по гражданскому делу №--, вступившим в законную силу --.--.---- г., меры по обеспечению иска, принятые на основании определения судьи Верховного Суда Республики Татарстан от --.--.---- г. в виде наложения ареста на имущество Кукушкиной Н.В., в пределах заявленных требований, отменено.

Указанное определение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об отмене обеспечительных мер. При таких обстоятельствах, требования истца об освобождении от ареста, наложенного определением суда от --.--.---- г., заявлены излишне, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Сведения в ЕГРН по состоянию на --.--.---- г. о наличии обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) отсутствуют, в связи с чем, требования истца о снятии обременения в виде ипотеки также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Освободить от ареста нежилое помещение №--, этаж расположения - 2, общая площадь 116.8 кв. м, кадастровый №--, расположенное по адресу: ... ...Д, наложенного определением Верховного Суда Республики Татарстан от --.--.---- г., зарегистрированного --.--.---- г. №--.

Освободить от ареста нежилое помещение №--, этаж расположения - 2, общая площадь 116.8 кв. м, кадастровый №--, расположенное по адресу: ... ...Д, наложенного постановлением ОСП №-- по ... ... от --.--.---- г., №---ИП.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.Р. Петрова

Копия верна

Судья А.Р. Петрова