Решение по делу № 2-481/2018 от 22.01.2018

К делу № 2-481/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                                       18 апреля 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайчуева А. Р. к Ефимовой Е. Б. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

    Кайчуев А.Р. обратился в суд с иском к Ефимовой Е.Б. о сносе самовольной пристройки в виде пристроенной комнаты на первом этаже трехэтажного жилого дома в границах террасы второго этажа на тыльной стороне дома по <адрес> в г.Геленджике. В обоснование своего требования указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли вышеуказанного жилого дома, ответчица является собственницей 1/3 доли данного жилого дома. Между ними сложился порядок пользования помещениями в доме. Ответчица в 2017г. без его согласия пристроила к дому комнату, которая закрыла окно кухни первого этажа, находящейся в его пользовании.

    Ответчица иск не признала, пояснив, что она не осуществляла самовольного строительства. Пристройка к дому выстроена в 2000 г..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписок из ЕГРН сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, истцу Кайчуеву А.Р. принадлежит 2/3 доли вышеуказанных земельного участка и жилого дома, ответчице принадлежит 1/3 доля данных земельного участка и жилого дома.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы ответчицей в нарушение градостроительных, пожарных и санитарно-бытовых требований возведена пристройка к дому по <адрес> в г.Геленджике, которая создает препятствия истцу Кайчуеву А.Р. в пользовании помещением кухни, поскольку возведенная ответчицей пристройка закрыла единственный оконный проем, поэтому естественное освещение кухни фактически отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или угрозу его нарушения.

Как следует из п. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     Пунктом 1, п. 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. лицо вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки в случае, если сохранение самовольной постройки, нарушает его права и законные интересы.

Ответчицей без согласия истца с нарушение градостроительных, пожарных и санитарно-бытовых требований выстроена пристройка к дому, находящемуся в общей долевой собственности, которая создает препятствия истцу в пользовании помещениями в доме, поэтому данная пристройка подлежит сносу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 29 840 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кайчуева А. Р. к Ефимовой Е. Б. о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать Ефимову Е. Б. осуществить демонтаж пристроенной комнаты на первом этаже трехэтажного жилого дома в границах террасы второго этажа на тыльной стороне дома по <адрес> в г.Геленджике.

Взыскать с Ефимовой Е. Б. в пользу Кайчуева А. Р. госпошлину в сумме 300 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 29 840 руб., а всего 30 140 руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: