Решение по делу № 2-1037/2018 от 08.02.2018

                                                                                                                                                                                                                                                                         №2-1037/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 г.                                                                        г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

При секретаре Шахбановой П.А.,

С участием представителя истца Дибирова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к Аливердиеву ФИО5 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

                                                               Установил:

Администрация ГОсВД г.Махачкала обратилось в суд с иском к Аливердиеву Э.Т. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение <адрес>-б в <адрес> в первоначальный вид. В обоснование своих требований истец указал, что Аливердиев Э.Т. в нарушение Правил пользования жилыми помещениями самовольно без разрешительных документов произвел перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно самовольно расширил балкон и обустроил балкон-пристройку. Аливердиеву Э.Т. было выдано предписание №0820 от 06.09.2017г. с требованием привести жилое помещение в проектное состояние сроком исполнения до 12.09.2017г. Однако данное предписание им не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в проектное состояние.

Представитель истца по доверенности Дибиров М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Ответчик Аливердиев Э.Т. в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. При этом он пояснил суду, что действительно увеличил площадь балкона и оборудовал в нем комнату, однако предварительно получил устное разрешение на это от домоуправляющей организации. Разрешения от Администрации ГОсВД на перепланировку квартиры он не получал.

     Выслушав мнения истца и представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленной истцом выписки из ЕГРП на недвижимое имущество судом установлено, что собственником <адрес> по <адрес> является Аливердиев Э.Т.

Из акта проверки управления муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы №1101 от 06.09.2017 усматривается, что Аливердиев Э.Т. без каких-либо разрешительных документов незаконно расширил балконную плиту и и обустроил из металлоконструкций балкон-пристройку, увеличив жилую площадь квартиры, при устройстве металлоконструкции пробивались отверстия в фасадной части стены. На основании указанного акта Аливердиеву Э.Т. 06.09.2017г. выдано предписание №0820 о приведении жилого помещения в проектное состояние сроком исполнения до 12.09.2017г.

Из акта проверки №1124 от 13.09.2017г. усматривается, что предписание Управления муниципального жилищного контроля Администрации г.Махачкалы Аливердиевым Э.Т. не исполнено.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка (переустройство0 жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Доказательств согласования Аливердиевым Э.Т. в установленном законом порядке с органом местного самоуправления с вынесением соответствующего решения произведенной ею в принадлежащем ей жилом помещении перепланировки сторонами суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч.3 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░                                                                                           ░░░░░ ░.░.