Решение по делу № 2-642/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-642/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 13 декабря 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Цыбульской Т.В.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Черниговского района Приморского края о признании права собственности на 1/3 долю в праве и включении в наследственное имущество 1/3 доли в праве на жилой дом на праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО3 обратились в суд с названным иском, указав, что они и ФИО4 проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» АООТ Черниговский механический завод в лице директора ФИО8 согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передал им жилой дом, в котором они проживали, безвозмездно, в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому. В указанном договоре в его названии, а также по всему тексту указано, что им в собственность передана квартира, а не жилой дом. Почему администрация оформила договор таким образом, что вместо жилого дома написали квартира, им неизвестно. Указанный договор зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет 3190 и в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, о чем имеется запись на самом договоре. Однако, согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Эта выписка не соответствует самому договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором перечислены все три собственника: ФИО4, ФИО5, ФИО9 На день приватизации, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы и проживали все трое. Жилой дом приватизирован на всех фактически проживающих в нем граждан, то есть на ФИО4, ФИО5, ФИО9 Они полагали, что договор подтверждает право общей долевой собственности, 1/3 доля в праве каждому, на указанный жилой дом. В Договоре ошибочно написали квартира, используя типовой бланк, а фактически это жилой дом, также в договоре указана общая площадь вместе с верандой 44,3 кв. м, в том числе жилая площадь 17,8 кв. м, а фактически площадь жилого дома составляет 29,9 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано в графах наименование и назначение жилой дом площадью 29,9 кв. м. Внести изменения в договор приватизации жилого помещения не представляется возможным, так как АООТ Черниговский механический завод в Едином государственном реестре юридических лиц не значится, а также умерла одна из собственников жилого помещения ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после её смерти, составляет 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5, дочь умершей, является единственным наследником данного имущества по закону. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу. Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, объект наследуемого имущества указан как квартира, а фактически является жилым домом.

Указанное домовладение не является собственностью Черниговского сельского поселения, не значится в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района, не зарегистрирован на праве собственности в Управлении Росреестра по Приморскому краю. Земельный участок площадью 500,00 кв. м, на котором расположен указанный жилой дом, предоставлен ФИО4, ФИО5 и ФИО3 (ФИО11) Т.В. для ведения личного подсобного хозяйства.

По указанным основаниям истцы просят признать за ними право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом площадью 29,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, и включить в наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истец и представитель истца ФИО3 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить свои требования.

Представитель ответчика администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, указав, что администрация Черниговского района считает, что исковое заявление ФИО2 и ФИО3 в полном объеме подлежит удовлетворению, просит рассмотреть иск без её участия.

Выслушав истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АООТ «Черниговский механический завод» передал безвозмездно в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО9 <адрес> доме по <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,3 кв. м.

Указанный договор зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет 3190 и в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, о чем имеется запись в договоре.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краевым государственным казенным учреждением «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 на основании вышеуказанного договора, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

В соответствии со справками администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, находящееся в <адрес> состоит из дома жилого целого, общей площадью 44,3 кв. м, жилой площадью 17,8 кв. м и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 500 кв. м, всё домовладение зарегистрировано на праве личной собственности в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № за ФИО4, ФИО5, ФИО9 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из копии похозяйственной книги за 1991-1995 годы следует, что членами хозяйства – домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, являлись ФИО4, ФИО5, ФИО9, они были зарегистрированы в жилом доме на день приватизации, фактически проживали в нем и пользовались.

Свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака подтверждается родство ФИО4, ФИО5 и ФИО9 (ФИО3 после заключения брака), как матери, дочери и внучки соответственно.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в жилом помещении № по <адрес> зарегистрирована ФИО3

Из уведомления администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Земельный участок площадью 500,00 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, предоставлен ФИО4, ФИО5, ФИО3 (ФИО11) Т.В. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выданными Администрацией Черниговского сельского поселения Выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 (ФИО11) Т.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ объект наследуемого имущества указан как квартира, а фактически является жилым домом.

В судебном заседании установлено, что переданный в собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО3 (ФИО11) Т.В. объект недвижимости фактически является жилым домом, площадь которого составляет 29,9 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в договор приватизации жилого помещения не представляется возможным, так как АООТ Черниговский механический завод в Едином государственном реестре юридических лиц не значится, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю №В от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в приватизации жилого дома, площадью 29,9 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, принимали участие ФИО4, ФИО5 и ФИО3 (ФИО11) Т.В., каждой принадлежит по 1/3 доле в праве на указанный объект недвижимости. Поскольку 1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежала ФИО4 на день смерти, её следует включить в наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, площадью 29,9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 29,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская