Решение по делу № 2-1576/2024 от 12.03.2024

Дело № 2 – 1576/2024 (37RS0022-01-2024-001044-48)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца Барининой Ю.С.,

представителя ответчика Шакировой С.А.,

08 мая 2024 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Матвиевской Наталье Юрьевне о взыскании задолженности,

установил:

Акционерное общество «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Матвиевской Наталье Юрьевне о взыскании задолженность по возврату суммы обеспечительных платежей по дополнительному соглашению от 22.10.2019 года к договору субаренды от 02.04.2018 года в размере 6300000 руб.

Иск обоснован тем, что ответчик не исполнил обязательства по дополнительному соглашению от 22.10.2019 года к договору субаренды от 02.04.2018 года.

В судебном заседании представитель истца Баринина Ю.С. исковые требования поддержала. Пояснила, что Арбитражным судом Ивановской области договор субаренды признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, но решением не затронут возврат обеспечительных платежей.

Представитель ответчика Шакирова С.А. пояснила, что ответчик иск не признает, поскольку договор субаренды от 02.04.2018 года признан недействительным.

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 24.03.2020 по делу №А17-11085/2019 АО «Кранбанк» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с поди. 4 п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

23.03.2018 года между АО «Кранбанк» (Субарендатор) и Индивидуальным предпринимателем Матвиевской Натальей Юрьевной (Арендатор) заключен Предварительный договор субаренды недвижимого имущества №1/2018 (л.д. 18-19).

Согласно пункту 1.2. Предварительного договора от 23.03.2018 года стороны обязались заключить основной договор субаренды недвижимого имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предмет основного договора - аренда нежилого помещения площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2007, кадастровый №.

23.03.2018 года между Банком и ИП Матвиевской Н.Ю. заключено Соглашение, согласно которому Банк обязался перечислить обеспечительный платеж в сумме 15000000 руб. в обеспечение пользования имуществом по Основному договору в течение 5 лет с даты заключения указанного договора (пункт 1 Соглашения) (л.д. 20).

Во исполнение условий Соглашения Банк 23.03.2018 года на расчетный счет ИП Матвиевской Н.Ю. № перечислил 15 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №10 от 23.03.2018 года ( л.д. 31).

02.04.2018 года между Банком и ИП Матвиевской Н.Ю. заключен Договор субаренды (Основной договор) ( л.д. 21-28).

22.10.2019 года дополнительным соглашением сторон договор субаренды от 02.04.2018 года расторгнут ( л.д. 29-30).

Согласно пункту 3 Дополнительного соглашения от 22.10.2019 ИП Матвиевская Н.Ю. обязалась возвратить сумму обеспечительного платежа в размере 15000 000 руб. в соответствии с графиком платежей, но не позднее 30.11.2023 года ( л.д. 30).

В соответствии с графиком (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению от 22.10.2019) ИП Матвиевская Н.Ю. обязана, начиная с ноября 2019 года перечислять в пользу Банка денежные средства в сумме 300000 руб. ежемесячно Соглашение является неотъемлемой частью Договора субаренды от 02.04.2018 (пункт 5 Дополнительного соглашения от 22.10.2019).

За период с ноября 2019 года по август 2021 года ИП Матвиевская И.Ю. в счет возврата обеспечительного платежа перечислила лишь 800000 руб. (29.11.2019 500 000 руб. и 05.12.2019 300 000 руб.), с декабря 2019 года по настоящее время платежи не производились.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 16.05.2022 по делу №2-1086/2022 с Матвиевской И.Ю. в пользу АО «Кранбанк» взыскана задолженность по возврату суммы обеспечительных платежей но соглашению от 22.10.2019 с учетом графика платежей за период по март 2022 года включительно в размере 7900000 руб.( л.д. 34-35).

Таким образом, в судебном порядке взыскана задолженность за период по март 2022 г. включительно. Согласно и. 3 Дополнительного соглашения от 22.10.2019 сумма обеспечительного платежа в размере 15000000 руб. должна быть возвращена в полном объеме не позднее 30.11.2023 года.

Последний срок оплаты 30.11.2023 наступил, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно п. 1 ст. 381.1 ГК РФ предусмотрено, что денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Согласно п. 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Положения статей 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором

Положения статьи 311 ГК РФ допускают возможность исполнения обязательства по частям с согласия кредитора. Стороны в дополнительном соглашении от 22.10.2019 года согласовали исполнение обязательств по возврату суммы обеспечительного платежа по частям в соответствии со сроками, предусмотренными графиком платежей, но не позднее 30.11.2023 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В адрес Матвиевской Н.Ю. истцом направлена претензия от 28.12.2023 года исх.№110к/236214 (почтовый идентификатор 80109191325346) о необходимости погашения задолженности в полном объеме в 30-дневный срок. Указанная претензия получена ответчиком 14.02.2024 года, однако задолженность не погашена до настоящего времени, что является основанием для обращения в суд для взыскания образовавшейся задолженности ( л.д. 36-37, 40).

Ответчик Матвиевская Наталья Юрьевна утратила статус индивидуального предпринимателя: дата прекращения деятельности 17.08.2020 года ( л.д. 55).

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 39700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Матвиевской Натальи Юрьевны (ИНН №) в пользу Акционерного общества «Кранбанк» (ОГРН №) задолженность по возврату суммы обеспечительных платежей по дополнительному соглашению от 22.10.2019 года к договору субаренды от 02.04.2018 года в размере 6300000 руб.

Взыскать с Матвиевской Натальи Юрьевны (ИНН №) в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 39700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 10.05.2024 года.