Решение по делу № 2-3244/2016 от 29.06.2016

Дело №2-3244/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Солдатенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мельчевка» к Хановой С.Ю, Московкиной Е.А, Кустовой М,М, Корчигину А.С, Голубковой И,А, Терехиной О.Н, Пономареву Е.В о признании недействительными и аннулировании сведений государственного кадастра объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Хановой С.Ю, Московкиной Е.А, Кустовой М,М, Корчигину А.С, Голубковой И,А, Терехиной О.Н, Пономареву Е.В, с учётом уточнения заявленных требований просит о признании недействительными сведений государственного кадастра объектов недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Московкиной Е.А и расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Терехиной О.Н и расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Хановой С.Ю и расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Корчигину А.С и расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Кустовой М,М и расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пономареву Е.В и расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Голубковой И,А и расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что СНТ «Мельчевка» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка истца выяснилось, что по данным ГКН границы участка истца пересекаются с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, а также пояснила, что споров по фактическому местоположению границ земельных участков с ответчиками не имеется.

Ответчики Московкина Е.А, Пономарев Е.В, представитель ответчика Терехиной О.Н в судебном заседании против удовлетворения уточнённых исковых требований не возражали, факт наличия кадастровой ошибки при определении границ принадлежащих им земельных участков не оспаривали, на проведении землеустроительной экспертизы не настаивали.

Ответчики Ханова С.Ю, Корчигин А.С, Кустова М,М, Голубкова И,А в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражает.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу СНТ «Мельчевка» принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6,15).

Ответчику Московкиной Е.А на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ответчику Терехиной О.Н – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ответчику Хановой С.Ю, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ответчику Корчигину А.С – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ответчику Кустовой М,М – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ответчику Пономареву Е.В – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ответчику Голубковой И,А – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельные участки ответчиков поставлены на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности (л.д.16,28-34).

При проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, стало известно, что земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учёт с нарушением фактических границ земельного участка истца, тогда как спора по границам между сторонами не имеется.

Решением отдела кадрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственном кадастровом учёте изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границы, поскольку границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.16).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № допущена кадастровая ошибка, что также не отрицается ответчиками, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих соответственно Московкиной Е.А, Терехиной О.Н, Хановой С.Ю, Корчигину А.С, Кустовой М,М, Пономареву Е.В, Голубковой И,А.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности ответчиков на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

В части доводов представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, то они судом не принимаются по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск СНТ «Мельчевка» – удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из состава сведений государственного кадастра объектов недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности соответственно Московкиной Е.А, Терехиной О.Н, Хановой С.Ю, Корчигину А.С, Кустовой М,М, Пономареву Е.В, Голубковой И,А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв