Решение по делу № 2-1236/2024 (2-7624/2023;) от 04.12.2023

Гражданское дело № (2-7624/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                         <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи              Румянцевой Д.Г.,

при помощнике судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Богородск-Комфорт» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

«УК Богородск-Комфорт» обратилось в суд к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, просило суд:

- взыскать солидарно с ФИО, ФИО задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление данным домом, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22042 руб.98 коп., пени в размере 22292 руб.32коп.

-взыскать с ФИО задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление данным домом, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11356 руб.20коп., пени в размере 12852,85 руб.;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2256 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ произошло внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ Общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» далее (ООО «УК Комфорт»), где ООО «УК Комфорт» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «УК БОГОРОДСК-КОМФОРТ» далее (ООО «УК Богородск-Комфорт). Данные изменения зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 17.11.2022г. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Богородск-Комфорт» действует на основании Договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2018г. и является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека - ФИО, ФИО и несовершеннолетний ребенок. ФИО-ДД.ММ.ГГГГ г.р.,    ДД.ММ.ГГГГ достигла совершеннолетия и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнена не была, вследствие чего образовалась задолженность перед ООО « УК Богородск-Комфорт» в размере 33399 руб. 18коп. начисленных за этот же период пени в размере 35145руб. 17коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

ООО «УК Богородск-Комфорт» (ранее ООО «УК Комфорт») на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО, несовершеннолетняя ФИО, ФИО, ФИО (снята с учета 26.01.2023г.).

Из копии лицевого счета судом установлено, что жилое помещение по адресу: Московская область, Ногинский №, д.11, кв.33, является приватизированным.

Согласно справке о начислениях по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность ответчиков составляет 84244,35 руб. по состоянию на 01.11.2023г.

Истец в адрес ответчиков направил требование о погашении имеющейся задолженности, которое оставлено ответчиками без исполнения.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Заочным решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 163,49 руб., пени в размере 7 885,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 201,00 руб., а всего взыскано 103 250,35 руб. (сто три тысячи двести пятьдесят руб.35 коп.). Солидарно с ФИО, ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 588,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 172,00 руб., а всего взыскано 8 760,39 руб. (восемь тысяч семьсот шестьдесят руб. 39 коп.).

В силу п. I ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Ответчик ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, а потому с ДД.ММ.ГГГГ несет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 26.01.2023г.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчики ФИО и ФИО, обязанные доказывать уплату жилищно-коммунальных услуг, доказательства уплаты денежных средств и отсутствия задолженности перед истцом не представили, в настоящее судебное заседание не явились без уважительных причин, суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы доказательствами представленными истцом ООО ««УК Богородск-Комфорт».

Проверив представленный истцом расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его арифметически верным.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, суд находит его арифметически верным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для снижения пени.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что надлежит взыскать в пользу ООО «УК Богородск-Комфорт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление данным домом, коммунальные услуги в размере 11356,20 руб., пени в размере 12852,85 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу ООО «УК Богородск-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22042,98 руб., пени в размере 22292,32руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере: с ФИО в размере 725,94 руб., с ФИО и ФИО солидарно – 1530,06 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК Богородск-Комфорт» (ИНН 5031127736)к ФИО(паспорт № ФИО (паспорт №)о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Богородск-Комфорт» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление данным домом, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11356,20 руб., пени в размере 12852,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 725,94 руб.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Богородск-Комфорт» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление данным домом, коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22042,98 руб., пени в размере 22292,32руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1530,06руб.

     Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: