Решение по делу № 2-6388/2018 от 06.11.2018

Дело №2-6388/2018                      22 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Жаткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Романову Алексею Сергеевичу и Романовой Наталии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Романову Алексею Сергеевичу и Романовой Наталии Алексеевне о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2010 по 01.06.2011 в размере 46 006,79 руб., пени по состоянию на 01.06.2011 в размере 35 362,29 руб., а всего 81 369,08 руб. и госпошлины в установленном размере.

В обоснование своих исковых требований Истец ссылается на то, что Ответчик является нанимателем одной комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которую занимает на основании ордера РЖО № 390515/22 от 01.11.1994 и проживает по указанному адресу совместно с гр. Романовой Н.А., а также несовершеннолетними ФИО1., ФИО2 и ФИО3 Ответчики по утверждению Истца оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят, тем самым нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, чем наносят реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01.06.2011 составляет 168 066,85 руб., пени по состоянию на ту же дату – 35 362,29 руб. и до времени обращения Истца в суд (14.07.2011) не погашена, что подтверждается справкой из бухгалтерии. Ранее к Ответчикам неоднократно предъявлялись исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (решение мирового судьи с/у № 86 Санкт-Петербурга от 24.08.2009 в размере 99 858,77 руб.; решение мирового судьи с/у №86 Санкт-Петербурга от 23.04.2010 в размере 22 201,29 руб.

Заочным решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2011 по делу №2-3727/11 взыскано с Романова Алексея Сергеевича. Романовой Наталии Алексеевны солидарно в пользу Истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46 006,79 руб. и пени за несвоевременную уплату в размере 35 362,29 руб., а всего 81 369,08 руб., а также госпошлина в доход государства в размере 2641,07 руб.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06.11.2018 принятое заочное решение по делу № 2-3726/2011 отменено.

Представитель Истца - СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд правовую позицию Истца по исковому заявлению о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В своей правовой позиции представитель Истца указала, что Ответчик Романова Н.А. была вселена и приобрела право пользования комнатой в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес> с письменного согласия нанимателя в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, т.е. она приобрела право пользования комнатой с момента её вселения и регистрации по данному адресу, т.е. с 02.04.1998. С этой даты у членов семьи нанимателя возникают также и обязанности, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.69 ЖК РФ). С момента её выезда из данного жилого помещения за ней в полном объеме сохранялись как права, так и обязанности по пользованию жилым помещением и оплате за ЖКУ вплоть до вступления в силу решения суда от 17.12.2014 по делу № 2-3391/2014 и снятии её с регистрационного учета 24.12.2015 в связи со следующим. С момента выезда Ответчику Романовой Н.А. необходимо было произвести юридически значимые действия, которые могут служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением и прекращения исполнения всех обязанностей, указанных в ст.6 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», где сказано: «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме». В соответствии с п.5.1. приказа Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 30.03.2005 №80-п «Об утверждении Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»: «Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является: - письменное заявление Нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи о расторжении договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства; - решение суда о расторжении договора социального найма жилого помещения». В связи с тем, что Ответчик Романова Н.А. в связи с выездом из комнаты не произвела процедуру снятия с регистрационного учета, установленную действующим законодательством и находилась на регистрационном учете вплоть до 24.05.2015 у Истца были все основания для начисления на неё платы за жилое помещение и коммунальные услуги по делу № 2-3726/2011.

    Ответчики Романов А.С. и Романова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных Ответчиков в порядке ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Романов А.С. является нанимателем одной комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которую занимает на основании ордера РЖО № 390515/22 от 01.11.1994, зарегистрирован по данному адресу по состоянию на 22.06.2011 вместе с Романовой Н.А. (жена), ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь) и ФИО3 (сын).

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

Суд установил в процессе судебного заседания, что Ответчики оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производили, чем нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, и наносят реальный вред жилищно-эксплуатационной организации.

Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01.06.2011 составляет 168 066,85 руб., пени по состоянию на ту же дату – 35 362,29 руб. и до времени обращения Истца в суд (14.07.2011) не погашена, что подтверждается справкой из бухгалтерии.

По утверждению Ответчика Романовой Н.А. она с 2002 года не проживает в данной комнате 19.08.2002 в комнате трехкомнатной квартиры <№> по адресу: <адрес> не проживала и с данной даты, поэтому по её мнению договор социального найма с ней считается расторгнутым, и, соответственно, с данной даты утрачивается обязанность оплаты жилья и коммунальных услуг по данной комнате. Ответчик оплачивает с ноября 2007 года коммунальные услуги в собственной квартире, приобретенной ею в валютную ипотеку по адресу: <адрес>, считает, что в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ у неё есть право на перерасчет платежей ввиду длительного не проживания в квартире по адресу регистрации и оплате коммунальных услуг по другому адресу проживания.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С момента выезда Ответчик Романова Н.А. не произвела юридически значимые действия, которые могли служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением и прекращения исполнения всех обязанностей.

В соответствии со ст.6 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.5.1. приказа Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 30.03.2005 №80-п «Об утверждении Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является письменное заявление Нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи о расторжении договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства или решение суда о расторжении договора социального найма жилого помещения. Так как Ответчик не произвел необходимых действий до снятия её с регистрационного учета, то она должна нести обязанности по оплате занимаемой её, хоть и номинально, жилой площади.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчики не представили суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.333 ГК, РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с Ответчиков в солидарном порядке пени по состоянию на 01.06.2011 в размере 3 536,23 руб.,

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с Ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит также государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 686,29 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 56, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Романову Алексею Сергеевичу и Романовой Наталии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Романова Алексея Сергеевича и Романовой Наталии Алексеевны в пользу СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2010 по 01.06.2011 в размере 46006,79 руб., пени по состоянию на 01.06.2011 в размере 3 536,23 руб., а всего 49 543,02 руб.

Взыскать с Романова Алексея Сергеевича и Романовой Наталии Алексеевны в доход бюджета Санкт-Петербурга солидарно государственную пошлину в размере 1 686,29 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018