Решение от 08.06.2020 по делу № 2-1230/2020 от 30.01.2020

34RS0№-16 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕ­НЕМ РОС­СИЙ­СКОЙ ФЕ­ДЕ­РА­ЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзер­жин­ский рай­он­ный суд <адрес>­го­гра­да в со­ста­ве:

пред­се­да­тель­ст­ву­ю­ще­го су­дьи Рез­ни­ко­ва Е.В.,

при се­к­­р­е­­та­ре судебного заседания ФИО3,

помощнике судьи ФИО4,

рас­­см­о­т­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии гражданское де­ло по ис­ко­во­му за­я­в­ле­нию ФИО1 к ФИО6 о взыскании компенсации за оплату коммунальных услуг,

при участии: истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании компенсации за оплату коммунальных услуг, в обоснование указав, что истица является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2 В связи с расторжением брака с апреля 2014 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, при этом истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета лиц зарегистрированных по указанному адресу, а также за второго собственника. Просила взыскать с ответчика сумму компенсации в размере 71808 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2354,24 рублей. В последующем истица уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика сумму компенсации в размере 36022,78 рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Ренессанс» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, предусмотренная ст. 247 ГК РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

В силу ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равны долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО2, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Оба собственника зарегистрированы по указанному адресу.

Как следует из пояснений сторон, не противоречащих друг другу, с апреля 2014 года ответчик в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно представленных платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была произведена оплата коммунальных услуг в размере 108068,34 рублей, в части расходов начисление которых производится с учетом имеющейся площади жилого помещения, а также зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Представленный истицей расчет в рамках судебного разбирательства ответчиком оспорен не был.

При указанных обстоятельствах, с учетом размера доли ФИО2 в праве общей долевой собственности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию за оплату коммунальных услуг в сумме 36022,78 рублей

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы компенсации в размере 35785 рублей, поскольку при уточнении иска истицей не был представлен отказ от ранее заявленных исковых требований.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истицы также подлежат расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2354,24 рублей, несение которых подтверждается материалами гражданского дела.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 36022,78 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2354,24 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░­░░░ ░.░.░░░░░░░░