Решение по делу № 9-655/2019 от 25.06.2019

М.3598/25.06.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Калининград 02.08.2019 г.

Судья Центрального районного суда г. Калининграда Кисель М.П., ознакомившись с исковым заявлением Саная Зураба Владимировича, Саная Анаит левоновны к Перепочай Димитрию Владимировичу, Перепочай Елизавете Дмитриевне, Перепочай Ярославе Дмитриевне, Перепочай Оксане Григорьевне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о прекращении права долевой собственности, в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на блокированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что жилой дом, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., расположенный по адресу: < адрес > принадлежит на праве общей долевой собственности: < ИЗЪЯТО > Перепечай Дмитрию Владимировичу; < ИЗЪЯТО > Перепечай Елизавете Дмитриевне; < ИЗЪЯТО > Перепечай Ярославе Дмитриевне; < ИЗЪЯТО > Перепечай Оксане Григорьевне; < ИЗЪЯТО > Саная Анаит Левоновне; < ИЗЪЯТО > Саная Зурабу Владимировичу; имеет статус – квартирный находится в границах двух земельных участках с КН № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. и № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. Вид разрешённого использования земельных участков - под существующий индивидуальный жилой дом.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду Перепечай Дмитрию Владимировичу; Какорниковой Любови Васильевне; Пономаренко Софие Андреевне; Перепечай Елизавете Дмитриевне. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду Саная Зурабу Владимировичу; Саная Анаит Левоновне. Границы указанных земельных участков фактически соответствуют границам долей дома находящихся в пользовании сторон.

Указанный жилой дом и земельные участки согласно градостроительному плану земельного участка № № от 19.04.2019 г. расположены в территориальной зоне Ж-4 зона застройки индивидуальными жилыми домами. В перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков входит код 2.3 Блокированная жилая застройка. Согласно правилам землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» минимальная площадь земельного участка, для блокированной жилой застройки составляет < ИЗЪЯТО > кв.м.

Указанный жилой дом с момента его приобретения и по настоящее время используется как двухсекционный дом и сложившийся порядок пользования никем не оспаривается.

Истцы пользуются отдельной частью дома имеющей отдельный вход с земельного участка с кадастровым номером №.

Перепечай Дмитрий Владимирович, Перепечай Елизавета Дмитриевна, Перепечай Оксана Григорьевна, Перепечай Ярослава Дмитриевна пользуются иной частью дома, имеющей отдельный вход с земельного участка с кадастровым номером №

Между сторонами спора сложился порядок пользования жилым домом с отдельными входами с соответствующих земельных участков и выходами на улицу. Со всеми поставщиками коммунальных услуг у истцов заключены отдельные договора на обслуживание и снабжение, установлены отдельные электрический, газовый и водяной счетчики на каждую часть дома.

Согласно заключения «Калининградпромстройпроект» «произведенный в жилом доме расположенном по адресу: < адрес >, выдел в натуре принадлежащих собственникам долей в праве собственности на данное домовладение с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно – гигиенических и иных правил, нормативов, технически возможен без несоразмерного ущерба целевому назначению домовладения. Подобный выдел соответствует сложившемуся между собственниками порядку пользования домом, дополнительных затрат, связанных с выделением частей дома в натуре не требуется.

Обследуемое здание, находящееся по адресу: < адрес >, может быть разделено на два самостоятельных объекта, которые будут являться жилыми домами (секция 1 общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м и секция 2 общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м).

При названных обстоятельствах, основываясь на совокупности норм материального права и в порядке определенным процессуальным законом истцы просили прекратить право Саная Анаит Левоновны на < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности и Саная Зураба Владимировича на < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на дом 2 (два) < адрес >; признать право общей долевой собственности по < ИЗЪЯТО > доле каждому Саная Анаит Левоновны и Саная Зураба Владимировича на блокированный жилой дом общей площадью < ИЗЪЯТО > (< ИЗЪЯТО >) кв.м. расположенный по адресу: №

Определение суда от 01.07.2019 г. указанное исковое заявление оставлено без движения, заявителю предложено в срок до 01.08.2019 г. устранить выявленные недостатки, а именно: представить сведения о рыночной стоимости объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > а также доказательства, подтверждающие уплату государственной пошлины в установленном размере, либо документ, подтверждающий наличие оснований для освобождения от ее уплаты, уменьшения ее размера и предоставления отсрочки (рассрочки). Указать, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истцов.

Вместе с тем, в срок, указанный в определении об оставлении без движения, ограниченный 01.08.2019 г., в адрес суда истцами было представлено заключение об оценке № от 27.07.2019 г. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > согласно которой рыночная стоимость названного объекта недвижимости составляет < ИЗЪЯТО > а также квитанции об уплате государственной пошлины на общую сумму < ИЗЪЯТО > руб.

В свою очередь иных документов, заявлений или уточнений искового заявления, содержащих обоснования того, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истцов, последними суду не представлено.

При названных условиях суд приходит к выводу, что заявителями не в полном объеме выполнены указания, изложенные в определении суда от 01.07.2019 г. об оставлении искового заявления без движения.

Согласно п. 4,5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В соответствии со ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, выносит определение об оставлении иска без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами (ч. 2 ст. 136 ГПК РФ).

С учетом приведенных фактических обстоятельств исковое заявление Саная Зураба Владимировича, Саная Анаит левоновны к Перепочай Димитрию Владимировичу, Перепочай Елизавете Дмитриевне, Перепочай Ярославе Дмитриевне, Перепочай Оксане Григорьевне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о прекращении права долевой собственности, в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на блокированный жилой дом, в силу ч. 2 ст. 136 ГПК РФ должно считаться неподанным, и подлежит возвращению заявителю.

Руководствуясь ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Саная Зураба Владимировича, Саная Анаит левоновны к Перепочай Димитрию Владимировичу, Перепочай Елизавете Дмитриевне, Перепочай Ярославе Дмитриевне, Перепочай Оксане Григорьевне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о прекращении права долевой собственности, в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на блокированный жилой дом – считать неподанным и возвратить заявителям;

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если им будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: