Решение по делу № 33-4516/2018 от 02.04.2018

Судья Опря Т.Н.

Дело № 33-4516 07 мая 2018 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.

судей Кузнецовой Г.Ю., Петуховой Е.В.

при секретаре Рассудихине Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 07 мая 2018 года дело по апелляционной жалобе Сельвян Арсена Карапетовича на решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 15 февраля 2018 года, которым постановлено:

«Сельвян Арсену Карапетовичу к Лебедевой Наталье Васильевне о взыскании в пользу С. убытков в виде упущенной выгоды в сумме 165000 рублей – отказать».

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., пояснения представителя Сельвян А.К. на основании доверенности Сырвачева А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы; пояснения представителя Лебедевой Н.В. на основании ордера адвоката Сурковой В.И., просившей оставить решение суда без изменения; проверив материалы дела, судебная коллегия

У с т а н о в и л а :

Сельвян А.К., действуя в интересах несовершеннолетней дочери, обратился в суд с иском к Лебедевой Н.В. о взыскании убытков. Заявленные требования обосновывал тем, что его дочь – С. является собственником жилого помещения по ул.**** г.Перми на основании договора купли-продажи от 08.09.2016 года. Лебедева Н.В. выселена из указанного жилого помещения решением Мотовилихинского районного суда от 13.04.2016, однако, на момент заключения договора купли-продажи продолжала проживать в квартире, намереваясь освободить ее до 08.10.2016. Между истцом и Л1. 08.10.2016 был заключен договор аренды квартиры по ул.**** сроком на 11 месяцев, по которому Сельвян А.К. получил арендную плату в размере 165000 рублей, из расчета 15000 рублей в месяц. Поскольку Лебедева Н.В. квартиру не освободила, была выселена из нее в принудительном порядке лишь 29.11.2017, Л1. не имел возможности вселиться в жилое помещение, договор аренды не был исполнен, истец был вынужден вернуть арендную плату. Таким образом, неисполнение Лебедевой Н.В. обязанности по выселению из квартиры повлекло за собой убытки истца в размере 165000 рублей.

В судебном заседании Сельвян А.К. участие не принимал, его представитель на удовлетворении иска настаивал.

Лебедева Н.В. исковые требования не признала.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Сельвян А.К., ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Оспаривая изложенные в решении суда выводы, указывает, что его право распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению нарушено ответчицей, которая препятствовала исполнению договора аренды, проживая в квартире при отсутствии законных оснований. Действия ответчицы находятся в причинно-следственной связи с наступившими последствиями в виде причинения истцу убытков от неполучения арендной платы.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о явке извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки судебной коллегии не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах, изложенных в жалобе доводов, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 13.04.2016 Лебедева Н.В., Л2., Л3. признаны утратившими право пользования жилым помещением по ул.**** г.Перми и выселены из него. Решение суда вступило в законную силу 11.07.2016 года, исполнительное производство возбуждено 03.08.2016 года.

08.09.2016 заключен договор, по которому К. продала, а Сельвян А.К., действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери С., дата рождения, купил квартиру по ул.**** г.Перми. Право собственности С. в отношении жилого помещения зарегистрировано 13.09.2016 года.

08.10.2016 заключен договор аренды квартиры, по условиям которого Сельвян А.К. предоставляет, а Л1. получает во временное пользование (аренду) квартиру по ул.**** сроком на 11 месяцев, с 08.10.2016 по 08.09.2017 года. Арендная плата определена сторонами в размере 15000 рублей в месяц, получена Сельвян А.К. в день заключения договора аренды в сумме 165000 рублей.

11.10.2016 Сельвян А.К. возвратил Л1. 165000 рублей в связи с расторжением договора аренды.

Определением Мотовилихинского районного суда от 12.12.2016 Лебедевой Н.В. отказано в заявлении о восстановлении срока на обжалование решения от 13.04.2016, определение вступило в законную силу 18.01.2017 года, 10.02.2017 апелляционная жалоба возвращена Лебедевой Н.В.

04.10.2017 Лебедева Н.В. обратилась в Мотовилихинский районный суд г.Перми с заявлением об отсрочке исполнения решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 13.04.2016 до 01.06.2018 либо до рассмотрения иска О. о признании сделок в отношении квартиры по ул.**** недействительными.

Определением Мотовилихинского районного суда от 25.10.2017 Лебедевой Н.В. отказано в предоставлении отсрочки исполнения решения суда, в приостановлении исполнительного производства, определение суда вступило в законную силу 04.12.2017 года.

29.11.2017 судебным приставом-исполнителем составлен акт выселения Лебедевой Н.В., Л2. и Л3. из жилого помещения по ул.****.

Ссылаясь на то, что проживание Лебедевой Н.В. в квартире явилось препятствием к исполнению договора аренды жилого помещения и послужило основанием для возврата арендной платы, Сельвян А.К. просил взыскать с Лебедевой Н.В. причиненные ему убытки в сумме 165 000 руб., то есть арендную плату за период с 08.10.2016 по 08.09.2017 года.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что о проживании в жилом помещении Лебедевой Н.В. истцу было известно как на момент заключения договора купли-продажи, так и на момент заключения договора аренды. Намереваясь передать квартиру во временное пользование Л1., Сельвян А.К. достоверно знал, что жилое помещение не является свободным, Лебедевой Н.В. предпринимаются действия, направленные на оспаривание судебных постановлений, а также на отсрочку исполнения решения суда. Злоупотребления правами со стороны Лебедевой Н.В. при обращении в суд с жалобами и заявлением об отсрочке исполнения решения судом не установлено.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, считает их правильными, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, прич░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 4 ░░. 393 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.06.2015 № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░. 2 ░. 12 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 23.06.2015 № 25 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 08.10.2016 ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 16000 (7000 + 9000) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░