Решение по делу № 2-889/2020 от 12.02.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 мая 2020 РіРѕРґР° Рі. Челябинск

    РњРµС‚аллургический районный СЃСѓРґ Рі. Челябинска РІ составе:

    РїСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего СЃСѓРґСЊРё Жилиной Рќ.РЎ.,

    РїСЂРё секретаре Васильевой Р•.Рђ.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г.Челябинска Сычевой Ю.Е.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Ершов РђРќ Рє Кирилов ЮА Рѕ признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ершов А.Н. обратился в суд с иском к Кирилову Ю.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

В обосновании иска указал, что Ершов А.Н. является собственником ... в г. Челябинске на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 31.12.2019г., право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном Законом порядке. Кирилов Ю.А. собственником спорного жилого помещения не является, в настоящее время в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истец имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Истец Ершов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.65).

    РћС‚ветчик Кирилов Р®.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом, причин неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ сообщил (Р».Рґ.27,61).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Ершова А.Н. подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что собственником ... в г.Челябинска является Ершов А.Н. на основании протокола о результате торгов по продаже арестованного имущества от 31.12.2019г. (л.д.10), договора купли- продажи от 17.01.2020г. (л.д.9), решения Центрального районного суда г.Челябинска от 21.06.2018г., вступившего в законную силу 27.07.2018н. (л.д.11-13), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.30-32).

Согласно справки из ООО «Челябинская управляющая компания» следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован Кирилов Ю.А. (л.д.51), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.52).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ принципу состязательности Рё равноправия сторон, закрепленного РІ С‡. 1 СЃС‚. 12 ГПК Р Р¤ Рё требованиям С‡. 1 СЃС‚. 56 ГПК Р Р¤ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается как РЅР° основания СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ акту Рѕ непроживании РїРѕ месту регистрации РѕС‚ 05.02.2020Рі. Кирилов Р®.Рђ. РІ вышеуказанной квартире РЅРµ проживает (Р».Рґ.15).

Кроме того, регистрация ответчика Кирилова Ю.А. по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – квартиры, поскольку истец вынужден их оплачивать, чем также нарушаются его права как собственника жилого помещения.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ершов АН к Кирилов ЮА о признании утратившими права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, истец имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать Кирилов ЮА ( хх.хх.хх года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Челябинский областной СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его принятия РІ окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный СЃСѓРґ Рі. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.

    РџРѕРґР»РёРЅРЅС‹Р№ документ находится РІ материалах

гражданского дела № 2-889/2020, т. 1, л.д.

УИД 74RS0№-29