Решение по делу № 2-1865/2024 от 25.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 октября 2024 года                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:             Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:        Якуповой А.У.

с участием прокурора                 Румянцева Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1865/2024 по иску Ямалпотребсоюза к Даминовой Т.Ф., Даминову И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Ямалпотребсоюз обратился в суд с иском к Даминовой Т.Ф., Даминову И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований иска представитель истца указала, что истец является собственником общежития в <адрес> является общежитием и что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В комнате 19,20 общей площадью 43,2 кв.м. данного общежития зарегистрированы ответчики с <дата>. Каких либо договоров между истцом и ответчиками не заключалось. В силу положений ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Ответчики не относятся к лицам, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений в соответствии с положениями ч.2 ст.103 ЖК РФ. В настоящее время у ответчиков имеется жилое помещение в г. Салехарде, которое ответчик Даминова Т.Ф. получила в порядке наследования, при этом ответчики на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в администрации МО г. Салехард не состоят. Таким образом ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из него без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца адвокат Скобелин В.В., действующий на основании ордера адвоката № от 18.09.2024, на удовлетворении требований иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Даминовой Т.Ф. Фролова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска не признала, привела доводы, изложенные в представленных в адрес суда письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО г. Салехард Соколов М.С., действующий на основании доверенности, считал требования иска подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в г. Салехарде имеют жилое помещение.

Прокурор дал заключение по делу об отказе в удовлетворении требований иска.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2007 истец на основании решения Салехардского городского суда от 23.05.2003 является собственником части здания: общежитие, этаж 2, номера на поэтажном плане 19-43.

Постановлением администрации МО г. Салехарод № от 01.03.2022 земельный участок под <адрес> изъят для муниципальных нужд.

Ответчики Даминова Т.Ф. и Даминов И.Р. проживают в комнатах 19,20 общей площадью 43,2 кв.м. в <адрес> на 2 этаже общежития, принадлежащего истцу. Согласно сведений о регистрации по месту жительства Даминова Т.Ф. зарегистрирована по указанному адресу с 22.06.1994 по настоящее время.

Согласно положений ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Салехардского городского суда от 15.07.2005 по иску Ямалпотребсоюза к Даминовой Т.Ф., Даминову Р.М. о выселении их и членов их семьи без предоставления другого жилого помещения (комнат в общежитии 19,20 в <адрес>) удовлетворены. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 15.08.2005 решение суда первой инстанции от 15.07.2005 оставлено без изменений. Постановлением Президиума суда ЯНАО от 18.01.2006, указанные решение суда первой инстанции и кассационное определение отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Решением Салехардского городского суда от 11.05.2006 в удовлетворении требований иска Ямалпотребсоюза к Даминовой Т.Ф., Даминову Р.М. о выселении их и членов их семьи без предоставления другого жилого помещения отказано, встречный иск о вселении Даминовой Т.Ф., Даминова Р.М. и членов их семьи в комнаты в общежитии 19,20 в <адрес> удовлетворены. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 03.07.2007 решение суда первой инстанции от 11.05.2006 оставлено без изменений.

Решением Салехардского городского суда от 27.07.2015 по иску Ямалпотребсоюза к Даминовой Т.Ф., ФИО6, ФИО7, Доминову И.Р. о прекращении договора бессрочного найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в удовлетворении требований иска отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 08.10.2015, решение суда первой инстанции от 27.07.2015 оставлено без изменений.

Решением Салехардского городского суда от 15.01.2016 по иску Ямалпотребсоюза к Даминовой Т.Ф., ФИО6, Доминову И.Р. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии в связи со сносом, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, встречному иску Даминовой Т.Ф. к Ямалпотребсоюза о предоставлении жилого помещения по договору найма, иск Ямалпотребсоюза удовлетворен частично, ответчики сняты с регистрационного учета, договор найма жилого помещения в общежитии с ними расторгнут, в остальной части первоначальный иск оставлен без удовлетворения, встречный иск удовлетворен, на Ямалпотребсоюз возложена обязанность предоставить Даминовой Т.Ф. и членам ее семьи другое жилое помещение по договору найма взамен сносимого, состоящее не менее чем из двух комнат и общей площадью не менее 43,2 кв.м. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 21.03.2016, решение суда первой инстанции от 15.01.2016 отменено, по делу принято новое решение в удовлетворении обоих исковых требований отказано.

Решением Салехардского городского суда от 26.07.2023 по гражданскому делу №2-1058/2023 по иску Ямалпотребсоюза к Даминовой Т.Ф., Даминову И.Р. о выселении с предоставление другого жилого помещения, заключении договора коммерческого найма, взыскании задолженности за коммерческий найм, в удовлетворении требований иска отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 24.10.2023 решение суда первой инстанции оставлено без изменений. Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, указанное решение суда и апелляционное определение оставлены без изменений.

Приведенными выше судебными актами установлен статус занимаемого Даминовой Т.Ф. и членами ее семьи жилого помещения как служебного, на нее распространяются гарантии, предусмотренные ст.108,109 ЖК РСФСР, статус жилого помещения как коммерческое изменен быть не может, а потому довод стороны истца в данной части является не состоятельным. Фактически в настоящее время ответчики пользуются занимаемыми ими жилыми помещениями на основании договора бессрочного найма. В письменном виде какой либо договор с ответчиками не заключался. Этими же судебными актами установлено, что ответчики не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. И как указано выше, при гарантиях, установленных ст.108,109 ЖК РСФСР, не имеет значение имеют граждане в собственности иные жилые помещения или нет, состоят ли они на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма или нет, а потому требований иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления им иного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых Ямалпотребсоюза к Даминовой Т.Ф., Даминову И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.10.2024.

Председательствующий                        К.В. Лисиенков